Покупка на имот емаил - jovan2007@abv.bg
(0)
Предстои ми покупка на имот . Оказва се, че този имот предното лято този имот е бил продаден на друг човек с който двете страни , т. е продавач и купувач са подписали предварителен договор, и имота е изплатен на 90 %, предвид че продавача е имал задължения към ЧСИ за неплатена елекроенергия и го е продавал с тежести. Купувачът се съгласява да изплати и тежестите , но 3-4 дни преди изповядване на сделката пред нотариус, купувачът умира. Същият няма деца и възходящи, единствено брат, койтоне желае имота. Той не желае да изплати останалите 10% от имота , защото не му харесва. решават да го продадат и всеки и от продажбата/т.е от моите пари/ единия да си върне дадените 90% , а другия 10 @ дължащи. Въпрос: как да защитя максимално правата си. Може ли да ме измамят и да станат собственици брат му.Какви документи да подготвя. Може братът да ме предвари и да се лигитимира като собственик, след като аз съм платила парите, щом има договор предварителен сключен по рано.
Отговори (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Братът не може да се легитимира, като собственик с предварителен договор. Той би могъл да стане собственик, само ако продавачът му прехвърли по нотариален ред имота. Или ако братът заведе дело за обявяване на предварителния договор за окончателен. Ако ще плащате имот с лични средства, а не с кредит, бих Ви посъветвала да минете направо към сделка. Задължително е да искате удостоверение за тежести в деня на сделката, от което ще видите има ли възбрани, вписани искови молби и т.н. Може продавача и брата да подпишат помежду си споразумение как уреждат въпроса с дължимите си суми, макар това да не Ви касае пряко, ако не подписвате и Вие предварителен договор с продавача. Продажната цена може да бъде платена изцяло към продавача и той после да се оправя с брата. Може и в акта да бъде записано, че 90% ще се платят по сметка на брата, а остатъка по сметка на продавача, във връзка с подписано помежду им споразумение. В общи линии, колкото и предварителни договори да има сключени за един имот, собственик става този, който пръв впише нотариалният си акт. Останалите след това, могат единствено да претендират от продавача връщане на дадени от тях пари, но не и право на собственост.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
BUSINESS LOANS FINANCING LOAN GLOBAL BUSINESS We offer real credit Financial services. to the general public, in order to improve mankind and save those who have bad credit. Credits We have certified and 100% reliable. We make sure that our customers are dealing with every encouragement with the best resources. Our... Последен отговор - 7.11.2024 от адв. Симеонова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
