Отдаване на имоти под наем - като физическо или юридическо лице?
(0)
Здравейте, имам въпрос! Предстои ми да отдам имот под наем. Имам фирма и имотът е записан на нея. Разбрах, че бих могъл да отдам имота и като частно лице. Какви са разликите и кое ще е по-добре за мен?
Красимир Николов
Друго
Габрово
Отговори (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Като физическо лице: При формиране на данъчната основа се приспадат 20 на сто нормативно признати разходи. Тези разходи не се доказват пред данъчната администрация. наемодателите, обаче не могат да приспадат други разходи, свързани с дейността им, дори когато могат да ги докажат с документи. Върху остатъка /наем минус 20 на сто/, дължите т.нар. плосък данък в размер на 10%.
Като търговско дружество: Важат общите правила за данъчно облагане, в зависимост от това, регистриран ли сте по ДДС и т.н. Всякакви ремонти и други разходи по имота, формират разход за дружеството.
Важно е и какъв размер на получавания наем, смятате да декларирате. Често срещана практика е в договора да пише малка сума, а в Анекс към него - реално договорения наем. Целта е намаляване на дължимия данък за наемодателя.
Съществена разлика има и в срока, за който можете да сключите договор за наем. Ако обектът се отдава под наем от несобственик /сделка на управление/, то максималният срок е 3 години.
Ако и наемодателят, и наемателят са търговци, могат да сключат договор за наем за срок от 10 години.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Наем
Виж всички въпроси
Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Наемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Земеделска земя Здравейте! Имам договор със земеделски производител, но отказа да изплати рентата за миналата година. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - 22.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Buy TELC German B1 Certificate,WhatsApp(+371 204 33160) Buy TELC B2, TRKI, CAPLE, CELPE ,BUY GOETHE We do provide only original certificates with online verification possibilities . You are guaranteed at 100% doing this with us, as the certificate you obtain is 100% legal and accepted anywhere without any doubt. JGET THE REQUIRED SCORES IN IELTS,TOEFL, PTE, GMAT, GRE,... Последен отговор - 9.07.2024 от makannne
1 Отговори
Земеделска земя Здравейте! Имам неполучена рента от земеделска земя. Арендатора не желае да я изплати. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
