Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Дадени отговори - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

адв.Галина Чанкова

6834
точки

Адвокат

240
кредити

Dum spiro spero!

Отговори: 523 Съвети: 0 Посещения:27272
Въпроси: 0 Публикации: 0 Коментари: 0
Website: https:// cantorachankova.com
Фирма: Адвокатска кантора - Галина Чанкова
Включи се към моята мрежа: https://ceb.bg/index/register/inv/6473 - Линк за покана
Дадени отговори: 523
Документи земеделска земя
Здравейте, При издаден констативен нотариален акт, на база документи - Решение на ОСЗ за възстановяване правото на собственост, данъчни оценки, скици, удостоверение за наследници, трябва ли отново да се издават данъчни оценки, актуални до края на 2017 г. - при евентуална продажба? Благодаря за отделеното време! Лека вечер!
Раздел:

Продажба на имот

Населено място:

Враца област

Зададен на: 12.07.2017 Последен отговор: 13.07.2017
 

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Документите, които сте посочили са достатъчни , за да бъде реализирана продажба. Единственото, което не сте посочили е описанието на имота. Що се отнася до скиците и данъчните оценки, то те важат за 6 месеца от издаването им. С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 мобилен телефон за връзка: 0887 201 222

Дата на отговора: 13.07.2017  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
аренда на земеделска земя
Дъщеря ми е съсобственик на 1/3 от земеделски земи по линия на починал баща.Преди години съсобствениците сключват договор за аренда,който изтича през 2017 г. Междувременно продават своите 2/3 на същата фирма арендатор,за което не сме уведомени и разбрали твърде късно. Днес при обаждане от наша страна за подновяване на договора ми беше отговорено,че той вече е подновен от новия собственик,тъй като има 51% и новия закон му дава право.Физическото лице е собственика на фирмата.Това не е ли парадокс?Не сме запознати с договора.Не сме уведомени.Какво трябва да предприемем?Имаме ли полезен ход? с уважение: Ботева
Раздел:

Земеделска земя

Населено място:

Търговище

Зададен на: 11.07.2017 Последен отговор: 11.07.2017
 

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Вашият въпрос изисква отговор, касаещ чл.3, ал.4 от Закона за арендата в земеделието, където точно е казано: " Договор за аренда може да се сключи със съсобственик на земеделска земя, чиято собственост е повече от 50 на сто идеални части от съсобствен имот или със съсобственик, упълномощен от съсобственици, притежаващи общо с него повече от 50 на сто идеални части от съсобствения имот. Пълномощното трябва да бъде с нотариална заверка на подписите и съдържанието. В тези случаи отношенията между съсобствениците се уреждат съгласно чл. 30, ал. 3 от Закона за собствеността."ТОВА Е ПРАВИЛОТО! Какво точно се е случило във Вашият казус, според мен, трябва на место да се обърнете към адвокат и да представите документите с които разполагате, за да Ви се отговори какво конкретно трябва да се направи по случая. С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 мобилен телефон - 0887 201 222

Дата на отговора: 11.07.2017  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Наследство при смърт на съпруга
Здравейте, имам ли право на наследство при смът на съпруга ако нямаме деца и нямаме придобито имущество при брака. Съпругата ми има наследсво от нейните родители, тя има и живи братя.
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Ловеч област

Зададен на: 08.07.2017 Последен отговор: 09.07.2017
 

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Имате право на наследство по закон, което е уредено в чл.9 от Закона за наследството. Според това, обаче, колко години е продължил бракът Ви, то идеалната част на която имате право е различна. Зависи, дали до 10 години, или над 10 години. За целта, ще Ви публикувам и точният текст от Закона за наследството, за да добиете нагледна представа и Вие , къде точно и как е уреден въпросът. Чл. 9. (1) Съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете. (2) (Изм. - ДВ, бр. 60 от 1992 г.) Когато съпругът наследява заедно с възходящи или с братя и сестри, или с техни низходящи, той получава половината от наследството, ако то се е открило преди навършването на десет години от сключването на брака, а в противен случай получава 2/3 от наследството. А когато съпругът наследява заедно с възходящи и с братя и сестри или с техни низходящи, той получава една трета от наследството в първия случай и половината във втория. (3) (Доп. - ДВ, бр. 60 от 1992 г.) Ако няма други наследници по предходната алинея, съпругът получава цялото наследство. С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 телефон - 0887 201 222

