Тежест на недвижим имот

Отговор: Г-н Станимиров, с цялото ми уважение към Вас, човек купува имот, един-два пъти през живота си. Брокерът е посредник и му плащате, не за да носи отговорност, а да Ви свърже с продавача и да посредничи. За другото, има адвокати, които струват в пъти по-малко от това, което ще платите на агенцията. За сметка на това, носят отговорност и Ви спестяват много главоболия и средства.
Колкото до Вашият въпрос: Справки за тежести не се заверяват нотариално. Справките, които са Ви показали, вероятно са по ЕГН на собствениците, настоящи и предишни. Което въобще не означава, че за този имот няма други вписвания, на други ЕГН-та. Имотният регистър е публичен и всеки може да провери, това което го интересува. Нотариусът пък, изобщо не носи отговорност, тъй като по закон не е длъжен да проверява имота за тежести. Това е работа на купувача. Нотариусът може да изиска официално удостоверение на ИМОТА, не на собствениците, само ако изрично поискате това от него.
Имотът може да е бил ипотекиран, но към момента ипотеката да е заличена, тъй като е била изплатена. При проверка по ЕГН е възможно да не излязат доста неща. Прави се справка на имот. Ако бъдете съдебно отстранен от имота някога /след дело/, по закон продавачът Ви дължи връщане на продажната цена, заедно с подобренията по имота. За това и е по-добре да се пише реалната цена в акта, а не данъчната оценка, за да се спести от такси. Документът от агенцията, че имота няма тежести, може да доведе единствено до дело срещу брокер и продавач, със съмнителен успех.
Г-н Станимиров, с цялото ми уважение към Вас, човек купува имот, един-два пъти през живота си. Брокерът е посредник и му плащате, не за да носи отговорност, а да Ви свърже с продавача и да посредничи. За другото, има адвокати, които струват в пъти по-малко от това, което ще платите на агенцията. За сметка на това, носят отговорност и Ви спестяват много главоболия и средства. Колкото до Вашият въпрос: Справки за <font class="highlight">тежести</font> не се заверяват нотариално. Справките, които са Ви показали, вероятно са по ЕГН на собствениците, настоящи и предишни. Което въобще не означава, че за този имот няма други вписвания, на други ЕГН-та. Имотният регистър е публичен и всеки може да провери, това което го интересува. Нотариусът пък, изобщо не носи отговорност, тъй като по закон не е длъжен да проверява имота за <font class="highlight">тежести</font>. Това е работа на купувача. Нотариусът може да изиска официално удостоверение на ИМОТА, не на собствениците, само ако изрично поискате това от него. Имотът може да е бил ипотекиран, но към момента ипотеката да е заличена, тъй като е била изплатена. При проверка по ЕГН е възможно да не излязат доста неща. Прави се справка на имот. Ако бъдете съдебно отстранен от имота някога /след дело/, по закон продавачът Ви дължи връщане на продажната цена, заедно с подобренията по имота. За това и е по-добре да се пише реалната цена в акта, а не данъчната оценка, за да се спести от такси. Документът от агенцията, че имота няма <font class="highlight">тежести</font>, може да доведе единствено до дело срещу брокер и продавач, със съмнителен успех. Запиши промените

За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти