Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Дадени отговори - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

адв.Галина Чанкова

4541
точки

Адвокат

210
кредити

Dum spiro spero!

Отговори: 396 Съвети: 0 Посещения:7428
Въпроси: 0 Публикации: 0 Коментари: 0
Фирма: адвокат Галина Чанкова
Включи се към моята мрежа: https://ceb.bg/index/register/inv/6473 - Линк за покана
Дадени отговори: 396
Идеални части от дворно място
Здравейте, Преди две години си закупих апартамент, 45 м.кв. от 500 м.кв. в двора ни в който е апартамента ни и 45 м.кв. от 506 м.кв. от двора в съседния имот. Моля да ми кажете по какъв начин мога да си ползвам тези идеални части в собствения ми имот, както и какъв е реда за ползването им в другия имот, където нямам жилище. Всичко е записано в Нотариалния ми акт, като оделна позиция и си плащам за трите неща по отделно данък.
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Бургас

Зададен на: 06.02.2019 Последен отговор: 10.02.2019
 

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Ползването на общата вещ, в случая дворно место, заедно с останали съсобственици се решава по споразумение между всички. Възможно е само един да ползва и да заплаща на останалите , частта от която ги лишава, възможно е и всеки да има определено место, което да ползва. Това решават всички съсобственици заедно. Ако възникне спор, при това положение компетентен е Районният съд по местонахождение на имота да го разреши. С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222

Дата на отговора: 10.02.2019  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Имот
Разваляне на дарение
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Монтана

Зададен на: 08.02.2019 Последен отговор: 10.02.2019
 

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте Софи! Разваляне на дарение се осъществява по съдебен ред в Районния съд по местонахождението на дарения имот. За да бъде развалено едно дарение обаче, има изисквания в Закона за наследството, които трябва да бъдат налице, за да се допусне разваляне. Препоръчвам Ви да се свържете с адвокат и споделите по-подробно елементите от Вашия казус, за да получите и конкретен отговор - може ли, не може ли и ако може - как и по какъв начин да се случи това. С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222

Дата на отговора: 10.02.2019  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Прехвърляне/Дарение на ипотекиран имот на малолетно дете
Здравейте! Преди няколко дни закупих къща чрез ипотека от банка. Мъжът с който живея на семейни начела, не можа да стане съкредитоискател по ипотеката, съответно не е записан като съсобственик в Нотариалния акт, тъй като има лошо ЦКР и запор за заплатата. Въпроса ми е мога ли да прехвърля половината от къщата на двете му деца, които са малолетни и по какъв начин да стане това, чрез дарение, покупко-продажба, прехвърляне с доглеждане? Идеята ни е и след като направим ремонта да ре-ипотекираме имота, като увеличим сумата за ипотеката, за да покрием потребителския кредит, който теглих успоредно с ипотечния, за да доплатим къщата и ремонт. Трябва ли някакво съгласие от банката за прехвърлянето? Кога е по-добре да стане прехвърлянето, сега или след ре-ипотеката? Надявам се не съм писала много объркано и да сте ме разбрали. Благодаря предварително за отговорите.
Раздел:

Ипотека

Зададен на: 09.02.2019 Последен отговор: 11.02.2019
 

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте госпожо Савова! На питане, почти идентично с Вашето съм отговаряла вече, поради което Ви моля да прочетете моя отговор, даден по темата, като за целта Ви посочвам линк - https://ceb.bg/question/view/highlight/%D0%BF%D1%80%D0%B5%D1%85%D0%B2%D1%8A%D1%80%D0%BB%D0%B8/darenie-na-12-chast-ot-ipotekiran-imot--idq-5336.html. Ето и пълното съдържание на отговора, който съм дала преди повече от година и което важи и с днешна дата: Здравейте! На пръв поглед изглежда, че няма пречки да осъществите помежду си с брачният си партньор сделка, но, на практика не е така. Дори и да се осъществи дарение помежду Ви, имайте предвид, че дарението е атакуема сделка, т.е. винаги може да бъде оспорено едно дарение по съдебен ред. Ако ще осъществявате сделка помежду си, то това би могло да бъде покупко- продажба например. Но, тук има друг момент - задължително ще се иска съгласие на Банката кредитор, за да осъществите такава сделка. Що се отнася до факта, да прехвърлите собствеността на детето Ви от фактическото съжителство, ако то е малолетно или непълнолетно - няма да Ви разрешат. Има забрана, да се прехвърля право на собственост на деца за имоти, обременени с вещни тежести. Добре е и на место да се консултирате с адвокат, защото всеки казус е сам за себе си и носи свои си особености. С уважение, адв.Чанкова 0887 201 222 София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1

