Делба на имот
(0)
Живея в 52 год в жилище което наследено от майка ми която почина през 2013 год, през 2007 год е ипотекиран в полза на ДСК като тогава все още апартамента е 100% собственост на майка ми която го е получила като дарение от родителите си през 1979 г на стойност 7100 лв, през 2010 год с решение на съда по дело за делба вуйчо ми се бори за частта от баба ми тъй като от дядо ми е изгубил давност и собствеността е разделена между майка ми с притежание 5/6 части и вуйчо ми с притежание 1/6 част. За периода от 2010 до настоящия момент по нотариална покана и определяне на размера на наема от съдатъй като исканият наем в поканата беше доста завишен за ползването на 1/6 част на вуйчо ми заплащаме наем . Няколко пъти получавам покана да изкупя частта му на много завишена сума, при условие че той не е живял в това жилище изобщо и то е стопанисвано, подържано и ремонтирано през цялото време от нас, то е единствено за нас, сега води дело като целта е да го изкара на публична продан, аз не отказвам д
Отговори (2) Коментара (1)
Мирослава Дамянова
Коментар:
Само като продължение, не отказвам да откупя тази 1/6 но бих искала да бъде поне по данъчна оценка към момента която е 24 000 към днешна дата а не по пазарна стойност, тъй като тя може да бъде доста висока на база на ремонтите и подобренията които съм направила през годините и съм вложила доста средства. Как да процедирам
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Обикновено, поводът за съдебна делба е именно невъзможността страните да се споразумеят за цената на дяловете си. Данъчната оценка има съвсем друг характер и служи основно за изчисляване на държавни или нотариални такси. Предполагам, ако Вашия вуйчо Ви предложи да изкупи дела Ви на база данъчна оценка, също не бихте се съгласила. Колкото до подобренията, които сте правила в имота, необходимо е в делото за делба да ги претендирате и докажете. Ако съдът уважи претенцията Ви за подобрения, вуйчо Ви ще Ви дължи и тази сума, съобразно дела си. В хода на делото за делба съдът назначава и вещо лице, което изготвя оценка на имота. Обикновено е леко занижена, в сравнение с реалната пазарна стойност на имота. Няма пречка да предложите споразумение на база тази оценка, както и срок, в който да платите сумата. Ако не се договорите, имотът ще отиде на публична продан, но Вие можете да участвате и имате право да го купите на най-високата предложена цена с предимство /същото важи и за вуйчо Ви/. Ще трябва да заплатите само 1/6 от тази цена, тъй като останалите 5/6 са Ваши. Тоест, пак ще трябва да платите сума, близо до пазарната за дела на вуйчото, при това ще трябва да я платите в 14 дневен срок по сметка на ЧСИ-то, което е изнесло имота на публична продан. ДОкато в съдебната спогодба можете да се споразумеете за друг срок - 6 месеца или повече.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте!
След като е образувано дело за делба в съответен съд, то задължително ще има назначено вещо лице, което да оцени имота по пазарни цени.
Ето, точно там е моментът да заявите, че сте съгласни да закупите тези 1/6 идеални части, както и да се споразуемете в какъв срок ще имате възможност да заплатите тази сума - 6м, 9м , или до една година, с какви вноски и да подпишете.
Според мен, не бива да се отказвате от тази възможност, тъй като Вие сте собственик на 5/6 идеални части и по този начин ще придобиете собствеността на цялото жилище.
В никакъв случай не Ви препоръчвам да отивате на публична продан. Направете това и приключете с делбата.
Успех Ви пожелавам!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Неуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
въвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
