Възбрана на земя
(0)
Здравейте, искам да попитам ако има наложена възбрана върху земя, може ли да се продава право на строеж върху нея, ако то няма възбрана?
Втория ми въпрос е ако имаш предварителен договор и едната страна не си изпълни задълженията има ли давностен срок за търсене на правата по съдебен път?
Отговори (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Макар да няма изричен текст в закона, счита се, че при ипотека или възбрана, същата обхваща всички вещни права върху нея, включително и правото на строеж. Поради което и възбраната е върху земята, а не както Вие очаквате и върху правото на строеж.
По отношение на давността, да, тя е пет годишна. Следва да имате предвид, че не се прилага служебно от съда. Тоест, другата страна, при вече образувано дело, трябва изрично да възрази, че правото Ви е погасено по давност. Може и да не го направи. Важно е и откога считате, че тече давността. Тъй като е възможно, договорът да е под условие, тоест, да се чака нещо да се случи, за да подпишете окончателен договор. Тогава, давността започва да тече, след сбъдване на условието, а не от датата на подписването му.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Популярни въпроси - Ипотека
Виж всички въпроси
Прехвърляне на ипотекиран имот на дете Здравейте! Преди няколко дни закупих къща чрез ипотека от банка. Мъжът с който живея на семейни начела, не можа да стане съкредитоискател по ипотеката,... Последен отговор - 12.02.2019 от Адвокат Николина Митова
4 Отговори
Права на арендодателя Имам ли право да обезпеча свои задължения , които стават изискуеми преди изтичането на договора за аренда, учредявайки ипотека-залог върху земята,... Последен отговор - 4.03.2019 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Разлика между квадратурата на нотариалния акт и скицата Здравейте Имаме разлика между квадратурата на нотариалния акт и скицата В нотариалния акт пише 48 кв а в скицата 77 кв Може ли да се направи нов... Последен отговор - 17.02.2019 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Кредит Здравейте, предстои ми покупка на апартамент, за който ще тегля кредит с ипотека. Моето самоучастие обаче е около 50 процента. Какво ще се случи, ако се... Последен отговор - 20.02.2019 от Адвокат Денис Моллов
1 Отговори
Заеми за вашите нужди Вие сте забранени банковата забрана и нямате полза от банките, или по-добре имате проект и имате нужда от финансиране, лош кредит или нужда от пари за... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
