Дадени отговори - личен профил
0887 201 222
|
|||
| Отговори: 523 | Съвети: 0 | Посещения:27270 | |
| Въпроси: 0 | Публикации: 0 | Коментари: 0 | |
| Website: | https:// cantorachankova.com |
| Фирма: | Адвокатска кантора - Галина Чанкова |
| Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/6473 - Линк за покана |
| Здравейте. На границата на имота ми е построена къщата на съседа ми(заварено положение). Искам точно там да сложа бетонен гараж(залепен до къщата му). Той не е съгласен. Питах гл.архитект,той каза,че до 2.20м. мога да слагам без неговото съгласие. Имаме излята площадка и така височината с гаража става 2.30м.. Това проблем ли е? Все так това е задната стана на къщата му без прозорци,а къщата му е висока около 5м.. Бетонният гараж не е ли подвижна конструкция? Ако го сложа ще имам ли проблеми със съседа? Благодаря Ви! | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 16.02.2024 | Последен отговор: 18.02.2024 |
|
Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! За разлика от класическия тухлен гараж, бетонният гараж се поставя много по- лесно и бързо, стига преди това основата му да е била подготвена. Да, бетонният гараж се приема за подвижна конструкция и винаги при напускане може да бъде преместен на друго място. Друг е въпросът, че изисква специален превоз - ТИР и кран, за да бъде повдигната долната част. Що се отнася до второто Ви питане, мисля, че не би следвало да е проблем поставянето на гаража именно в тази част на Вашия двор, респективно на гърба на построената къща на съседа.Няма пречка обаче, тъй като с 10 см. превишавате допустимата височина да му поискате в писмен вид нотариално заверено съгласие. С уважение, адв. Галина Чанкова София, ул. Три уши, 1 телефон за връзка: 0887 201 222 |
|
| Дата на отговора: 18.02.2024 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Синът ми е собственик на апартамент в София, но много често е извън България. Имам пълномощно да го представлявам и заявявам всякакви услуги свързани с този имот. Сключих договор за наем и наемателя иска да бъде адресно регистриран . Той ли трябва да направи регистрация по настоящия си адрес или аз, като негов наемодател ? Тъй като живея в Пловдив, бих желала да съм подготвена предварително с всички необходими документи за да не ме разкарват между двата града по няколко пъти, за някоя декларация, печат, подпис, копие,оригинал и т.н. Когато това става в друг град е много изнервящо! Какво може да ми е необходимо като документи освен : 1 договор за наем 2 нотариален акт за собственост на имота 3 пълномощното от сина ми, което ми дава право да подписвам всичко свързано с конкретния имот 4 Декларация по чл. 92. ал.3 от ЗГР(тази декларация от чие име се попълва-наемател или наемодател?) 5 Нещо друго, което в момента дори не мога да предположа, че ще ми е необходимо? | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 28.10.2023 | Последен отговор: 29.10.2023 |
|
Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте Ваня! Правилно сте посочили разпоредбата - чл.92 от Закона за гражданската регистрация, защото именно там са упоменати изискванията и процедурата. Правилно е също така и искането на наемателя да бъде регистриран по настоящ адрес, защото в противен случай може да му бъде наложена глоба лично на него, че не се е регистрирал. Самата регистрация се извършва в Общината на района, в чиито предели се намира недвижимият имот. Да, можете и Вие да присъствате, а може и само наемателя да подаде своите документи, а именно - заявление по образец, което попълва, копие от сключения наемен договор, както и копие от акта за собственост. Декларацията по чл.92, ал.3 се попълва от собственика, или в конкретния случай от Вас като негов пълномощник. Ако Вие присъствате заедно с наемателя, ще попълните и подадете на местно, като представите пълномощното, също преснимано. Ако, обаче само наемателят подава документите, тогава ще трябва дадената от Вас декларация да има нотариална заверка -чл.92, ал.3 от ЗГР : " За извършване на адресна регистрация се представя и писмено съгласие на собственик, когато заявителят не е собственик, чрез декларация по образец, подадена лично пред органа по ал. 1, или с нотариална заверка на подписа." С уважение, адв. Галина Чанкова 1000 г. София, ул. Три уши, 1 телефон за връзка: 0887 201 222 |
|
| Дата на отговора: 29.10.2023 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Здравейте, подадени са необходимите документи за парцелиране на имот на по-малки парцели, като проектът е одобрен и предстои нанасяне на новите идентификатори в кадастралната карта. Но имотът бива продаден със стария общ идентификатор месец след одобрението на проекта. В такъв случай сделката валидна и легитимна ли е? | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 20.10.2023 | Последен отговор: 21.10.2023 |
|
Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте господин Страхилов! Най- вероятно, съобразно изнесените факти, все още не е бил влязъл в сила плана за образуване на малки УПИ, като преди това е била извършена продажба. Подчертавам още веднъж, най- вероятно е така, защото за да извърши сделка Нотариусът , преди това, той е проверил какво е отразено в кадастъра и Агенция по вписванията. Във Вашия казус обаче, по- интерес е въпросът - кой е продал от името на Всички целия парцел и има ли той право на това? Когато се отговори на този въпрос, ще бъде ясно и каква процедура да бъде възприета, а това вече означава задължително да отидете при адвокат, да представите всички налични документи до продажбата, за да Ви се отговори. Пожелавам успех! С уважение, адв. Галина Чанкова София, ул. Три уши, 1 телефон за връзка: 0887 201 222 |
|
| Дата на отговора: 21.10.2023 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Живея в УПИ с няколко собственика на ид.ч . Проблемът е, че има 22% ид ч от УПИ , които са недоказани т.е няма собственик. Останалите 78 % си присвоиха недоказаната собственост и си правят отделно събрания по ЗСи си решават въпроси , като пълноправни 100 %собственици на УП по ЗС .Моят въпрос е следният : При недоказана собственост на УПИ на 100 % действува ли ЗС на парцела ? Имат ли права останалите собственици на 78 % ид. ч от УПИ съгласно ЗС да правят събрания и взимат решения ? | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 05.09.2023 | Последен отговор: 09.09.2023 |
|
Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте госпожо Микова! Интересен казус сте представили. Спор не би следвало да има при ползване , служене и управление на общата вещ , т.е. парцела от известните вече съсобственици, тъй като всички заедно на основание чл.32 от Закона за съсобствеността си служите с общата вещ и решенията взимате Вие. По- интересен е въпросът с останалите 22 % идеални части. Ако, в продължение на минимум 5 години всички съсобственици ползвате и тези идеални части, то тогава, след изтичане на законовия срок за кратката придобивна давност бихте могли всички заедно да се снабдите с констативен нотариален акт по реда на обстоятелствената проверка, като след това вече ще следва придобитите по давност идеални части да бъдат разпределени по- равно помежду Ви и тогава вече ще настъпи промяна и във Вашите нотариални актове. Резултатът в крайна сметка ще е по давност , известните съсобственици да придобиете тези 22 % идеални части и разпределите по равно. Това , което изразявам е една хипотеза, която може да бъде потвърдена или непотвърдена със запознаването с документацията. Успех Ви пожелавам! С уважение, адв. Галина Чанкова София, ул. Три уши, 1 телефон за връзка: 0887 201 222 |
|
| Дата на отговора: 09.09.2023 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Има ли програмаза поддържанена земеделски земи, които не се обработват? | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 23.06.2023 | Последен отговор: 26.06.2023 |
|
Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте Иван! На мен лично не ми е известно, нито преди, нито сега да има програма, съгласно която да се поддържа земеделска земя, която да не се обработва. За съжаление обаче има все още земеделска земя, която не се обработва и се води пустееща земеделска земя. Но, това не е защото има програма да се поддържа така земята, а са налични съвсем други причини - липса на предприемачи за обработването и, липса на техника, организация и прочие. С уважение, адв. Галина Чанкова телефон за връзка: 0887 201 222 |
|
| Дата на отговора: 24.06.2023 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
Тагове
нотариален
сделка
договора
идеална
помежду
година
общо
събрание
решение
става
заплаща
такса
проект
делба
части
по-малки
недвижим
имот
цена
данъчната
незаконосъобразно
декларация
отговорност
давността
прекъсва
действие
изпълнително
длъжника
жилището
зоси
наследство
разходите
изцяло
купувача
конструкцията
разрешение
строеж
технически
техническият
ръководител
обектът
въвеждане
експлоатация
категория
документите
него
наследството
години
съпругът
наследява
получава
площ
самостоятелни
договор
брак
застрояване
проектиране
въпрос
задължително
разделяне
следва
процедура
екате
сметки
леля
вторият
съпруг
право
осъществена
запор
разберете
жилище
брака
собственост
съгласието
другия
част
брат
член
дарение
