Дадени отговори - личен профил
Отговори: 1674 | Съвети: 3 | Посещения:73628 | |
Въпроси: 0 | Публикации: 2 | Коментари: 0 |
Website: | https://www.facebook.com/%D0%90%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D1%82-%D0%9C%D0%B8%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B0-%D0%9C%D0%B8%D1%82%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0-179133508775535/?ref=settings |
Фирма: | Адвокатска кантора Още от тази фирма |
Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/331 - Линк за покана |
Здравейте. Искам да попитам, тъй като знам, че, за да се смени статутът на апартамент в магазин или офис, се иска нотариално заверено пълномощно от преките съседи. Но нужно ли е такова, при положение че никой от тях не живее там? Апартаментите, които са преки на моя, са празни - едните хора са в Америка и се връщат веднъж на 2 години, а в другия апартамент са няколко съсобственици и там също никой не живее. Достатъчно ли е съгласието на 50+1 процента от събрание на живущите? Благодаря ви | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 21.09.2014 | Последен отговор: 24.09.2014 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : За съжаление, законът е категоричен по този въпрос. Иска се съгласие на всички непосредствени съседи на обекта. Общото събрание е допълнение, ако обектът не е на първи или полуподземен етаж. Тогава, освен съгласието на непосредствените съседи, необходимо е и решение на общо събрание. |
|
Дата на отговора: 23.09.2014 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Здравейте! Имам договор за наем на апартамент с наемател /фирма/, в който живее служител на фирмата. От 5 месеца не е запплащал наема. Поддържаме контакт, той обитава и в момента жилището. Съгласно договора съм отправила писмено предизвестие, че в едномесечен срок трябва да плати дължимото, иначе договорът ще бъде прекратен. До изтичането на този срок остават 10 дни. Какво да предприема оттук нататък и кога? Благодаря! | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 17.09.2014 | Последен отговор: 18.09.2014 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Вероятно сте пратили уведомлението до наемателя по договор - фирмата. А не до лицето, което живее вътре. Ако е така, след изтичане на срока, спокойно можете да смените патрона и да си търсите нови наематели. В подобни покани, освен искане за плащане и прекратяване на договор, желателно е да се записва, че в случай на неизпълнение на определена дата и час ще упражните правата си на собственик. |
|
Дата на отговора: 18.09.2014 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
Имаме възстановено право върху земеделска земя от прадядо ми - 1997 г., който има един син и три дъщери. Починал е 1932 год. При нотариус за продажба на идеалните части /нямаме договор за доброволна делба/ той прилага закон от 32 г. за разпределението на дяловете, синът получава дял повече. Правилно ли е? | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 17.09.2014 | Последен отговор: 18.09.2014 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Правилно ги опрделя, тъй като общият наследодател на страните е починал през 1932г., наследството е открито при действието на отменение Закон за наследството, обнародван през 1890г. Сега действащият обаче Закон за наследството, приет и влязъл в сила през 1949г, в преходното правило на чл.89 съдържа разпоредба, според която „по наследства, открити след 16 октомври 1944г. до влизане в сила на този закон, наследственият дял на низходящите и на съпругата се определя съгласно разпоредбите на този закон.“ А Вашето наследство е открито през 1932г., тоест, прилага се отменения Закон за наследството. |
|
Дата на отговора: 18.09.2014 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
Здравейте, имам въпрос: играх на търг за недвижим имот при ЧСИ. Бях единствен участник, съответно спечелих търга. Платих остатъка от сумата, която съм предложил в плика, и ми казаха, че трябва да се изчака едноседмичен срок за обжалване от страна на длъжника. На следващия ден след търга от съдия-изпълнителя са ми пратили писмо да се явя в 2-дневен срок при ЧСИ-то. Отивам аз и ми казват, че длъжникът е погасил някаква сума в последния момент на последния ден от 30-дневния срок на обявлението и трябва да ми върнат парите. А на търга не беше ЧСИ-то, а някаква нейна служителка, която не е знаела за платената сума от длъжника и така е станало объркването. Какво мога да направя аз в момента е моят въпрос??? | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 18.09.2014 | Последен отговор: 18.09.2014 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Можете да си вземете задатъка. Това, което е направил длъжника, е уредено в чл.454,ал.1 от ГПК - внасяне на 30% най-късно до деня, предхождащ деня на проданта. Това е законово положение, не зависи от преценката на ЧСИ, последствието е спиране на изпълнението. |
