Апартамент с избено помещение
(0)
Здравейте! Скоро закупих апартамент с прилежащо към него избено помещение от 5.65кв.м.,описано като номер и съседи в първичният документ на апартамента,в схемата от кадастъра и в нотариалният ми акт. Предишните собственици не са ползвали избеното помещение и не знаеха кое е. Срещнах се с домоуправителя,за да покаже кое помещението е към апартамента ми. Заведе ме в мазе от 2.3 кв.м. и каза, че само това е свободно, тъй като на събрание са си направили разпределение за ползване на мазетата.С блажна боя са им заличили първичните номерации и са ги номерирали по друг, избирателен ред.
Какво да предприема, за да си намеря и ползвам прилежащото към апартамента ми избено помещение/мазе/?
Благодаря Ви предварително!
Отговори (3) Коментара (2)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
По съседите ще можете да се ориентирте най-добре. Потърсете и архитектурни проект на сградата, в него са нанесени и мазетата. Съхраняват се в ДАГ, ул.Сердика 5, ако имотът е в София.Колкото до събранието, убедена съм, че такова не е имало. В противен случай, следва да Ви представят протокол от провелото се събрание, в който да е отразена дата, дневен ред, взети решения, присъствали и гласували.
За контакти
Ани Александрова
Коментар:
Благодаря Ви за отговора! В София е имотът -панелен блок от1990г. По съседи не мога да го намеря, защото те са променили номерацията и си мълчат.Днес бях в УАГ- няма строителни книжа за блока.Пратиха ме в общината, и там няма...Препратиха ме да провера в кадастъра - ще ходя и до там...
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте госпожо Александрова!
Със сигурност може да се предположи, че собствениците, които са се нанесли в блока още през 1990 година са си разпределили помежду си мазетата , без да се съобразяват с посоченото в нотариалните им актове. В това си начинание са били улеснени и от такива собственици, които още тогава са заявили, че няма да ползват мазе и въобще не ги интересува кое им се полага.
Истината е, че всеки апартамент разполага с мазе / изба/ и неговата големина е съобразно и големината на апартамента. Няма как на практика 3- стаен апартамент да притежава малка изба и обратното - 1- стаен с голяма изба.
При това положение следва да достигнете до архитектурния проект на блока, за да разберете, кое мазе върви с Вашия апартамент.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Ани Александрова
Коментар:
Благодаря Ви, адв.Чанкова!
И в Кадастъра няма архитектурни планове.
За сега съм в тупик...
Поздрави!
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Плановете на блоковете са "типови". Тоест, прави се един проект, кръщават ги Бс-VIII-Сф, Бс-2-64, Бс-2-69, Бс-69-Сф, разработени от „Софпроект“ и НипроИТИС. Достатъчно е да разберете кой модел е Вашия блок и да търсите архитектура на точно този модел. Второ, съседите на са само мазета. Например, освен евентуални две съседни мазета, са описани и другите две граници - разделна стена с другия вход, стълбище, коридор, двор и т.н. В старите актове за собственост, се описваха с посоки - север - мазе 4, запад - стълбище и т.н. Не е невъзможно. По-долу слагам линк към електронните регистри на архитектурните документи. Има качени доста типови проекти. В полето над "Местност от регистъра", напишете Типови и ще Ви излязат доста.
http://ao.gis-sofia.bg/objects.aspx#
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
BUSINESS LOANS FINANCING LOAN GLOBAL BUSINESS We offer real credit Financial services. to the general public, in order to improve mankind and save those who have bad credit. Credits We have certified and 100% reliable. We make sure that our customers are dealing with every encouragement with the best resources. Our... Последен отговор - 7.11.2024 от адв. Симеонова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