документи
земя
земята
адвокат
документ
продавача
платен
данък
данъкът
новият
собственик
общината
наследниците
отново
предварителният
сделката
вписване
регистър
вписванията
майка
тогава
наследодателя
сестра
имоти
жилищно
2003
нормативите
разстоянията
сградите
страничната
граница
урегулирания
поземлен
най-малко
границата
разстояния
сгради
ромското
семейство
устна
договорка
собственика
имота
момента
издаването
удостоверение
търпимост
строежа
наемател
предмет
производство
месечен
срок
придобиване
жалба
свързан
площта
между
скица
регулация
енергото
етаж
наследници
деца
смъртта
виза
софия
аренда
съсобственик
теленор
отказ
баща
2017
закона
ползва
такъв
телефон
ограда
спиране
строежите
строителството
собствеността
давност
регистрация
защита
изисквания
налице
психично
дъщерята
положение
поставяне
запрещение
време
майката
агенцията
доброволен
покана
периодични
госпожо
симеонова
правата
задълженията
общинска
частна
практика
помещение
обаче
място
хора
лица
юридическите
нестопанска
българия
република
посолство
+234
съгласие
наследник
облекчение
ипотечен
кредит
съдебна
околоблоково
пространство
съсобствениците
своята
наем
апартамента
съдът
съдебно
лице
ползване
внук
предвид
отказът
дело
височина
консервация
културни
имената
дядо
нотариус
идеални
добросъвестно
трите
роднините
постановлението
сигнала
пред
имате
асен
пари
родителите
двамата
къде
владението
съда
размер
етажната
изисква
останалите
съсобственици
такива
правото
обява
физическо
агенция
публикувана
чрез
италия
закон
развод
законодателство
съпрузите
степен
съделители
цялото
имущество
адрес
настоящият
искате
сградата
„груб
строеж”
съпруга
частта
населено
прекратяване
търговския
общите
своето
стени
съвет
общинския
2008
продажба
извършва
търг
конкурс
2007
сила
предишна
обработва
включена
дължат
суми
съоръженията
няколко
пълномощно
собственици
детето
имотите
основният
сключване
вход
покрива
свекърва
изпълнение
собственикът
вещи
застрахователното
дружество
2018
културата
паметниците
европейския
полет
авиокомпания
жалбата
оценката
образец
етап
документът
инвеститора
възложителя
проекти
кадастрална
карта
застроената
ограничена
ограждащите
застроена
други
отговарят
обект
запазената
заплата
банкова
сметка
заплатата
оценка
сънаследник
средство
талон
възнаграждение
минималната
работна
удържа
дъщеря
вода
семейството
докато
майчинство
постоянен
земеделската
ви;
желаете
половина
сина
физически
апартамент
отговори
начин
регламент
2012
издаване
европейско
2014
договорът
отписване
наемен
сума
2019
преместваеми
обекта
съгласно
ясно
изпълнителното
наредба
земеделските
земи
събарянето
протокол
заповед
нотариалния
ремонт
блока
заплащали
теча
домоуправител
урегулирани
поземлени
възможно
наложен
прекратяването
1999
преди
запора
прехвърлителната
била
извършена
строителните
книжа
съществува
мярка
възбраната
половината
тримата
името
сметката
входа
поправка
закупуване
двете
страни
отстраняване
постройката
претендирате
дъщери
надстрояване
пристрояване
нотариална
лицето
информация
баба
претендира
банката
разходи
нейната
децата
прокуратурата
питането
продан
нотариуса
винаги
собствениците
план
изменение
регулационния
сграда
построена
груб
въпроса
недвижими
чуждестранни
граждани
повърхност
нивата
продаде
запазена
наследника
упражнено
завещанието
задължения
отношение
съхранение
зспзз
наемателите
предлагате
арендатора
1996
проверите
публична
обжалва
предложения
определя
съдия-
изпълнителя
първото
заседание
наемодателя
върнат
трудов
пенсия
обясни
местно
значение
селищните
образувания
граници
отговор
нужно
газификация
такси
статут
определено
живущи
образувано
разноските
делбата
орган
наказателно
наказателното
предявите
респективно
германия
мисля
поискате
проверка
купувачите
парите
индустриален
парк
дейности
учредява
говорим
остъкляване
паркоместата
питане
страната
основателна
адвоката
поради
становище
относно
имотът
размери
оградата
плътната
кооперация
обща
тераса
мазе
изба
вече
бившия
възбрана
съответно
обезщетение
узаконяване
завещание
дворното
продажбата
държавна
2010
контрол
реда
приватизация
следприватизационен
управител
правилника
прилагане
етажи
помещения
могат
отделни
етажна
етажни
ресторант
съседите
задължението
поделите
изграждат
изискванията
построен
случай
проблем
туризма
туристически
смисъла
змдт
настаняване
петна
„бели
саморъчното
регламентирани
закупите
започва
тече
частичен
всяка
прекрати
наследничка
текущ
засяга
парцела
същото
помещението
построената
земеделска
парцел
различни
службата
наемателя
таванско
заявеното
малка
наследодател
чичо
гараж
места
паркиране
дворна
ползването
заплащането
брокера
147а
промяна
предназначението
обекти
съсобственост
2000
Анкета