|
Дата на отговора: 18.09.2014 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
Здравейте! Преди 15 години родителите ми са закупили имот (апартамент), за което е изготвен нотариално заверен предварителен договор за покупко-продажба, като сумата по сделката е изплатена изцяло. Преди да се сключи окончателния договор и съответно да се издаде нотариален акт, продавачът изчезва и е обявен за общонационално издирване, до ден днешен не е открит. Междувременно за този имот се явява и друг купувач с предварителен договор, който е сключен преди нашия, но не е нотариално заверен. Тъй като до момента другото лице не е предявавало претенции към имота, реших да задвижа нещата в посока издаване на документ за собственост. Доколкото разбирам има два варианта - издаване на констативен нотариален акт или обявяване на предварителния договор за окончателен и после издване на НА. Въпросът ми е кой от двата варианта е по-удачен предвид гореизброените факти и има ли изобщо възможност предварителният договор да се обяви за окончателен при положение, че не е налице ответник? | |
Раздел: | |
Зададен на: 17.09.2014 | Последен отговор: 17.09.2014 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Въпросите, на които трябва да се отговори са доста и не Ви съветвам да вземате решение, на база съвети по форуми. Много е важно, чия собственост е към момента имотът. Също и какви точно доказателства имате за плащането. Това, че не можете да намерите продавача, не е проблем и не пречи на дело. |
|
Дата на отговора: 17.09.2014 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
Здравейте! Имам въпрос относно открита земеделска земя /в момента е в кооперация/, собственост на мъж с две деца - син и дъщеря. Дъщерята има брак и живородено дете на 1 год. в момента на смъртта й. Съпругът има втори брак и родени още две деца от втория брак. Как би следвало да се раздели земеделска земя по линията на починалата? Към настоящия момент първородният син е починал и има законни наследници, а другите две деца са живи. Какви права /дялове/ притежават родените от втория брак две деца, които нямат кръвна връзка със собственика на имота? Предварително благодаря! | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 17.09.2014 | Последен отговор: 17.09.2014 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : След като собственикът на имота е жив, никой нищо не наследява. Негови наследници по закон ще бъдат съпругата му и неговите деца или внуци, при равни дялове. |
|
Дата на отговора: 17.09.2014 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
От миналата година имаме нови съседи (живеят през 1 етаж) над нас. Откакто са купили жилището-боксониера (вече 1 година) ремонтират, къртят, режат, бръмчат, пробиват и т.н., без да им пука колко е часът, празник ли е, делник ли... Това едно на ръка. Най-големият абсурд е следният - хората са решили, че всичко им е позволено и са си сложили мивка на терасата, като каналът е отведен във водосточната тръба. Но тази тръба е на 30 и кусур години, прогнила на места, пукната и помията на тия тарикати постоянно се стича в терасата ни. И сигурно не само в нашата. Уведомихме домоуправителя, но той дори не говори с тези хора. Да сме си го били бетонирали там където течало и да сме си направели застраховка(!!!). Ние застраховка имаме, но това не ни грее. Кажете ми как трябва да действаме в този случай и можем ли директно да подадем жалба в общината, без констативен протокол от управителния съвет/управителя на Етажната собственост? | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 17.09.2014 | Последен отговор: 17.09.2014 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : За промяна предназначението на помещения, например хола или терасата да стане кухня, трябва разрешение за строеж. По-добре е да входирате сигнала в местното РДНСК, което ще го изпрати с указания за проверка на общината. Не Ви е необходим констативен протокол. Напишете, че собствениците на този апартамент, без необходимите строителни книжа, извършват вътрешно преустроийство, с което променят предназначението на помещенията и натоварванията в тях, както и извършват дейности, като премахване, преместване на съществуващи зидове и направа на отвори в тях, които засягат конструкцията на сградата. |
|
Дата на отговора: 17.09.2014 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
