Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Построяване на скатен покрив на сграда с равен покрив, построена върху общинска земя

20.04.2013 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Какво трябва да направя, за да построя скатен покрив на сграда, закупена от общината с отстъпено право на строеж? Сградата е с равен покрив и е в средата на УПИ. Условието е да не откупувам отново правото на строеж. Кое определя дали ще трябва да се откупи наново право на строеж - построяването на етаж или получаване на нова РЗП /дори и в подпокривното пространство/? Благодаря предварително!

									Венцислав Машев

Венцислав Машев Инженер
София

Отговори (2)    Коментара (2)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

23.04.2013

Отговор: Покривът не е самостоятелен имот и не представлява надстрояване, по смисъла на ЗУТ. Освен, ако не сте решил да правите тавански полуетаж. Право на надстрояване и право на пристрояване се учредява за надстрояване, съответно пристрояване на съществуваща сграда. Тоест, ако се прави не просто покрив, а полуетаж или тавански помещения, ще Ви е необходимо учредяване право на надстрояване.
Ако ще правите само нов покрив, то сте в хипотезата "реконструкция" на съществуващ строеж. И на практика правите нова конструкция. С две думи, ще Ви трябва разрешение за строеж - реконструкция на покрив.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Венцислав Машев

Венцислав Машев

23.04.2013

Коментар: Благодаря
до тук ясно,но при кой случаи не се налага отново откупуване на правото на строеж, съгласно новата промяна на ЗУТ и застроеното подпокривно пространство се смята за РЗП.Таванския полуетаж също е РЗП.Това предопределя ли наново откупуване на право на строеж или се определя от построяването на цял етаж,т.е. кое определя откупуване правото на строеж-етажа или новополучената РЗП
Втората част на питането е:
-мога ли да построя тавански полуетаж и до каква височина е надзида
-ако не може надзид,мога ли да разделя полученото подпокривно пространство на помещения
-мога ли да построя постоянни стълби към тавана или само отвор и подвижна стълба




За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

23.04.2013

Отговор: Ако върху съществуващия зид се направи плоча и върху него покрив, като покрива ляга върху плочата, на практика нямате подпокривно пространство. В този случай, става въпрос само за реконструкция на покрив. Надзидът е до 1.50м.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Венцислав Машев

Венцислав Машев

23.04.2013

Коментар: сградата е с равен покрив,искам да направя скатен....и отново предишните въпроси


За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Изграждане частичен навес на паркоместа. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - 17.03.2024 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Имате проблем с ... . Последен отговор - от

0 Отговори

Изграждане частичен навес на паркомясто. Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от... Последен отговор - от

0 Отговори

Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив