Дадени отговори - личен профил
![]() |
|||
Отговори: 523 | Съвети: 0 | Посещения:27272 | |
Въпроси: 0 | Публикации: 0 | Коментари: 0 |
Website: | https:// cantorachankova.com |
Фирма: | Адвокатска кантора - Галина Чанкова |
Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/6473 - Линк за покана |
Здравейте, При издаден констативен нотариален акт, на база документи - Решение на ОСЗ за възстановяване правото на собственост, данъчни оценки, скици, удостоверение за наследници, трябва ли отново да се издават данъчни оценки, актуални до края на 2017 г. - при евентуална продажба? Благодаря за отделеното време! Лека вечер! | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 12.07.2017 | Последен отговор: 13.07.2017 |
Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Документите, които сте посочили са достатъчни , за да бъде реализирана продажба. Единственото, което не сте посочили е описанието на имота. Що се отнася до скиците и данъчните оценки, то те важат за 6 месеца от издаването им. С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 мобилен телефон за връзка: 0887 201 222 |
|
Дата на отговора: 13.07.2017 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Дъщеря ми е съсобственик на 1/3 от земеделски земи по линия на починал баща.Преди години съсобствениците сключват договор за аренда,който изтича през 2017 г. Междувременно продават своите 2/3 на същата фирма арендатор,за което не сме уведомени и разбрали твърде късно. Днес при обаждане от наша страна за подновяване на договора ми беше отговорено,че той вече е подновен от новия собственик,тъй като има 51% и новия закон му дава право.Физическото лице е собственика на фирмата.Това не е ли парадокс?Не сме запознати с договора.Не сме уведомени.Какво трябва да предприемем?Имаме ли полезен ход? с уважение: Ботева | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 11.07.2017 | Последен отговор: 11.07.2017 |
Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Вашият въпрос изисква отговор, касаещ чл.3, ал.4 от Закона за арендата в земеделието, където точно е казано: " Договор за аренда може да се сключи със съсобственик на земеделска земя, чиято собственост е повече от 50 на сто идеални части от съсобствен имот или със съсобственик, упълномощен от съсобственици, притежаващи общо с него повече от 50 на сто идеални части от съсобствения имот. Пълномощното трябва да бъде с нотариална заверка на подписите и съдържанието. В тези случаи отношенията между съсобствениците се уреждат съгласно чл. 30, ал. 3 от Закона за собствеността."ТОВА Е ПРАВИЛОТО! Какво точно се е случило във Вашият казус, според мен, трябва на место да се обърнете към адвокат и да представите документите с които разполагате, за да Ви се отговори какво конкретно трябва да се направи по случая. С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 мобилен телефон - 0887 201 222 |
|
Дата на отговора: 11.07.2017 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
Здравейте, имам ли право на наследство при смът на съпруга ако нямаме деца и нямаме придобито имущество при брака. Съпругата ми има наследсво от нейните родители, тя има и живи братя. | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 08.07.2017 | Последен отговор: 09.07.2017 |
Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Имате право на наследство по закон, което е уредено в чл.9 от Закона за наследството. Според това, обаче, колко години е продължил бракът Ви, то идеалната част на която имате право е различна. Зависи, дали до 10 години, или над 10 години. За целта, ще Ви публикувам и точният текст от Закона за наследството, за да добиете нагледна представа и Вие , къде точно и как е уреден въпросът. Чл. 9. (1) Съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете. (2) (Изм. - ДВ, бр. 60 от 1992 г.) Когато съпругът наследява заедно с възходящи или с братя и сестри, или с техни низходящи, той получава половината от наследството, ако то се е открило преди навършването на десет години от сключването на брака, а в противен случай получава 2/3 от наследството. А когато съпругът наследява заедно с възходящи и с братя и сестри или с техни низходящи, той получава една трета от наследството в първия случай и половината във втория. (3) (Доп. - ДВ, бр. 60 от 1992 г.) Ако няма други наследници по предходната алинея, съпругът получава цялото наследство. С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 телефон - 0887 201 222 |
|
Дата на отговора: 09.07.2017 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Здравейте, възложител съм на строеж в замяна на който ще получа апартамент без паркомясто и маза. Това задължително ли ще направо апартамента със статус ателие а не жилище и каква е процедурата за промяна на статуса? | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 03.07.2017 | Последен отговор: 04.07.2017 |
Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Процедурата за промяна предназначението на имота започва с виза за преустройство издадена от местната община. След това се изготвя инвестиционен проект, към който задължително се представя мотивирано становище на инженер-конструктор. То трябва да докаже, че не се увеличават натоварванията, не се засягат конструктивни елементи и не се намаляват носимоспособността, устойчивостта и дълготрайността на конструкцията на сградата. Когато се налагат изменения в конструкцията или се увеличават натоварванията, се представя и конструктивна част към проекта. Проектът се съгласува с експлоатационните дружества и се одобрява от ОЕСУТ - общински експертен съвет по устройство на територията, след което ще получите разрешение за строеж. Промяната на предназначението на дадено помещение се третира от ЗУТ като нов строеж.Разрешение за строеж за извършване на преустройства, при които се засяга конструкцията на строежа, се издава след извършено обследване по реда на чл. 176в и съставяне на технически паспорт по реда на чл. 176а от ЗУТ. Вижте - чл.40, ал.1 от ЗУТ, чл.38, ал.9 от ЗУТ. След получаване на разрешение за строеж , могат да започнат рамонтните дейности. При завършване на ремонтните работи, техническият ръководител съставя констативен акт, който удостоверява, че строежът е изпълнен съобразно одобрения инвестиционен проект. Техническият ръководител съставя и технически паспорт на сградата, в който се описва какви реконструкции, преустройства и ремонтни дейности са извършени. Екземпляр от паспорта се внася в общината, а копие в Агенцията по геодезия, картография и кадастър. Техническият ръководител уведомява общината, че обектът е завършен и в 7-дневен срок трябва да ви издадат удостоверение за въвеждане в експлоатация на жилището. Удостоверението за въвеждане в експлоатация се нарича още Акт 16. Има значение в коя категория попада обектът при изготвяне на документите. Ако обектът е от първа до четвърта категория документите за въвеждане в експлоатация се изготвят от надзорна фирма. Ако е пета категория документите изготвя технически ръководител. С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 тел. 0887 201 222 |
|
Дата на отговора: 03.07.2017 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Здравейте!Въпросът ми е във връзка с погасителната давност по изпълнително дело. Кое точно действие на ЧСИ прекъсва погасителната давност - уведомителното писмо за запор или събраните суми по този запор? В моя случай няма удържани суми, тъй като трудовият договор е прекратен. Писмото за запор може ли да се счита за валидно изпълнително действие, което прекъсва давността? | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 10.06.2017 | Последен отговор: 21.06.2017 |
Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Отговарям на допълнително зададеният въпрос - кога се прекратява изпълнително производство? Изпълнителното производство се прекратява на основанията, подробно изложени в чл.433, ал. 1, ал.2 и ал.3 от ГПК. Предвид изискването за това, колко букви следва да бъдат изписани тук, в интернетното пространство - няма да публикувам съответните текстове. Ще Ви обърна внимание обаче на текста в чл.433, ал.1, т.8, по който много често питат клиенти- СТАВА ВЪПРОС ЗА БЕЗДЕЙСТВИЕ от страна на кредитора / взискателя/ в продължение на 2 години, когато не поиска извършване на изпълнение. Преди да се поиска обаче прекратяването , задължително трябва да се провери дали взискателят не е приложил при искането си за образуване на изпълнително дело разпоредбата на чл.18, ал.1 от ЗЧСИ и много важно - как е поискал прилагането на чл.18, ал.1 от ЗЧСИ с договор между него и ЧСИ, или просто заявено като искане в молбата. С уважение, адв.Чанкова |
|
Дата на отговора: 21.06.2017 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Тагове
нотариален
сделка
договора
идеална
помежду
година
общо
събрание
решение
става
заплаща
такса
проект
делба
части
по-малки
недвижим
имот
цена
данъчната
незаконосъобразно
декларация
отговорност
давността
прекъсва
действие
изпълнително
длъжника
жилището
зоси
наследство
разходите
изцяло
купувача
конструкцията
разрешение
строеж
технически
техническият
ръководител
обектът
въвеждане
експлоатация
категория
документите
него
наследството
години
съпругът
наследява
получава
площ
самостоятелни
договор
брак
застрояване
проектиране
въпрос
задължително
разделяне
следва
процедура
екате
сметки
леля
вторият
съпруг
право
осъществена
запор
разберете
