Отстояние от регулация

Отговор: Здравейте, г-н Желязков,

след като има издадено разрешение за строеж, не би следвало да се притеснявате. Строежът следва да е изграден съгласно разрешението. Необходимо е да прегледате същото внимателно, както и да консултирате въпроса с адвокат или архитект.
Здравейте, г-н Желязков, след като има издадено разрешение за строеж, не би следвало да се притеснявате. Строежът следва да е изграден съгласно разрешението. Необходимо е да прегледате същото внимателно, както и да консултирате въпроса с адвокат или архитект. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте, въпросът който Ви интересува е уреден в чл.156 от Наредба № 5 за правила и норми по териториално и селищно устройство (Глава10, вилни сгради).
Там е предвидено отстояние, така:
Чл. 156. (1) Разстоянието между отделните вилни сгради в зони заиндивидуално застрояване трябва да бъде най-малко 10 м, съобразно особеноститена терена и другите природни условия и архитектурно-градоустройственитеизисквания.
(2) Допуска се да се изграждат открити тераси, балкони, еркери, басейни,перголи, кътове за почивка, подземни гаражи и др., с размери, определени сархитектурния проект, на разстояние най-малко 8 м от сградите в съседнитепарцели.
Тоест, ЗТСУ и по-специално наредбата към него, визира отстояние между вилните сгради, а не до регулационната линия.
Изисквания за отстояние е имало, но то е за стопанските постройки - трябва да са на разстояние от регулационните линии към съседите най-малко на 3 м или най-малко на 1,5 м о тюжна, югоизточна или югозападна (по 45 градуса отклонение от южната посока) регулационна линия към съседите.
Здравейте, въпросът който Ви интересува е уреден в чл.156 от Наредба № 5 за правила и норми по териториално и селищно устройство (Глава10, вилни сгради). Там е предвидено <font class="highlight">отстояние</font>, така: Чл. 156. (1) Разстоянието между отделните вилни сгради в зони заиндивидуално застрояване трябва да бъде най-малко 10 м, съобразно особеноститена терена и другите природни условия и архитектурно-градоустройственитеизисквания. (2) Допуска се да се изграждат открити тераси, балкони, еркери, басейни,перголи, кътове за почивка, подземни гаражи и др., с размери, определени сархитектурния проект, на разстояние най-малко 8 м от сградите в съседнитепарцели. Тоест, ЗТСУ и по-специално наредбата към него, визира <font class="highlight">отстояние</font> между вилните сгради, а не до регулационната линия. Изисквания за <font class="highlight">отстояние</font> е имало, но то е за стопанските постройки - трябва да са на разстояние от регулационните линии към съседите най-малко на 3 м или най-малко на 1,5 м о тюжна, югоизточна или югозападна (по 45 градуса отклонение от южната посока) регулационна линия към съседите. Запиши промените

За контакти

Коментар: Въпросната наредба ,която цитирате от коя година е? В наредба 5 от 21 май 2001г ,намирам това Чл.88. (1) Разстоянието между сградите на основното застрояване и вътрешните странични регулационни линии (граници на имоти) при свободно застрояване се определя, като се спазват следните нормативи:
1. за жилищни сгради - 1/3 от височината на сградата, но не по-малко от 3 м за сгради с височина до 10 м;
2. за производствени сгради - 1/4 от височината на сградата, но не по-малко от 3 м;
3. за курортни сгради - 1/3 от височината на сградата, но не по-малко от 4 м;
4. за вилни сгради - не по-малко от 4 м;
5. за обществени сгради - не по-малко от 3 м.

Но постройката е доста преди това изградена.
Въпросната наредба ,която цитирате от коя година е? В наредба 5 от 21 май 2001г ,намирам това Чл.88. (1) Разстоянието между сградите на основното застрояване и вътрешните странични регулационни линии (граници на имоти) при свободно застрояване се определя, като се спазват следните нормативи: 1. за жилищни сгради - 1/3 от височината на сградата, но не по-малко от 3 м за сгради с височина до 10 м; 2. за производствени сгради - 1/4 от височината на сградата, но не по-малко от 3 м; 3. за курортни сгради - 1/3 от височината на сградата, но не по-малко от 4 м; 4. за вилни сгради - не по-малко от 4 м; 5. за обществени сгради - не по-малко от 3 м. Но постройката е доста преди това изградена. Запиши промените

За контакти