Закупуване на имот в строителство

Отговор: Това гласи чл.266, ал.2 от ЗЗД: Ако през време на изпълнението на договора надлежно определената цена на материала или на работната ръка бъде изменена, възнаграждението се съответно изменя, макар и да е било уговорено изцяло.
Факт е, че в периода 2021-2023г, цената на материалите се удвоена.
Казусът, който имате в момента е изключително актуален през последните две години (2022-2023). Когато не получат допълнително плащане, на основание актуализираните цени за строителство, строителите просто прекратяват договорите и връщат платените суми.
Пред Вас има няколко варианта:
Да преговаряте със строителя и да изискате подробна обосновка - в каква степен на завършеност е била сградата през 2021г, какво и на какви цени е било заложено в количествено стойностната му сметка; при всеки от материалите и рабона ръка, колко е повишението на цената - желязо, бетон, изолация, мазилка, замазка, ел. материали, ВиК материали, строителна техника, надници и т.н. По този начин, може да успеете да договорите доплащане в по-нисък размер.
Да прекратите договора със строителя по взаимно съгласие, при условие, че ще Ви върне всичко платено веднага.
Да изчакате срока, в който строителят трябва да Ви прехвърли обекта и ако не го стори, да водите дело за обявяване на предварителния договор за окончателен.
В заключение, всичко това е без да е ясно какво точно е договорено, тоест, не знаем какво пише в предварителния Ви договор. Но каквото и да пише, практически това са възможните изходи за Вас.
Това гласи чл.266, ал.2 от ЗЗД: Ако през време на изпълнението на договора надлежно определената цена на материала или на работната ръка бъде изменена, възнаграждението се съответно изменя, макар и да е било уговорено изцяло. Факт е, че в периода 2021-2023г, цената на материалите се удвоена. Казусът, който имате в момента е изключително актуален през последните две години (2022-2023). Когато не получат допълнително плащане, на основание актуализираните цени за строителство, строителите просто прекратяват договорите и връщат платените суми. Пред Вас има няколко варианта: Да преговаряте със строителя и да изискате подробна обосновка - в каква степен на завършеност е била сградата през 2021г, какво и на какви цени е било заложено в количествено стойностната му сметка; при всеки от материалите и рабона ръка, колко е повишението на цената - желязо, бетон, изолация, мазилка, замазка, ел. материали, ВиК материали, строителна техника, надници и т.н. По този начин, може да успеете да договорите доплащане в по-нисък размер. Да прекратите договора със строителя по взаимно съгласие, при условие, че ще Ви върне всичко платено веднага. Да изчакате срока, в който строителят трябва да Ви прехвърли обекта и ако не го стори, да водите дело за обявяване на предварителния договор за окончателен. В заключение, всичко това е без да е ясно какво точно е договорено, тоест, не знаем какво пише в предварителния Ви договор. Но каквото и да пише, практически това са възможните изходи за Вас. Запиши промените

За контакти

Отговор: Ако цените на материалите и труда са се увеличили 2 пъти, а от вас се иска доплащане 10-13 % - сделката изглежда изгодна за вас. В случай на разваляна на предварителния договор и връщане на заплатените от вас суми, дори и с лихви, за тези пари няма да успеети да купите подобно жилище, ще можете за купите жилище с по-малка площ. Предварителния договор за покупко-продажба на имот защитава и двете страни. И двете страни имате и права и задължения. Помислете си добре, като направите съответните изчисления, кое е по-изгодно за вас - да доплатите исканата сума и др.
Ако цените на материалите и труда са се увеличили 2 пъти, а от вас се иска доплащане 10-13 % - сделката изглежда изгодна за вас. В случай на разваляна на предварителния договор и връщане на заплатените от вас суми, дори и с лихви, за тези пари няма да успеети да купите подобно жилище, ще можете за купите жилище с по-малка площ. Предварителния договор за покупко-продажба на имот защитава и двете страни. И двете страни имате и права и задължения. Помислете си добре, като направите съответните изчисления, кое е по-изгодно за вас - да доплатите исканата сума и др. Запиши промените

За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти