Узаконяване на етаж от вила
(0)
Вилата по проект трябва да е на 1 етаж, но след вдигането му се надстройва с около 150-180см, което си е цял етаж. Документите за строеж и самия строеж са от 1987г. до 1990г. Има наложена глоба за това отклонение от проекта, която е платена (1996г). Разрешението за строеж е върху държавна земя, която не е откупена някога. Няма нотариален акт. Всичко необходимо за издаването на такъв е налично, но може да се издаде само за първия етаж (както е по проект). Каква е процедурата по узаконяване и към кого трябва да се обърна?
Отговори (1)
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте!
Много е трудно да Ви се отговори конкретно в интернетното пространство само с тези описани факти, касаещи такъв казус.
Но, от това, което сте написали, се разбира, че става въпрос за строеж до 1990 година. В тази връзка, ще си позволя да Ви насоча към два параграфа от ЗУТ, които мисля, че ще дадат най- обща насока в случая, а именно:
съгласно § 127. (1) от ЗУТ: "Строежи, изградени до 31 март 2001 г., за които няма строителни книжа, но са били допустими по разпоредбите, които са действали по времето, когато са извършени, или по действащите разпоредби съгласно този закон, са търпими строежи и не подлежат на премахване или забрана за ползване. Те могат да бъдат предмет на прехвърлителна сделка след представяне на удостоверение от органите, които са овластени да одобряват съответните инвестиционни проекти, че строежите са търпими."
Имайте предвид и параграф § 184 от ЗУТ, според който, незаявени за узаконяване до влизането в сила на този закон, могат да бъдат узаконени по искане на собственика, ако са били допустими по разпоредбите, които са действали по времето, когато са извършени, или по действащите разпоредби съгласно този закон."
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
въвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Неуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Наследство от починал българин в Испания Здравейте, наследник съм на майка ми, починала в Испания преди 4 месеца. Ходя по мъките с документ изпратен от Испания, който трябва да представя в... Последен отговор - 30.11.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Отлагане на дело Съдията отложи делото (гражданско) поради неявяване на другата страна - ответник, както и адвоката му. В ранните часове на деня на делото ответникът е... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
