Данък при продажба на дарен имот

Коментар: Въпроса ми всъщност е в кой случай ще платя по-малък данък?Или мога ли някак да намеря вратичка да удължа срока на окончателния договор?Моля за помощ,спешно!
Въпроса ми всъщност е в кой случай ще платя по-малък данък?Или мога ли някак да намеря вратичка да удължа срока на окончателния договор?Моля за помощ,спешно! Запиши промените

За контакти

Отговор: Не се облагат с данък доходите от продажба или замяна на имущество, придобито по наследство и завет, както и на имущество, реституирано по реда на нормативен акт. Тоест, за дарен имот, данък има. Предполагам агенцията се заблуждава от следващата, точка 27 от чл.13 на ЗДДФЛ, където се казва, че не се смята за доход полученото имущество по наследство, завет и дарение, както и полученото имущество с възстановено право на собственост по реда на нормативен акт. Тоест, при самото получаване на дарението, не се счита, че то е доход. Данъкът може да го намалите, като минете сделката на данъчна оценка. Което е във Ваш интерес, тъй като сте продавач. Не е в интерес на купувача, но това си е негов проблем. За удължаване срока на предварителния договор, най-разумно е да се договорите. Или да си измислите някакъв документ за сделката, който по независещи от Вас причини /забавяяне или грешка на администрацията/, няма да бъде готов преди 30 септември. За целта, обаче, трябва да уведомите писмено купувача. Мен ако питате, разменете тяхното желание за сделка на данъчна оценка, срещу Вашето за срок до 30 септември. Нещо в смисъл, ок, съгласна съм на данъчна оценка, макар, че не искам, но в замяна искам по-дълъг срок.
Не се облагат с данък доходите от продажба или замяна на имущество, придобито по наследство и завет, както и на имущество, реституирано по реда на нормативен акт. Тоест, за дарен имот, данък има. Предполагам агенцията се заблуждава от следващата, точка 27 от чл.13 на ЗДДФЛ, където се казва, че не се смята за доход полученото имущество по наследство, завет и дарение, както и полученото имущество с възстановено право на собственост по реда на нормативен акт. Тоест, при самото получаване на дарението, не се счита, че то е доход. Данъкът може да го намалите, като минете сделката на <font class="highlight">данъчна</font> оценка. Което е във Ваш интерес, тъй като сте продавач. Не е в интерес на купувача, но това си е негов проблем. За удължаване срока на предварителния договор, най-разумно е да се договорите. Или да си измислите някакъв документ за сделката, който по независещи от Вас причини /забавяяне или грешка на администрацията/, няма да бъде готов преди 30 септември. За целта, обаче, трябва да уведомите писмено купувача. Мен ако питате, разменете тяхното желание за сделка на <font class="highlight">данъчна</font> оценка, срещу Вашето за срок до 30 септември. Нещо в смисъл, ок, съгласна съм на <font class="highlight">данъчна</font> оценка, макар, че не искам, но в замяна искам по-дълъг срок. Запиши промените

За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Отговор: При всички случаи, щом не е изтекъл 3 год. срок от датата на дарението на недвижимия имот, и то жилищен, при продажбата му се дължи данък върху цялата продажна цена. При продажба след този срок, сделката е необлагаема и няма да дължите никакъв данък за нея. Голям пропуск на агенцията, че не е забелязала тази подробност и още повече, че Ви убеждава в противното. Не намирам пречка да се споразумеете за удължаване срока с 20 дни, освен ако при купувача има някаква сериозна причина. Говорете с брокера си и не се отказвайте!

При всички случаи, щом не е изтекъл 3 год. срок от датата на дарението на недвижимия имот, и то жилищен, при продажбата му се дължи данък върху цялата продажна цена. При продажба след този срок, сделката е необлагаема и няма да дължите никакъв данък за нея. Голям пропуск на агенцията, че не е забелязала тази подробност и още повече, че Ви убеждава в противното. Не намирам пречка да се споразумеете за удължаване срока с 20 дни, освен ако при купувача има някаква сериозна причина. Говорете с брокера си и не се отказвайте! Запиши промените

За контакти

Коментар: Много Ви благодаря за бързия отговор.Ще пробвам това,което ме посъветвахте.Но ми се струва,че агенцията е наясно,че нямам вариант...Благодаря отново!
Много Ви благодаря за бързия отговор.Ще пробвам това,което ме посъветвахте.Но ми се струва,че агенцията е наясно,че нямам вариант...Благодаря отново! Запиши промените

За контакти