адв.Галина Чанкова

Покупка на имот

Стара Загора

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте госпожо Жечева! Абсолютно задължително е да се посъветвате с адвокат, а даже и да присъства при подписването / сключването / на предварителният договор. С предварителният договор моемате задължението за сключване на окончателен договор и е много важно какви параметри, срокове, права и задължения ще се уговорят с предварителният договор. Успех Ви пожелавам! С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222

Правни казуси

София

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Предполагам, че въпросите Ви касаят питане по случай, в който вероятно има починал наследодател и Общината е изчислила , кой от наследниците колко следва да заплаща като местен данък според идеалната част на всеки? Аз така разбирам въпросите Ви и така ще Ви отговоря. Да, вярно е , че в този случай имотът се води на името на общият наследодател, а наследниците са собственици на идеални части. Както в Общината има юристи, така и всеки адвокат знае по закон преживял съпруг / чл.9 и следващите от Закона за наследството/ и низходящи / деца/ по колко следва да получат. Това се извлича от закона и всеки би могъл да отговори, който се занимава с тази материя. Тъй като въпросът Ви е общ, хипотетичен и аз Ви отговорих общо. Ако бяхте написали за какви наследници се интересувате - тогава можете да получите и конкретен отговор. Вторият Ви въпрос отново е общ и е написан като извод. За какво задължение става въпрос и то се вменява от Общината? Посочете конкретно и получавате конкретен отговор. Пак отново по догадки, според мен за задължението за заплащане на такса смет и данък сгради, които се заплащат от наследниците съобразно получената идеална част от наследството. Когато решите , изложете конкретно питането си и отново ще Ви отговоря. С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222

Правни казуси

Ловеч област

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! След като земята, която искате да продадете е отдадена под аренда, или има налице аренден договор, то задължително при продажбата, новият собственик ще е правоприемник на сключеният аренден договор до неговото прекратяване. Договорът може да бъде прекратен по взаимно съгласие между новият собственик и арендатора, или по съдебен ред, но при всички случаи с изтичане на срока за който е сключен договора, той се прекратява.Цената не може да се променя едностранно от новият собственик. С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222

Данъци и такси

Габрово

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Собствеността се прехвърля в нотариално производство, чрез писмен договор с нотариална заверка на подписа. Прехвърлянето може да бъде възмездно /продажба/ или безвъзмездно /дарение/. Необходимите документи са: писмен договор за покупко- продажба на МПС, документ за собственост на продавача, документ за платен местен данък по чл. 44 от ЗМДТ, документ за платен от продавача данък върху МПС, декларация на продавача, че няма непогасени публични държавни и общински вземания по чл. 264, ал. 2 ДОПК, декларация за гражданство. ОБРЪЩАМ Ви внимание на конкретно зададеният въпрос , касаещ документ за платен от продавача данък върху МПС, т.е. изискването на чл.52 от ЗМДТ, което е данъкът на самия автомобил. Ако данъкът е платен до края на календарната година, купувачът не дължи данък върху превозните средства. В случай, че данъкът не е заплатен до края на годината, купувачът е длъжен в двумесечен срок от прехвърлянето да подаде декларация в общината по местожителството си /респ. седалището си/ за притежаването на МПС и да заплати данъка за съответните месеци. В случай, че МПС е придобито по наследство, срокът за декларирането му е 6 месеца; Успех Ви пожелавам! С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши",1, етаж 3, офис 1 телефон - 0887 201 222

Данъци и такси

Габрово

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Собствеността се прехвърля в нотариално производство, чрез писмен договор с нотариална заверка на подписа. Прехвърлянето може да бъде възмездно /продажба/ или безвъзмездно /дарение/. Необходимите документи са: писмен договор за покупко- продажба на МПС, документ за собственост на продавача, документ за платен местен данък по чл. 44 от ЗМДТ, документ за платен от продавача данък върху МПС, декларация на продавача, че няма непогасени публични държавни и общински вземания по чл. 264, ал. 2 ДОПК, декларация за гражданство. ОБРЪЩАМ Ви внимание на конкретно зададеният въпрос , касаещ документ за платен от продавача данък върху МПС, т.е. изискването на чл.52 от ЗМДТ, което е данъкът на самия автомобил. Ако данъкът е платен до края на календарната година, купувачът не дължи данък върху превозните средства. В случай, че данъкът не е заплатен до края на годината, купувачът е длъжен в двумесечен срок от прехвърлянето да подаде декларация в общината по местожителството си /респ. седалището си/ за притежаването на МПС и да заплати данъка за съответните месеци. В случай, че МПС е придобито по наследство, срокът за декларирането му е 6 месеца; Успех Ви пожелавам! С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши",1, етаж 3, офис 1 телефон - 0887 201 222