Дата на отговора: 10.02.2019  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Полагат ли се субсидии за пустеещи земи
Полагат ли се субсидии за пустеещи земи и ако да колко на дка.
Раздел:

Наем

Населено място:

Видин

Зададен на: 08.02.2019 Последен отговор: 10.02.2019
 

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте госпожо Събева! Вашето питане е свързано с т.н. понятие "Бели петна", което се използва за земеделските земи, които не се обработват от собствениците им, но които, с оглед следване на принципа, че земеделската земя не трябва да бъде пустееща и трябва да бъде обработвана, се предоставят за ползване на трети лица по ред и процедура, определен в Закон за собствеността и ползването на земеделски земи (ЗСПЗЗ). Изплащането на "Бели петна" става по реда на чл.37в, ал.7 от ЗСПЗЗ. С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222

Дата на отговора: 10.02.2019  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Договорна ипотека,поръчител
Здравейте, съпругът ми има договор за заем на негово име с физ.лице.Имаме учредена договорна ипотека на сем.ни жилище за обезпечаване на заема.Там аз фигурирам като ипотекарен длъжник.Де факто аз съм поръчител,защото не съм получавала заема,не съм правила вноски и т.н.Преди 6 м.изтече датата за изплащане на целия заем,но кредитора не е предприел нищо.Може ли на основание член.147 от ЗЗД,да претендираме,че е отпаднало моето поръчителство и да искаме кредитора да насочи вземането си само към моя съпруг,т.е 1/2 от имота.
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Пловдив

Зададен на: 27.01.2019 Последен отговор: 03.02.2019
 

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте госпожо Иванова! При учредена договорна ипотека на семейното Ви жилище означава, че и двамата със съпруга си сте в качеството си на длъжници. Нито де юре, нито де факто има възможност Вие да сте в качеството си на поръчител, от което следва извода, че каквито и хипотези, извън тази, в която се намирате за Вас са неприложими. С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222

Дата на отговора: 03.02.2019  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори

Тагове

нотариален
  

сделка

  
договора
  
идеална
  
помежду
  
година
  
общо
  
събрание
  
решение
  
става
  
заплаща
  
такса
  
проект
  
делба
  
части
  
по-малки
  
недвижим
  
имот
  
цена
  
данъчната
  
незаконосъобразно
  
декларация
  
отговорност
  
давността
  
прекъсва
  
действие
  
изпълнително
  
длъжника
  
жилището
  
зоси
  
наследство
  
разходите
  
изцяло
  
купувача
  
конструкцията
  
разрешение
  
строеж
  
технически
  
техническият
  
ръководител
  
обектът
  
въвеждане
  
експлоатация
  
категория
  
документите
  
него
  
наследството
  
години
  
съпругът
  
наследява
  
получава
  
площ
  
самостоятелни
  

договор

  
брак
  
застрояване
  
проектиране
  
въпрос
  
задължително
  
разделяне
  
следва
  
процедура
  
екате
  
сметки
  
леля
  
вторият
  
съпруг
  
право
  
осъществена
  
запор
  
разберете
  
жилище
  
брака
  
собственост
  
съгласието
  
другия
  

част

  
брат
  
член
  
дарение
  
документи
  
земя
  
земята
  
адвокат
  
документ
  
продавача
  
платен
  
данък
  
данъкът
  
новият
  
собственик
  
общината
  
наследниците
  
отново
  
предварителният
  
сделката
  
вписване
  
регистър
  
вписванията
  
майка
  
тогава
  
наследодателя
  
сестра
  
имоти
  
жилищно
  
2003
  
нормативите
  
разстоянията
  
сградите
  
страничната
  
граница
  
урегулирания
  
поземлен
  
най-малко
  
границата
  
разстояния
  
сгради
  
ромското
  
семейство
  
устна
  
договорка
  
собственика
  
имота
  
момента
  
издаването
  
удостоверение
  
търпимост
  
строежа
  
наемател
  
предмет
  
производство
  
месечен
  
срок
  
придобиване
  
жалба
  
свързан
  
площта
  
между
  
скица
  
регулация
  
енергото
  
етаж
  
наследници
  
деца
  
смъртта
  
виза
  
софия
  
аренда
  
съсобственик
  
теленор
  
отказ
  
баща
  
2017
  
закона
  
ползва
  
такъв
  
телефон
  
ограда
  
спиране
  
строежите
  
строителството
  
собствеността
  
давност
  
регистрация
  
защита
  
изисквания
  
налице
  
психично
  
дъщерята
  
положение
  
поставяне
  
запрещение
  
време
  
майката
  
агенцията
  
доброволен
  
покана
  
периодични
  
госпожо
  
симеонова
  
правата
  
задълженията
  
общинска
  
частна
  
практика
  
помещение
  
обаче
  
място
  
хора
  
лица
  
юридическите
  
нестопанска
  
българия
  
република
  
посолство
  
+234
  
съгласие
  
наследник
  
облекчение
  
ипотечен
  
кредит
  
съдебна
  
околоблоково
  
пространство
  
съсобствениците
  
своята
  
наем
  
апартамента
  
съдът
  
съдебно
  
лице
  
ползване
  
внук
  
предвид
  
отказът
  
дело
  
височина
  
консервация
  
културни
  
имената
  
дядо
  
нотариус
  
идеални
  
добросъвестно
  
трите
  
роднините
  
постановлението
  
сигнала
  
пред
  
имате
  
асен
  
пари
  
родителите
  
двамата
  
къде
  
владението
  
съда
  
размер
  
етажната
  
изисква
  
останалите
  
съсобственици
  
такива
  
правото
  
обява
  
физическо
  
агенция
  
публикувана
  
чрез
  
италия
  
закон
  
развод
  
законодателство
  
съпрузите
  
степен
  
съделители
  
цялото
  
имущество
  
адрес
  
настоящият
  
искате
  
сградата
  
„груб
  
строеж”
  
съпруга
  
частта
  
населено
  
прекратяване
  
търговския
  
общите
  
своето
  
стени
  
съвет
  
общинския
  
2008
  
продажба
  
извършва
  
търг
  
конкурс
  
2007
  
сила
  
предишна
  
обработва
  
включена
  
дължат
  
суми
  
съоръженията
  
няколко
  
пълномощно
  
собственици
  
детето
  
имотите
  
основният
  
сключване
  
вход
  
покрива
  
свекърва
  
изпълнение
  
собственикът
  
вещи
  
застрахователното
  
дружество
  
2018
  
културата
  
паметниците
  
европейския
  
полет
  
авиокомпания
  
жалбата
  
оценката
  
образец
  
етап
  
документът
  
инвеститора
  
възложителя
  
проекти
  
кадастрална
  
карта
  
застроената
  
ограничена
  
ограждащите
  
застроена
  
други
  
отговарят
  
обект
  
запазената
  
заплата
  
банкова
  
сметка
  
заплатата
  
оценка
  
сънаследник
  
средство
  
талон
  
възнаграждение
  
минималната
  
работна
  
удържа
  
дъщеря
  
вода
  
семейството
  
докато
  
майчинство
  
постоянен
  

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив