адв.Галина Чанкова

Съседи

София

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! От това, което сте написали се разбира, че не само Вие търпите вреди, но и всички Ваши съседи под Вас. Безспорно, ако собственикът на последният етаж е извършил това незаконосъобразно действие следва да бъде санкциониран. Процедурата е уредена в ЗУЕС / Закон за управление на етажната собственост/ . Следва да се направи Общо събрание на живущите в блока. Задължително трябва да има включена точка в дневният ред, касаеща случилото се. Задължително трябва да бъдат спазени всички изисквания на ЗУЕС за валидно Общо събрание с приети валидни решения. Преди събранието извършете оглед с комисия най-малко от 3- ма души от блока, като Домоуправителя Ви уведоми съседа за достъп до апартамента. Опишете констатираното в протокол. На Общото събрание изнесете констатацията и поставете срок за изпълнение от страна на Вашия съсед. Ако не изпълни в указаният срок, след това можете с това решение да потърсите правата си по съдебен ред. С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 0887 201 222

Правни казуси

София

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! В чл.444 от ГПК точно са описани и посочени кои вещи на длъжника са несеквестируеми. По отношение на жилището е посочено, че, НЕ МОЖЕ да се насочи принудително изпълнение срещу жилището на длъжника, ако той и никой от членовете на семейството му, с които живее заедно, нямат друго жилище, независимо от това дали длъжникът живее в него; ако жилището надхвърля жилищните нужди на длъжника и членовете на семейството му, определени с наредба на Министерския съвет, надвишаващата част от него се продава, ако са налице условията по чл. 39, ал. 2 от Закона за собствеността". От това следва, че кредиторите - Топлофикация, ВИК и прочие най-напред ще насочат вземанията си към четиримата законни наследници и то солидарно, т.е. по-равно спрямо всеки един. Ако вече сте направили отказ от наследство на баща Ви, преди завеждане на съдебно дело, то тогава този отказ ще е действителен и няма да дължите нищо. С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 0887 201 222

Правни казуси

Бургас област

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Ще Ви отговоря с едно Тълкувателно решение на ВКС, който се е произнесъл точно по този въпрос и по - конкретно :т. 10 от ТР № 2 от 26 юни 2015 г. по тълк. д. № 2/2013 г., ОСГТК на ВКС ИЗВОДЪТ там е следният: "Давността се прекъсва както с искане на взискателя за извършване на изпълнителното действие, така и с предприемането му от съдебния изпълнител. Двете действия имат самостоятелно правно значение относно давността, но съществуват в тясна връзка помежду си и едното не би могло да породи прекъсващо действие без наличие на другото." С други думи - кое точно изпълнително действие по смисъла на чл. 116, б. „в” ЗЗД прекъсва давността е наличието на конкретно изпълнително действие от съдебния изпълнител в рамките на реализирането на изпълнителен способ. Изключението е по чл.18, ал.1 от Закона за частните съдебни изпълнители, където съдия- изпълнителят сам преценява какво точно изпълнително действие или способ да приложи, като предварително взискателя му е делегирал права за това . КОЕ ДЕЙСТВИЕ НЕ ПРЕКЪСВА ДАВНОСТТА? Това са: образуването на изпълнително дело; изпращането и връчването на покана за доброволно изпълнение; проучването на имущественото състояние на длъжника, извършването на справки, набавянето на документи, книжа и др.; назначаването на експертиза за определяне на непогасения остатък от дълга; извършването на разпределение и плащането въз основа на влязлото в сила разпределение и др. С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 0887 201 222

Земеделска земя

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! След като наследниците са двама, то безспорно всеки един от двамата следва да получи по 1/2 идеална част. Проект за делба винаги се прави - и при доброволна и при съдебна делба. Този проект се изработва от вещо лице и задължително се съобразява със законовите изисквания при образуване на дялове. Една нива може да бъда разделена, ако законовите изисквания позволяват да се раздели. Ако обаче са налице множество ниви от по 1 дка или под 1 дка, тогава ще се изработи проект за делба на двамата съсобственици и за да няма спор ще се направи жребий. Ако става въпрос за доброволна делба, тогава може по доброволен ред да се разберат съсобствениците на кой - коя нива да се даде и не е непременно задължително до сантиметър да бъде по равно разделено. Имайте предвид обаче, изискването на Закона за наследството, според който: Не се допуска разделянето на: - ниви на части по-малки от 3 декара; - ливади на части по-малки от 2 декара; - лозя и овощни градини на части по-малки от 1 декар; Дано моят отговор да е бил полезен. Успех Ви желая! С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 0887 201 222

Правни казуси

София

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Мисля, че притеснението Ви може да бъде отстранено. Вие сте поискали справка по ЕГН на гишето, където в компютрите е качена цялата система и веднага се прави разпечатка. Да, но, обърнете внимание! В системата е качена информация след 1999 година. Т.е., трябва да поискате да Ви бъде извършена справка от входящите регистри за конкретна година преди 1999 година. С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши",1 етаж 3, офис 1