Дата на отговора: 09.07.2017  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Статус жилище и статус ателие за ново строителство
Здравейте, възложител съм на строеж в замяна на който ще получа апартамент без паркомясто и маза. Това задължително ли ще направо апартамента със статус ателие а не жилище и каква е процедурата за промяна на статуса?
Раздел:

Строителство

Населено място:

Варна

Зададен на: 03.07.2017 Последен отговор: 04.07.2017
 

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Процедурата за промяна предназначението на имота започва с виза за преустройство издадена от местната община. След това се изготвя инвестиционен проект, към който задължително се представя мотивирано становище на инженер-конструктор. То трябва да докаже, че не се увеличават натоварванията, не се засягат конструктивни елементи и не се намаляват носимоспособността, устойчивостта и дълготрайността на конструкцията на сградата. Когато се налагат изменения в конструкцията или се увеличават натоварванията, се представя и конструктивна част към проекта. Проектът се съгласува с експлоатационните дружества и се одобрява от ОЕСУТ - общински експертен съвет по устройство на територията, след което ще получите разрешение за строеж. Промяната на предназначението на дадено помещение се третира от ЗУТ като нов строеж.Разрешение за строеж за извършване на преустройства, при които се засяга конструкцията на строежа, се издава след извършено обследване по реда на чл. 176в и съставяне на технически паспорт по реда на чл. 176а от ЗУТ. Вижте - чл.40, ал.1 от ЗУТ, чл.38, ал.9 от ЗУТ. След получаване на разрешение за строеж , могат да започнат рамонтните дейности. При завършване на ремонтните работи, техническият ръководител съставя констативен акт, който удостоверява, че строежът е изпълнен съобразно одобрения инвестиционен проект. Техническият ръководител съставя и технически паспорт на сградата, в който се описва какви реконструкции, преустройства и ремонтни дейности са извършени. Екземпляр от паспорта се внася в общината, а копие в Агенцията по геодезия, картография и кадастър. Техническият ръководител уведомява общината, че обектът е завършен и в 7-дневен срок трябва да ви издадат удостоверение за въвеждане в експлоатация на жилището. Удостоверението за въвеждане в експлоатация се нарича още Акт 16. Има значение в коя категория попада обектът при изготвяне на документите. Ако обектът е от първа до четвърта категория документите за въвеждане в експлоатация се изготвят от надзорна фирма. Ако е пета категория документите изготвя технически ръководител. С уважение, адв.Чанкова София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1 тел. 0887 201 222

Дата на отговора: 03.07.2017  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
запор на трудово възнаграждение
Здравейте!Въпросът ми е във връзка с погасителната давност по изпълнително дело. Кое точно действие на ЧСИ прекъсва погасителната давност - уведомителното писмо за запор или събраните суми по този запор? В моя случай няма удържани суми, тъй като трудовият договор е прекратен. Писмото за запор може ли да се счита за валидно изпълнително действие, което прекъсва давността?
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Бургас област

Зададен на: 10.06.2017 Последен отговор: 21.06.2017
 

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Отговарям на допълнително зададеният въпрос - кога се прекратява изпълнително производство? Изпълнителното производство се прекратява на основанията, подробно изложени в чл.433, ал. 1, ал.2 и ал.3 от ГПК. Предвид изискването за това, колко букви следва да бъдат изписани тук, в интернетното пространство - няма да публикувам съответните текстове. Ще Ви обърна внимание обаче на текста в чл.433, ал.1, т.8, по който много често питат клиенти- СТАВА ВЪПРОС ЗА БЕЗДЕЙСТВИЕ от страна на кредитора / взискателя/ в продължение на 2 години, когато не поиска извършване на изпълнение. Преди да се поиска обаче прекратяването , задължително трябва да се провери дали взискателят не е приложил при искането си за образуване на изпълнително дело разпоредбата на чл.18, ал.1 от ЗЧСИ и много важно - как е поискал прилагането на чл.18, ал.1 от ЗЧСИ с договор между него и ЧСИ, или просто заявено като искане в молбата. С уважение, адв.Чанкова

Дата на отговора: 21.06.2017  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори

Тагове

нотариален
  
сделка
  
договора
  
идеална
  
помежду
  
година
  
общо
  
събрание
  
решение
  
става
  
заплаща
  
такса
  
проект
  
делба
  
части
  
по-малки
  
недвижим
  
имот
  
цена
  
данъчната
  
незаконосъобразно
  
декларация
  
отговорност
  
давността
  
прекъсва
  
действие
  
изпълнително
  
длъжника
  
жилището
  
зоси
  
наследство
  
разходите
  
изцяло
  
купувача
  
конструкцията
  
разрешение
  
строеж
  
технически
  
техническият
  
ръководител
  
обектът
  
въвеждане
  
експлоатация
  
категория
  
документите
  
него
  
наследството
  
години
  
съпругът
  
наследява
  
получава
  
площ
  
самостоятелни
  

договор

  
брак
  
застрояване
  
проектиране
  
въпрос
  
задължително
  
разделяне
  
следва
  
процедура
  
екате
  
сметки
  
леля
  
вторият
  
съпруг
  
право
  
осъществена
  
запор
  
разберете
  
жилище
  
брака
  
собственост
  
съгласието
  
другия
  

част

  
брат
  
член
  
дарение
  
документи
  
земя
  
земята
  
адвокат
  
документ
  
продавача
  
платен
  
данък
  
данъкът
  
новият
  
собственик
  
общината
  
наследниците
  
отново
  
предварителният
  
сделката
  
вписване
  
регистър
  
вписванията
  
майка
  
тогава
  
наследодателя
  
сестра
  
имоти
  
жилищно
  
2003
  
нормативите
  
разстоянията
  
сградите
  
страничната
  
граница
  
урегулирания
  
поземлен
  
най-малко
  
границата
  
разстояния
  
сгради
  
ромското
  
семейство
  
устна
  
договорка
  
собственика
  

имота

  
момента
  
издаването
  
удостоверение
  
търпимост
  
строежа
  
наемател
  
предмет
  
производство
  
месечен
  
срок
  
придобиване
  
жалба
  
свързан
  
площта
  
между
  
скица
  
регулация
  
енергото
  
етаж
  
наследници
  
деца
  
смъртта
  
виза
  
софия
  
аренда
  
съсобственик
  
теленор
  
отказ
  
баща
  
2017
  
закона
  
ползва
  
такъв
  
телефон
  
ограда
  
спиране
  
строежите
  
строителството
  
собствеността
  
давност
  
регистрация
  
защита
  
изисквания
  
налице
  
психично
  
дъщерята
  
положение
  
поставяне
  
запрещение
  
време
  
майката
  
агенцията
  
доброволен
  
покана
  
периодични
  
госпожо
  
симеонова
  
правата
  
задълженията
  
общинска
  
частна
  
практика
  
помещение
  
обаче
  
място
  
хора
  
лица
  
юридическите
  
нестопанска
  
българия
  
република
  
посолство
  
+234
  
съгласие
  
наследник
  
облекчение
  
ипотечен
  
кредит
  
съдебна
  
околоблоково
  
пространство
  
съсобствениците
  
своята
  
наем
  
апартамента
  
съдът
  
съдебно
  
лице
  
ползване
  
внук
  
предвид
  
отказът
  
дело
  
височина
  
консервация
  
културни
  
имената
  
дядо
  
нотариус
  
идеални
  
добросъвестно
  
трите
  
роднините
  
постановлението
  
сигнала
  
пред
  
имате
  
асен
  
пари
  
родителите
  
двамата
  
къде
  
владението
  
съда
  
размер
  
етажната
  
изисква
  
останалите
  
съсобственици
  
такива
  
правото
  
обява
  
физическо
  
агенция
  
публикувана
  
чрез
  
италия
  
закон
  
развод
  
законодателство
  
съпрузите
  
степен
  
съделители
  
цялото
  
имущество
  
адрес
  
настоящият
  
искате
  
сградата
  
„груб
  
строеж”
  
съпруга
  
частта
  
населено
  
прекратяване
  
търговския
  
общите
  
своето
  
стени
  
съвет
  
общинския
  
2008
  
продажба
  
извършва
  
търг
  
конкурс
  
2007
  
сила
  
предишна
  
обработва
  
включена
  
дължат
  
суми
  
съоръженията
  
няколко
  
пълномощно
  
собственици
  
детето
  
имотите
  
основният
  
сключване
  
вход
  
покрива
  
свекърва
  
изпълнение
  
собственикът
  
вещи
  
застрахователното
  
дружество
  
2018
  
културата
  
паметниците
  
европейския
  
полет
  
авиокомпания
  
жалбата
  
оценката
  
образец
  
етап
  
документът
  
инвеститора
  
възложителя
  
проекти
  
кадастрална
  
карта
  
застроената
  
ограничена
  
ограждащите
  
застроена
  
други
  
отговарят
  
обект
  
запазената
  
заплата
  
банкова
  
сметка
  
заплатата
  
оценка
  
сънаследник
  
средство
  
талон
  
възнаграждение
  
минималната
  
работна
  
удържа
  
дъщеря
  
вода
  
семейството
  
докато
  
майчинство
  
постоянен
  
земеделската
  
ви;
  
желаете
  
половина
  
сина
  
физически
  
апартамент
  
отговори
  
начин
  
регламент
  
2012
  
издаване
  
европейско
  
2014
  
договорът
  
отписване
  
наемен
  
сума
  
2019
  
преместваеми
  
обекта
  
съгласно
  
ясно
  
изпълнителното
  
наредба
  
земеделските
  
земи
  
събарянето
  
протокол
  
заповед
  
нотариалния
  
ремонт
  
блока
  
заплащали
  
теча
  
домоуправител
  
урегулирани
  
поземлени
  
възможно
  
наложен
  
прекратяването
  
1999
  
преди
  
запора
  
прехвърлителната
  
била
  
извършена
  
строителните
  
книжа
  
съществува
  
мярка
  
възбраната
  
половината
  
тримата
  
името
  
сметката
  
входа
  
поправка
  
закупуване
  
двете
  
страни
  
отстраняване
  
постройката
  
претендирате
  
дъщери
  
надстрояване
  
пристрояване
  
нотариална
  
лицето
  
информация
  
баба
  
претендира
  
банката
  
разходи
  
нейната
  
децата
  
прокуратурата
  
питането
  
продан
  
нотариуса
  
винаги
  
собствениците
  
план
  
изменение
  
регулационния
  
сграда
  
построена
  
груб
  
въпроса
  
недвижими
  
чуждестранни
  
граждани
  
повърхност
  
нивата
  
продаде
  
запазена
  
наследника
  
упражнено
  
завещанието
  
задължения
  
отношение
  
съхранение
  
зспзз
  
наемателите
  
предлагате
  
арендатора
  
1996
  
проверите
  
публична
  
обжалва
  
предложения
  
определя
  
съдия-
  
изпълнителя
  
първото
  
заседание
  
наемодателя
  
върнат
  
трудов
  
пенсия
  
обясни
  
местно
  
значение
  
селищните
  
образувания
  
граници
  
отговор
  
нужно
  
газификация
  
такси
  
статут
  
определено
  
живущи
  
образувано
  
разноските
  
делбата
  
орган
  
наказателно
  
наказателното
  
предявите
  
респективно
  
германия
  
мисля
  
поискате
  
проверка
  
купувачите
  
парите
  
индустриален
  
парк
  
дейности
  
учредява
  
говорим
  
остъкляване
  
паркоместата
  
питане
  
страната
  
основателна
  
адвоката
  
поради
  
становище
  
относно
  
имотът
  
размери
  
оградата
  
плътната
  
кооперация
  
обща
  
тераса
  
мазе
  
изба
  
вече
  
бившия
  
възбрана
  
съответно
  
обезщетение
  
узаконяване
  
завещание
  
дворното
  
продажбата
  
държавна
  
2010
  
контрол
  
реда
  
приватизация
  
следприватизационен
  
управител
  
правилника
  
прилагане
  
етажи
  
помещения
  
могат
  
отделни
  
етажна
  
етажни
  
ресторант
  
съседите
  
задължението
  
поделите
  
изграждат
  
изискванията
  
построен
  
случай
  
проблем
  
туризма
  
туристически
  
смисъла
  
змдт
  
настаняване
  
петна
  
„бели
  
саморъчното
  
регламентирани
  
закупите
  
започва
  
тече
  
частичен
  
всяка
  
прекрати
  
наследничка
  
текущ
  
засяга
  
парцела
  
същото
  
помещението
  
построената
  
земеделска
  
парцел
  
различни
  
службата
  
наемателя
  
таванско
  
заявеното
  
малка
  
наследодател
  
чичо
  
гараж
  
места
  
паркиране
  
дворна
  
ползването
  
заплащането
  
брокера
  
147а
  
промяна
  
предназначението
  
обекти
  
съсобственост
  
2000
  

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив