Акт 16

Отговор: Здравейте!
Това е една от най-често срещаните теми и задавани въпроси.Акт образец 14, Акт образец 15 и Акт образец 16 (накратко Акт 14, Акт 15 и Акт 16) са основните етапи, през които минава една сграда преди в нея да могат да се нанесат собствениците. Нормативната уредба е посочена в ЗУТ и в Наредба по ЗУТ, като разбира се изискванията са различни в зависимост от това за каква категория строителство става въпрос.
АКТ 14 е ПЪРВИЯТ ЕТАП на строителните дейности, защото това е документът за приемане на конструкцията на сградата, или това документът, който се издава, когато сградата достигне т.н. „груб строеж”. Акт 14 касае приемането (изпълнението) конструкцията на строежа. Съставя се и се подписва от инвеститора (възложителя), консултанта (строителния надзор) и проектанта. От този момент е реализирано правото на строеж и вече е предмет на разпоредителни сделки правото на собственост върху отделните обекти.Заедно с акта за констатиране се издава и удостоверение от общинската администрация по чл. 181, ал. 2 от ЗУТ
АКТ 15 Е ВТОРИЯТ ЕТАП - С този акт се извършва и предаването на строежа от строителя на възложителя. Това е документът, с който се констатира, че сградата е напълно завършена. Документът се съставя от инвеститора (възложителя), строителя, консултанта (строителния надзор) и проектанта (по всички части). Целта на акт 15 е да установи състоянието и готовността на строежа за въвеждането му в експлоатация. Документът се подписва както от компетентните длъжностни лица, така и от собствениците на обекти в сградата.
АКТ16 - ТОВА Е ТРЕТИЯТ ЕТАП , с който приключва цялата дейност по строителство и предаване и разрешение за ползване.При издаване на разрешението за ползване/удостоверението за въвеждане в експлоатация се проверяват редица неща,
свързани с установените права на собственост от гледна точка на законност на
построената сграда, сградата е строена с одобрени проекти или без одобрени проекти и съответствието между фактическото изпълнение и одобрените проекти.
И КОНКРЕТНО НА ВЪПРОСА ВИ - можете да се защитите срещу бездействието на инвеститора единствено и само по съдебен ред. Това сочи моята практика. Всякакви други уговорки, устни договорки и обещания остават неизпълними. Препоръчвам Ви да се обърнете към адвокат и да се заведе дело.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222

Здравейте! Това е една от най-често срещаните теми и задавани въпроси.Акт образец 14, Акт образец 15 и Акт образец 16 (накратко Акт 14, Акт 15 и Акт 16) са основните етапи, през които минава една сграда преди в нея да могат да се нанесат собствениците. Нормативната уредба е посочена в ЗУТ и в Наредба по ЗУТ, като разбира се изискванията са различни в зависимост от това за каква категория строителство става въпрос. АКТ 14 е ПЪРВИЯТ ЕТАП на строителните дейности, защото това е документът за приемане на конструкцията на сградата, или това документът, който се издава, когато сградата достигне т.н. „груб строеж”. Акт 14 касае приемането (изпълнението) конструкцията на строежа. Съставя се и се подписва от <font class="highlight">инвеститора</font> (възложителя), консултанта (строителния надзор) и проектанта. От този момент е реализирано правото на строеж и вече е предмет на разпоредителни сделки правото на собственост върху отделните обекти.Заедно с акта за констатиране се издава и удостоверение от общинската администрация по чл. 181, ал. 2 от ЗУТ АКТ 15 Е ВТОРИЯТ ЕТАП - С този акт се извършва и предаването на строежа от строителя на възложителя. Това е документът, с който се констатира, че сградата е напълно завършена. Документът се съставя от <font class="highlight">инвеститора</font> (възложителя), строителя, консултанта (строителния надзор) и проектанта (по всички части). Целта на акт 15 е да установи състоянието и готовността на строежа за въвеждането му в експлоатация. Документът се подписва както от компетентните длъжностни лица, така и от собствениците на обекти в сградата. АКТ16 - ТОВА Е ТРЕТИЯТ ЕТАП , с който приключва цялата дейност по строителство и предаване и разрешение за ползване.При издаване на разрешението за ползване/удостоверението за въвеждане в експлоатация се проверяват редица неща, свързани с установените права на собственост от гледна точка на законност на построената сграда, сградата е строена с одобрени проекти или без одобрени проекти и съответствието между фактическото изпълнение и одобрените проекти. И КОНКРЕТНО НА ВЪПРОСА ВИ - можете да се защитите срещу бездействието на <font class="highlight">инвеститора</font> единствено и само по съдебен ред. Това сочи моята практика. Всякакви други уговорки, устни договорки и обещания остават неизпълними. Препоръчвам Ви да се обърнете към адвокат и да се заведе дело. С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222 Запиши промените

За контакти

Отговор: Има специална наредба за актовете по време на строителство - НАРЕДБА № 3 ОТ 31 ЮЛИ 2003 Г. ЗА СЪСТАВЯНЕ НА АКТОВЕ И ПРОТОКОЛИ ПО ВРЕМЕ НА СТРОИТЕЛСТВОТО.
В чл.5 са предвидени хипотезите, в които някоя от страните, по някаква причина не подписва конкретен акт. В такива случай, страната се замества от органа, издал разрешението за строеж, или от упълномощено от него длъжностно лице. Описана е и процедурата. Най-полезен, като съдействие, ще Ви бъде строителният надзор на обекта. Възможно е да има неуредени сметки между надзора и строителя и да искат Вие да им платите, за да се довършат процедурите. При всички положения, ще Ви е по-изгодно да им платите оставащотот към тях договорено възнаграждение и да стигнете и до Акт 16, отколкото да живеете в сграда с Акт 14.
Има специална наредба за актовете по време на строителство - НАРЕДБА № 3 ОТ 31 ЮЛИ 2003 Г. ЗА СЪСТАВЯНЕ НА АКТОВЕ И ПРОТОКОЛИ ПО ВРЕМЕ НА СТРОИТЕЛСТВОТО. В чл.5 са предвидени хипотезите, в които някоя от страните, по някаква причина не подписва конкретен акт. В такива случай, страната се замества от органа, издал разрешението за строеж, или от упълномощено от него длъжностно лице. Описана е и процедурата. Най-полезен, като съдействие, ще Ви бъде строителният надзор на обекта. Възможно е да има неуредени сметки между надзора и строителя и да искат Вие да им платите, за да се довършат процедурите. При всички положения, ще Ви е по-изгодно да им платите оставащотот към тях договорено възнаграждение и да стигнете и до Акт 16, отколкото да живеете в сграда с Акт 14. Запиши промените

За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти