Завеждане на дело за неплащан наем за поставено рекламно съоръжение

Отговор: Имате право да водите дело. Но тук сте в хипотезата на съсобственост - единият съсобственик ползва обща вещ. Между съсобственици, обезщетение се дължи само след писмено поискване. При сключен договор за наем на фасадата се дължи наем, а при продължаване на ползването, след изтичане срока на наема, се дължи обезщетение за ползване без правно основание.
От написаното разбирам, че нямате договор за наем и не сте имали, както и не сте отправили писмена покана за заплащане на обезщетение. В този ред на мисли, не можете да претендирате неплатени наеми, защото нямате наемна договорка. Можете да претендирате обезщетение за ползване на обща вещ.
Имате право да водите дело. Но тук сте в хипотезата на съсобственост - единият съсобственик ползва обща вещ. Между съсобственици, обезщетение се <font class="highlight">дължи</font> само след писмено поискване. При сключен договор за наем на фасадата се <font class="highlight">дължи</font> наем, а при продължаване на ползването, след изтичане срока на наема, се <font class="highlight">дължи</font> обезщетение за ползване без правно основание. От написаното разбирам, че нямате договор за наем и не сте имали, както и не сте отправили писмена покана за заплащане на обезщетение. В този ред на мисли, не можете да претендирате неплатени наеми, защото нямате наемна договорка. Можете да претендирате обезщетение за ползване на обща вещ. Запиши промените

За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Отговор: Имате право да пуснете жалба в районата община за "незоконно поставен рекламен елемент към аптека". Ще дойдат и ще ги глобят. Ако не я свалят сами, пак пуснете жалба и пак ще ги глобят. Накрая ще я свалят сами.

И по-важно, ако това наистина са апартаменти, то аптеката е незаконна. За да имат наистина официален проект и разрешение за такова преустройство (жилища в аптека) е трябвало да имат разрешение от общото събрание -->чл. 38 ал. 4 ЗУТ.
Пуснете жалба до районата Община или ДНСК София за "незаконен строеж - преустройство на два апартамента в аптека и ползване не по предназначение на имотите".

Вижте ЗУТ чл. 178
(4) Не се разрешава строежи или части от тях да се ползват не по предназначението им или в нарушение на условията за въвеждане в експлоатация.
(5) (Доп. - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) При нарушения на ал. 1 и 4 на строежи от първа до трета категория началникът на Дирекцията за национален строителен контрол или упълномощено от него длъжностно лице въз основа на съставен констативен акт забранява с мотивирана заповед ползването на строежите и разпорежда тяхното освобождаване, прекъсване на захранването им с електрическа и топлинна енергия, с вода, газ, телефон и други. Разпореждането е задължително за доставчиците и се изпълнява незабавно.
(6) (Нова - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) При нарушения на ал. 1 и 4 на строежи от четвърта и пета категория кметът на общината или упълномощено от него длъжностно лице въз основа на съставен констативен акт забранява с мотивирана заповед ползването на строежите и разпорежда тяхното освобождаване, прекъсване на захранването им с електрическа и топлинна енергия, с вода, газ, телефон и други. Разпореждането е задължително за доставчиците и се изпълнява незабавно.

За да разберете коя категория е вашата сграда и до кой да аресирате жалбата вижте чл. 137 ЗУТ. Определя се спрямо цялата площа на панелния блок.

Успех
Имате право да пуснете жалба в районата община за "незоконно поставен рекламен елемент към аптека". Ще дойдат и ще ги глобят. Ако не я свалят сами, пак пуснете жалба и пак ще ги глобят. Накрая ще я свалят сами. И по-важно, ако това наистина са апартаменти, то аптеката е незаконна. За да имат наистина официален проект и разрешение за такова преустройство (жилища в аптека) е трябвало да имат разрешение от общото събрание -->чл. 38 ал. 4 ЗУТ. Пуснете жалба до районата Община или ДНСК София за "незаконен строеж - преустройство на два апартамента в аптека и ползване не по предназначение на имотите". Вижте ЗУТ чл. 178 (4) Не се разрешава строежи или части от тях да се ползват не по предназначението им или в нарушение на условията за въвеждане в експлоатация. (5) (Доп. - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) При нарушения на ал. 1 и 4 на строежи от първа до трета категория началникът на Дирекцията за национален строителен контрол или упълномощено от него длъжностно лице въз основа на съставен констативен акт забранява с мотивирана заповед ползването на строежите и разпорежда тяхното освобождаване, прекъсване на захранването им с електрическа и топлинна енергия, с вода, газ, телефон и други. Разпореждането е за<font class="highlight">дължи</font>телно за доставчиците и се изпълнява незабавно. (6) (Нова - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) При нарушения на ал. 1 и 4 на строежи от четвърта и пета категория кметът на общината или упълномощено от него длъжностно лице въз основа на съставен констативен акт забранява с мотивирана заповед ползването на строежите и разпорежда тяхното освобождаване, прекъсване на захранването им с електрическа и топлинна енергия, с вода, газ, телефон и други. Разпореждането е за<font class="highlight">дължи</font>телно за доставчиците и се изпълнява незабавно. За да разберете коя категория е вашата сграда и до кой да аресирате жалбата вижте чл. 137 ЗУТ. Определя се спрямо цялата площа на панелния блок. Успех Запиши промените

За контакти