Неплатени суми от предичния собственик на апартамент
(0)
Етажната собственост и Професионалния домоуправител имат ли право да ме търси за неплатени суми /такса вход и ремонти/ на предишния собственик, след като имота е купен на търг от ЧСИ? Моля посочете законовото основание за това.
Отговори (3) Коментара (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Как сте придобили имота, няма никакво значение - покупка, търг, дарение и т.н. Никой не може да иска от Вас да платите чужди задължения. Нито етажната собственост, нито ВиК, топлофикация и т.н. Суми за всички тях дължите от датата на въвод във владение занапред. Което разбира се, не пречи да опитат да си ги съберат от Вас. Нямат основание обаче. Нито законово, нито каквото и да било друго.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Адвокат Денис Моллов
Най-добър отговор*:
Здравейте,
В описания от Вас случай, колкото и да им се иска на ЕС и ПД, принципът "тежестта следва имота" в случая е неприложим. Задълженията са възникнали с волеизявлението на предходния собстеник, те са негови и следва да се търсят от него за периода преди Вашия въвод във владение. В постановлението за възлагане щом не са описани действащите тежести (договор за наем, ипотека или друго), с които Вие се съгласявате, Вие не дължите изпълнение за стари обязаности на бившия собственик.Спете спокойно, а при опит за злоупотреба с Вашите права се обърнете към квалифицирана адвокатска помощ, в разумни срокове, с оглед кратките процесуални срокове за реакция.
Успех!
адв. Денис Моллов
За повече информация: http://www.dmlawfirm.bg |
За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър
Лора
Коментар:
Благодаря на адвокатите Миткова и Моллов за изчерпателните отговори. В Закона за етажната собственост, предполагам е описано кой дължи тези суми и как се събират от ЕС и ПД?
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Описано е, да. Дължи ги собственик, ползвател и в краен случай - наемател. Вие не сте бил нито едно от трите в предишни периоди, за които Ви искат пари. Редът да си съберат сумите е да се свика общо събрание, на което да се вземе решение, че дължимите от лицето Х суми ще се съберат по съдебен ред. Друг е въпросът, че и да осъдят страия собственик, най-вероятно няма да има откъде да си съберат парите. Щом имотът му е отишъл на продан, почти сигурно е, че има още доста и други задължения, но няма имущество. Ако работи на трудов договор, има шанс някога да се вземат дължимите суми от ЕС.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Неуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
въвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
