адв.Галина Чанкова

Продажба на имот

Пловдив

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Всички документи, касаещи земеделската земя, която искате да продадете и за която твърдите, че се намира в землището на г. Елхово, няма как да Ви бъдат издадени от г. Пловдив. Документите за продажба на земеделската земя ще Ви бъдат издадени от съответната Община, Поземлена комисия по местонахождение на земята, респективно и сделката изповядана от Нотариус, който също има район на действие пак там. За снабдяване с всички документи не е необходимо да ходите до там заедно съсобствениците на земята, а е достатъчно или един от тях да упълномощите, или адвокат, който да Ви представлява. При продажба на земеделска земя са необходими следните документи: титул за собственост / нотариален акт, или решение на ПК/, удостоверение за наследници / ако земята е наследствена/, данъчна оценка, скица на земята, характеристика на имота и съгласие между съсобствениците. Успех Ви пожелавам! С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 телефон - 0887 201 222

Правни казуси

София

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Наследници на починалите Ви родители сте Вие и брат Ви. Следователно, Вие следва да получите 1/2 идеална част и точно толкова брат Ви. След като брат Ви е починал, то тогава трите му деца следва да получат от неговата половина по 1/6 идеална част всяко едно дете. Що се отнася до това, да извършите проверка за наличното салдо и Вие знаете името на банката, то, тогава лично Вие за Вас си и като упълномощена от децата на брат Ви, заедно с удостоверението за наследници следва да депозирате молба до ръководството на новата банка и да поискате писмен отговор - кога е открит влога, какво движение по него е направено от откриването до момента и съобразно отговора, ще можете да си отговорите защо салдото е в такъв размер , или да поискате допълнително уточняване, ако не Ви удовлетворява отговора. Успех Ви пожелавам! С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222

Правни казуси

Търговище

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Не сте написали, имотът по време на брака ли е придобит. Приемам, че става въпрос за имот, придобит по време на брака на родителите Ви и при това положение, след смъртта на майка Ви, всеки един от Вас получава следното: Вие- 1/6 идеална част; Брат Ви - 1/6 идеална част Баща Ви - 4/6 идеални части. Това е така, тъй като един път баща Ви получава половината / 1/2 / идеални части от целият имот като преживял съпруг и втори път - дели наравно от останалата половина с двете деца, т.е. Вие и брат Ви. Успех Ви пожелавам! С уважение, адв.Галина Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 телефон - 0887 201 222

Продажба на имот

Ямбол област

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! По реда на поставените от Вас въпроси ще отговоря. ПЪРВИ ВЪПРОС - това, че леля Ви не е признала децата на вторият си по ред съпруг, не означава, че той няма право на наследство, ако леля Ви почине преди него, или , ако и той е починал, респективно неговите наследници. Право на каква част има той или наследниците на съпруга се определя от ЗН, според това, до 10 години ли е бил бракът между леля Ви и вторият съпруг, или над 10 години. ВТОРИ ВЪПРОС - за да сте сигурни, че е била осъществена сделка трябва да проверите в "Агенцията по вписвания" - за София, или в "Службата по вписвания" за останалите населени места в България, която служба се води към съответният районен съд. Ако там има вписване, то тогава е имало реално осъществена сделка. Проверката може да осъществи всеки по ЕГН на леля Ви. ТРЕТИ ВЪПРОС - ако вече сте осъществили проверката и сте установили, че е осъществена сделка и че цялата земя от 13 дка е на името на сина на вторият съпруг на леля Ви, то имате право да защитите интереса си по съдебен ред пред Районния съд. ПОДЧЕРТАВАМ - единствено и само може да защитите интересът си по съдебен ред пред Районния съд по местонахождение на имота, като производството, което следва да бъде образувано е ЗА ОБЯВЯВАНЕ ЗА НЕДЕЙСТВИТЕЛНА НА ИЗВЪРШЕНАТА СДЕЛКА ДО РАЗМЕРА НА ......./ това вече трябва да се изчисли от адвоката, към който се обърнете за помощ, като се изчислят точно квотите/. За да сте сигурни, че ще се справите, съветвам да се обърнете към адвокат и под негово ръководство всичко ще отиде по места. Пожелавам Ви успех! С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 телефон - 0887 201 222

Строителство

Хасково област

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Съгласно чл.47 , ал.1 от ЗУТ, летни кухни се разполагат свободно или свързано, без да се спазват изискванията за разстояние от сградите на основното застрояване. Когато допълнителното застрояване (в случая лятна кухня) не е предвидено в Подробния устройствен план (ПУП), то се допуска от главния архитект на общината, въз основа на визи за проучване и проектиране. Според чл. 140 на ЗУТ , възложителят или упълномощено от него лице може да поиска виза за проектиране. Визата се издава от Главния архитект на общината в срок до 14 дни от постъпване на заявлението. Визата за проектиране представлява копие (извадка) от действащ ПУП /подробен устройствен план / , която обхваща поземления имот и съседните му поземлени имоти, с означени налични сгради и постройки в него и в съседните имоти и с нанесени линии на застрояване и допустими височини, плътност и интензивност на застрояване и други изисквания, ако има такива, както и допустимите отклонения по чл. 36. С уважение, адв.Галина Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 мобилен телефон - 0887 201 222