жилище
брака
собственост
съгласието
другия
част
брат
член
дарение
документи
земя
земята
адвокат
документ
продавача
платен
данък
данъкът
новият
собственик
общината
наследниците
отново
предварителният
сделката
вписване
регистър
вписванията
майка
тогава
наследодателя
сестра
имоти
жилищно
2003
нормативите
разстоянията
сградите
страничната
граница
урегулирания
поземлен
най-малко
границата
разстояния
сгради
ромското
семейство
устна
договорка
собственика
имота
момента
издаването
удостоверение
търпимост
строежа
наемател
предмет
производство
месечен
срок
придобиване
жалба
свързан
площта
между
скица
регулация
енергото
етаж
наследници
деца
смъртта
виза
софия
аренда
съсобственик
теленор
отказ
баща
2017
закона
ползва
такъв
телефон
ограда
спиране
строежите
строителството
собствеността
давност
регистрация
защита
изисквания
налице
психично
дъщерята
положение
поставяне
запрещение
време
майката
агенцията
доброволен
покана
периодични
госпожо
симеонова
правата
задълженията
общинска
частна
практика
помещение
обаче
място
хора
лица
юридическите
нестопанска
българия
република
посолство
+234
съгласие
наследник
облекчение
ипотечен
кредит
съдебна
околоблоково
пространство
съсобствениците
своята
наем
апартамента
съдът
съдебно
лице
ползване
внук
предвид
отказът
дело
височина
консервация
културни
имената
дядо
нотариус
идеални
добросъвестно
трите
роднините
постановлението
сигнала
пред
имате
асен
пари
родителите
двамата
къде
владението
съда
размер
етажната
изисква
останалите
съсобственици
такива
правото
обява
физическо
агенция
публикувана
чрез
италия
закон
развод
законодателство
съпрузите
степен
съделители
цялото
имущество
адрес
настоящият
искате
сградата
„груб
строеж”
съпруга
частта
населено
прекратяване
търговския
общите
своето
стени
съвет
общинския
2008
продажба
извършва
търг
конкурс
2007
сила
предишна
обработва
включена
дължат
суми
съоръженията
няколко
пълномощно
собственици
детето
имотите
основният
сключване
вход
покрива
свекърва
изпълнение
собственикът
вещи
застрахователното
дружество
2018
културата
паметниците
европейския
полет
авиокомпания
жалбата
оценката
образец
етап
документът
инвеститора
възложителя
проекти
кадастрална
карта
застроената
ограничена
ограждащите
застроена
други
отговарят
обект
запазената
заплата
банкова
сметка
заплатата
оценка
сънаследник
средство
талон
възнаграждение
минималната
работна
удържа
дъщеря
вода
семейството
докато
майчинство
постоянен
земеделската
ви;
желаете
половина
сина
физически
апартамент
отговори
начин
регламент
2012
издаване
европейско
2014
договорът
отписване
наемен
сума
2019
преместваеми
обекта
съгласно
ясно
изпълнителното
наредба
земеделските
земи
събарянето
протокол
заповед
нотариалния
ремонт
блока
заплащали
теча
домоуправител
урегулирани
поземлени
възможно
наложен
прекратяването
1999
преди
запора
прехвърлителната
била
извършена
строителните
книжа
съществува
мярка
възбраната
половината
тримата
името
сметката
входа
поправка
закупуване
двете
страни
отстраняване
постройката
претендирате
дъщери
надстрояване
пристрояване
нотариална
лицето
информация
баба
претендира
банката
разходи
нейната
децата
прокуратурата
питането
продан
нотариуса
винаги
собствениците
план
изменение
регулационния
сграда
построена
груб
въпроса
недвижими
чуждестранни
граждани
повърхност
нивата
продаде
запазена
наследника
упражнено
завещанието
задължения
отношение
съхранение
зспзз
наемателите
предлагате
арендатора
1996
проверите
публична
обжалва
предложения
определя
съдия-
изпълнителя
първото
заседание
наемодателя
върнат
трудов
пенсия
обясни
местно
значение
селищните
образувания
граници
отговор
нужно
газификация
такси
статут
определено
живущи
образувано
разноските
делбата
орган
наказателно
наказателното
предявите
респективно
германия
мисля
поискате
проверка
купувачите
парите
индустриален
парк
дейности
учредява
говорим
остъкляване
паркоместата
питане
страната
основателна
адвоката
поради
становище
относно
имотът
размери
оградата
плътната
кооперация
обща
тераса
мазе
изба
вече
бившия
възбрана
съответно
обезщетение
узаконяване
завещание
дворното
продажбата
държавна
2010
контрол
реда
приватизация
следприватизационен
управител
правилника
прилагане
етажи
помещения
могат
отделни
етажна
етажни
ресторант
съседите
задължението
поделите
изграждат
изискванията
построен
случай
проблем
туризма
туристически
смисъла
змдт
настаняване
петна
„бели
саморъчното
регламентирани
закупите
започва
тече
частичен
всяка
прекрати
наследничка
текущ
засяга
парцела
същото
помещението
построената
земеделска
парцел
различни
службата
наемателя
таванско
заявеното
малка
наследодател
чичо
гараж
места
паркиране
дворна
ползването
заплащането
брокера
147а
промяна
предназначението
обекти
съсобственост
2000

Анкета
