Построяване на скатен покрив на сграда с равен покрив, построена върху общинска земя

Отговор: Покривът не е самостоятелен имот и не представлява надстрояване, по смисъла на ЗУТ. Освен, ако не сте решил да правите тавански полуетаж. Право на надстрояване и право на пристрояване се учредява за надстрояване, съответно пристрояване на съществуваща сграда. Тоест, ако се прави не просто покрив, а полуетаж или тавански помещения, ще Ви е необходимо учредяване право на надстрояване.
Ако ще правите само нов покрив, то сте в хипотезата "реконструкция" на съществуващ строеж. И на практика правите нова конструкция. С две думи, ще Ви трябва разрешение за строеж - реконструкция на покрив.
Покривът не е самостоятелен имот и не представлява <font class="highlight">надстрояване</font>, по смисъла на ЗУТ. Освен, ако не сте решил да правите тавански полуетаж. Право на <font class="highlight">надстрояване</font> и право на пристрояване се учредява за <font class="highlight">надстрояване</font>, съответно пристрояване на съществуваща сграда. Тоест, ако се прави не просто покрив, а полуетаж или тавански помещения, ще Ви е необходимо учредяване право на <font class="highlight">надстрояване</font>. Ако ще правите само нов покрив, то сте в хипотезата "реконструкция" на съществуващ строеж. И на практика правите нова конструкция. С две думи, ще Ви трябва разрешение за строеж - реконструкция на покрив. Запиши промените

За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Коментар: Благодаря
до тук ясно,но при кой случаи не се налага отново откупуване на правото на строеж, съгласно новата промяна на ЗУТ и застроеното подпокривно пространство се смята за РЗП.Таванския полуетаж също е РЗП.Това предопределя ли наново откупуване на право на строеж или се определя от построяването на цял етаж,т.е. кое определя откупуване правото на строеж-етажа или новополучената РЗП
Втората част на питането е:
-мога ли да построя тавански полуетаж и до каква височина е надзида
-ако не може надзид,мога ли да разделя полученото подпокривно пространство на помещения
-мога ли да построя постоянни стълби към тавана или само отвор и подвижна стълба


Благодаря до тук ясно,но при кой случаи не се налага отново откупуване на правото на строеж, съгласно новата промяна на ЗУТ и застроеното подпокривно пространство се смята за РЗП.Таванския полуетаж също е РЗП.Това предопределя ли наново откупуване на право на строеж или се определя от построяването на цял етаж,т.е. кое определя откупуване правото на строеж-етажа или новополучената РЗП Втората част на питането е: -мога ли да построя тавански полуетаж и до каква височина е надзида -ако не може надзид,мога ли да разделя полученото подпокривно пространство на помещения -мога ли да построя постоянни стълби към тавана или само отвор и подвижна стълба Запиши промените

За контакти

Отговор: Ако върху съществуващия зид се направи плоча и върху него покрив, като покрива ляга върху плочата, на практика нямате подпокривно пространство. В този случай, става въпрос само за реконструкция на покрив. Надзидът е до 1.50м.
Ако върху съществуващия зид се направи плоча и върху него покрив, като покрива ляга върху плочата, на практика нямате подпокривно пространство. В този случай, става въпрос само за реконструкция на покрив. Надзидът е до 1.50м. Запиши промените

За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Коментар: сградата е с равен покрив,искам да направя скатен....и отново предишните въпроси
сградата е с равен покрив,искам да направя скатен....и отново предишните въпроси Запиши промените

За контакти