Кога имам право да не заплащам общите разходи на етажната собственост? В моя случай жилището ми е необитаемо на груб строеж и в него не се извършват никакви ремонтни дейности. Освен това след откриване на личните си партиди за ток и вода, същите съм ги спряла съвсем в съответните организации. | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 17.09.2014 | Последен отговор: 17.09.2014 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Не е необходимо, достатъчно е само уведомление до домоуправителя. Общото събрание може да вземе решение, собствениците, които не живеят там да плащат до 50% от разходите. Ако няма такова решение, пускате уведомление и не дължите нищо. |
|
Дата на отговора: 17.09.2014 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Продадох през месец май 2014 година земеделска земя. Земята е без аренден договор. Питането ми е имам ли право да получа рента за стопанската 2013/2014 година до датата на продажбата или пък за цялата стопанска година, тъй като новият собственик би трябвало да се ползва от земята през следващата стопанска година. Ако имам право на рента, къде това е регламентирано и в кой закон е посочено, тъй като при продажба на земеделска земя с тежест, т.е. аренден договор, нещата са регламентирани в ЗАЗ. Доколкото разбрах от арендатора, който е обработвал земята, той се е издължил към общината, като обработвана земя по споразумение за бяло петно. | |
Раздел: | |
Зададен на: 16.09.2014 | Последен отговор: 17.09.2014 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Следва да си поискате парите от общината, защото са преведени там. Изрична разпоредба на закона в този смисъл няма, прилага се субсидиарно ЗАЗ. |
|
Дата на отговора: 17.09.2014 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
Кога имам право да не заплащам общите разходи на етажната собственост? В моя случай жилището ми е необитаемо на груб строеж и в него не се извършват никакви ремонтни дейности. Освен това след откриване на личните си партиди за ток и вода, същите съм ги спряла съвсем в съответните организации. | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 17.09.2014 | Последен отговор: 17.09.2014 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Съгласно ЗУЕС - чл.51, (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя на собствениците, ползвателите и обитателите. (2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Не се заплащат разходите по ал. 1 за деца, ненавършили 6-годишна възраст, както и от собственик, ползвател и обитател, който пребивава в етажната собственост не повече от 30 дни в рамките на една календарна година. За отсъствието се уведомява писмено домоуправителят. |
|
Дата на отговора: 17.09.2014 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Тагове
банка
имота
възможност
разходи
могат
наем
застрояване
земи
ползването
площ
продукция
сгради
лица
част
договор
предмет
недвижим
имот
ограда
2010
лице
2005
нарушенията
него
длъжностно
наказателните
постановления
разлика
ремонт
съсобственик
собственик
земята
ателие
жилище
мазе
изложение
ателието
продавача
идеални
части
общите
сградата
банката
лицето
правото
ползване
съсобственици
обработвате
деца
изпълнителен
лист
собственост
преминаване
право
достъп
чужд
учредяване
заповед
майка
сестра
договора
следва
държавна
строеж
приемане
съпруг
брака
сила
общината
постройката
цена
данък
посредничество
брокера
данни
собствеността
основание
разрешение
наемодателят
отговаря
наемателят
иска
сметка
нивата
разходите
идеална
случая
дължите
цената
между
продажната
датата
дяловете
местите
плащате
наемателя
нормативно
узаконява
парцела
най-малко
метра
повърхност
решението
промяна
предназначението
къщата
работите
трудов
часа
време
наследяват
починалият
оставил
степен
кадастъра
бабата
сума
наследството
увеличението
образование
адрес
делба
имотът
десет
години
предизвестие
страна
брак
българия
гражданство
лична
плащане
съпруга
наследник
тогава
леля
такса
искова
молба
съдът
кадастралната
карта
сграда
скицата
общинската
служба
земеделие
държавен
вестник
плана
земеразделяне
суми
решение
домоуправителя
размера
сделката
лични
срок
земеделски
турция
търговски
обекта
кредит
необходима
погасяване
ипотеката
ипотека
купувача
комин
сделка
ползвателя
вариант
глобата
пари
купувачът
предназначение
обща
делбата
вещото
изготвя
имотите
протокол
декара
дело
кредиторът
съделителите
наследници
краен
резултат
оценка
получи
запазената
равна
доходите
агресивна
среда
вредни
места
публична
продан
разрешението
родителите
задължения
доходи
декларира
дали
данъчното
облекчение
ползва
година
данъчно
2009
задълженото
съгласно
издадено
брачен
придобиват
земя
република
размер
разход
продавачът
имат
събрание
взето
собственици
имущество
разликата
удостоверение
зддфл
жилфонд
заличаване
нищожност
давност
запазена
низходящи
продажба
министерството
имате
дарение
продадете
купили
продавате
лева
завещание
двора
зуес
линия
дела
начина
трайно
извършва
реда
съгласие
искът
доказан
уважение
правилно
съда
стопанска
помещението
проектиране
обекти
търговска
дейност
маси
доход
декларация
облагаеми
другата
ремонта
2011
раждане
баба
продадат
къща
лихвата
превежда
взискателя
длъжника
договорът
изпълнител
двамата
имоти
служи
банките
дъщеря
застраховка
момента
закона
прехвърлянето
нотариуса
купил
търг
завещанието
данъците
тавана
баща
етажи
общи
стени
помещения
град
софия
апартамент
трети
купи
агенцията
заплатата
цялата
чичо
възнаграждение
удържа
осъденото
получава
месечно
издържа;
целта
следите
съгласен
съдебна
възбрана
основа
автомобила
януари
децата
частта
дядото
скица
апартамента
защита
първата
втората
плаща
учредяването
процедурата
авансово
признати
съвет
проект
платите
оградата
границата
дарителят
техническите
паспорти
производствени
технически
паспорт
жилищни
категория
височина
етажа
декември
втази
влизат
смесени
съоръжения
обществено
обслужване
застроена
капацитет
1000
посетители
работни
веднага
плати
възбраната
дядо
собственика
режим
разделност
придобие
кредитори
ползвателят
вписване
кооперацията
половина
документ
ползвате
братовчедката
родител
етаж
по-малки
търга
основно
купите
павилион
целия
копия
атакува
смъртта
продава
търсите
аренда
развод
близнак
парцел
името
данъка
платил
придобиване
общинска
възраст
декларацията
делото
срещу
входират
стари
данъци
права
декларирате
пълномощното
оценката
обезщетение
дължи
повърхност;
заявлението
таван
възлагане
заповедта
тече
изпълнителното
отговорност
тежести
надстрояване
правите
покрив
адвокат
сумата
изплати
колата
пълномощно
община
таванско
помещение
възразите
разноски
прехвърлят
швейцария
база
детски
надбавки
мазета
друго
жалба
комисия
издръжката
опише
копие
прадядо
покана
заличаването
отказ
физическото
наследяването
урежда
наследодателят
дете
справка
около
адресът
кореспонденция
октомври
показанията
детето
починал
преди
брат
обявено
банков
възстановени
дарението
живеете
данъчна
вещта
закон
гледане
починалия
наследява
поземлен
гараж
съпругата
синът
наследство
пенсии
наследствена
пенсия
наследниците
сградите
2003
широчината
улици
населените
предишна
населени
зони
тротоари
вилните
бащата
възбрани
купувач
приземния
2008
общинския
2007
цени
виза
кредитите
търпимост
парите
представите
наема
мазето
била
регистър
кредитора
заличена
период
братовчеди
тоест
заплата
лихва
братовчед
общото
приблизително
направи
давността
дялове
значение
прехвърли
изминали
трудово
починалата
камерите
нанесен
младоженците
представят
семейно
положение
обжалва
останалата
стоп
капарото
платеното
признаване
зспзз
комина
110кв
съответните
промени
водите
предаде
паркомясто
издръжка
разваляне
внесе
молбата
нива
сдружението
кредита
наследодателя
независимо
гражданин
срокът
общински
завещателя
разпределяне
премахване
жалбата
такава
границите
сина
предвидено
завърши
строителни
книжа
рднск
търпим
нотариус
документи
подала
хипотеза
узнаването
разрешения
място
агенция
самоуправство
налице
дълговете
причината
прекратяване
данъчната
пише
редове
номер
условия
вероятно
единия
запори
забранява
експлоатация
продажбата
брокер
съберат
откажете
управител
брата
наследявате
строежа
проблем
уведомление
страната
връчване
съобщението
чрез
връчването
ответникът
намери
връчителят
залепва
уведомлението
канцеларията
става
служител
наличието
трафопост
вода
поставяне
сглобяема
откъде
сумите
кучето
цялото
землища
устройствен
план
длъжник
визовите
правила
дружеството
членството
съдружник
гаража
нотариален
дели
братя
сестри
почине
регистрирате
глоба
постройките
допълващото
свободно
урегулирания
постройки
граница
актове
сметката
тежест
станало
парцели
бракуван
купувате
например
служебно
етажна
новия
купила
представлява
нотариална
заверка
упълномощи
етажната
тоалетна
полицата
очевидно
виновно
мпс-то
построена
разбира
владее
принудително
настаняване
лечение
съдебно
заседание
запис
декларирала
въводът
майката
ликвидация
вуйчо
споразумеете
оценител
съпругът
ползуване
погасява
описан
наредба
елин
пелин
органи
терасата
тераса
действие
митко
непосредствено
съседните
акта
установи
правилника
органа
наложил
заличи
вписвания
влиза
такъв
строи
определението
предяви
същия
вече
живее
връзка
разгъната
площта
обектът
водата
случай
възложи
кота
улица
кредитор
възбраните
искане
прехвърлите
платен
2018г
двор
искате
иванка
архитекта
улицата
отказа
клон
вписванията
домакинството
заснемане
застроената
регулационните
граници
съседите
задължително
регулация
процедура
нямате
сега
прехвърляне
притежавате
води
придобиването
замяната
прехвърлителят
станат
помещенията
тегли
реклама
съседа
неговата
двама
бойлер
топлата
топла
помпи
строителят
обект
законно
собствениците
трето
продавачите
задълженията
клетки
архитект
отстояние
нотариалния
обикновено
гражданско
отлага
типови
съсобственост
противоправно
съдебен
потърсите
учреди
наложена
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове