Дадени отговори - личен профил
Отговори: 1674 | Съвети: 3 | Посещения:73601 | |
Въпроси: 0 | Публикации: 2 | Коментари: 0 |
Website: | https://www.facebook.com/%D0%90%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D1%82-%D0%9C%D0%B8%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B0-%D0%9C%D0%B8%D1%82%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0-179133508775535/?ref=settings |
Фирма: | Адвокатска кантора Още от тази фирма |
Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/331 - Линк за покана |
Здравейте, Родителите ми са наследили зем. земи, възстановени на техните бащи. Оказва се, че и при двамата съществуват проблеми с документите за собственост: - при баща ми - договор за доброволна делба със сестра му (ксерокс копие). Липсва оригиналът на документа. Договорът е вписан от АВ, в регистрите на ОСЗ имотите са заведени съгласно него. - при майка ми - проблемите са повече. ПК издава решение с допусната и коригирана с химикал правописна грешка при изписване собственото име на дядо. Междувременно майка ми се сдобива с НА (невписан от АВ) с допусната нова грешка - фамилно име, което съгласно действащите тогава правила тя никога не е носила. В регистрите на ОСЗ имотите се водят на сгрешеното име на дядо. Търся вашата помощ за отстраняване на изброените проблеми поради усложненото здравословно състояние на двамата и отдалечността на имотите от постоянния им адрес. Благодаря. | |
Раздел: | |
Зададен на: 16.09.2014 | Последен отговор: 17.09.2014 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : За баща Ви - препис може да вземе от Службата по вписвания. Преписът е копие, но със заверка и печат, има силата на оригинала. За майка Ви - удостоверение за идентичност на имена на дядо Ви. Че лицето с име по лична карта и лицето в решението на ПК са едно и също лице. Всички нотариални актове се вписват. Ако този, на майка Ви не е вписан, обърнете се към нотариуса, който го е съставил. Сбърканото й име, може да се поправи с нов акт за поправка или отново с удостоверение за идентичност на имена. |
|
Дата на отговора: 17.09.2014 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
Може ли да се развали дарение, което е направено преди 20 месеца? Дарението е без условия. | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 16.09.2014 | Последен отговор: 16.09.2014 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Зависи на какво основание. Възможностите са изчерпателно изброени в закона. Възможно е да се развали, ако е налице поне едно от условията за това. Освен това зависи, като каква питате - наследник на дарителя; дарител или дарен. Няма смисъл да описвам всички хипотези, предполагайки в какво качество питате. |
|
Дата на отговора: 16.09.2014 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
Здравейте! Харесах къща, която се продава от ЧСИ. Къщата е абсолютно завършена - на ламинат, латекс, с ел. и ВиК инсталация, завършен покрив, изолация, мазилка и т.н. Попитах ЧСИ-то дали има акт 16 и той ми отговори, че не му влиза в задълженията. След това отидох в общината, където е имотът, и видях в архива, че единственото, което има, е разрешение за строителство от 1996 година. Служителката ми каза, че щом при нея няма никакви други документи, вероятно имотът няма акт 16. Въпросът ми е има ли как на друго място да проверя дали има някакви други документи? И при евентуалното закупуване получавам ли правото за строеж и процедурата за узаконяване в какво се състои? | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 16.09.2014 | Последен отговор: 16.09.2014 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Първо, вижте дали няма и копие от одобрения проект в общината. Така ще установите, дали построеното е по проект - ЗП, РЗП, етажи и т.н. Второ, отидете в съда и прегледайте документите за имота, все някъде има документ за собственост и евентуално, ипотека. В края на всеки от тези актове са описани документите, които са били приложени по сделката. Възможно е да е описано и разрешение за ползване - с номер и дата. Правото на строеж ще го получите по два начина - ако купувате и земята или ако в обявлението за продан пише, че се продава обекта, заедно със съответното право на строеж. Узаконяването не е трудно, но ще е почти невъзможно, ако построеното се различава от предвиденото по проект и разрешение за строеж. |
|
Дата на отговора: 16.09.2014 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
Здравейте, моля да ми помогнете - имам малка къща без документи, строена през 1989 г. Не искам да я продавам, а само да я нанеса в кадастралната карта, за да си прокарам ток. Вече съм я заснела с геодезисти и имам декларации от съседи за годината на построяване. Трябва ли ми удостоверение за търпимост, за да я нанеса в кадастъра или може само да се нанесе и да съм спокойна, че къщата не е незаконна? | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 16.09.2014 | Последен отговор: 16.09.2014 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Ако къщата не фигурира никъде, дори и в нотариален акт, то удостоверение за търпимост ще Ви трябва. След това ще можете и да се снабдите с акт за собственост, който ще бъде изготвен от нотариус. Удостоверението за търпимост служи единствено, да удостовери, че строежът е търпим, тоест, вече законен и няма да бъде съборен. Но няма отношение към правото на собственост. |
|
Дата на отговора: 16.09.2014 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
Десет души наследници имат общо 60 дка ниви в Добричко. Деветимата искат да си продадат дяловете, десетият не иска да продава, но и не може да изкупи дяловете на другите поради високата цена, която другите смятат, че ще могат да получат. Деветимата натискат другия да продава, тъй като за целия блок от 60 дка им е обещана по-висока цена на дка, отколкото за 54 дка. Непродаващият не иска да пречи на другите в продажбата, но и не иска да продава собствения си дял, тъй като счита, че цените ще растат още във времето. Какво ще посъветвате да направи нежелаещия да продава, така че чрез доброволна делба интересите и на двете страни наследници да бъдат удовлетворени? При евентуална продажба какви усложнения могат да възникнат с новия съсобственик, притежател на 54 дка, и стария с 6 дка? | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 15.09.2014 | Последен отговор: 15.09.2014 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Можете да направите договор за доброволна делба. Всеки ще получи имот и след това заедно всички деветима ще продадат своето. А десетия собственик си остава с неговия имот. |
|
Дата на отговора: 15.09.2014 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
Здравейте, собственик съм на етаж от къща, с отделен вход от другия /първи/ етаж- той е собственост на сестра ми. Имаме общ двор от 220 м2, от които аз съм застроила 30 м2- гараж, а тя 50м2 гараж. В момента спорим за останалата част от двора, а от техническа служба ни отговарят, че дворното място е неделимо. Има ли вариант без съдебна делба да се разделим, тъй като двете сме в спор. Наистина ли 150 м2 не могат да се разделят? | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 15.09.2014 | Последен отговор: 15.09.2014 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Вие и съсобственикът Ви сте в така наречената, хоризонтална съсобственост. Което означава, че дори двора да беше 800кв.м., делба е недопустима. Единственото, което можете да направите да си разпределите ползването на двора с договор. Ако няма съгласие, можете да водите дело за разпределяне на ползването. Това, което са имали предвид от техническата служба е имота да се раздели на две, но не с делба, а с промяна на плана и съгласие на собствениците. Имотът е малък и дори да сте в съгласие, не могат да се обособят две УПИ-та. |
|
Дата на отговора: 15.09.2014 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
Здравейте, преди 3 години съпругът ми придоби чрез дарение от баба си апартамента, в който живеем. Интересува ме след смъртта на баба му, неговата майка като единствен наследник, може ли да има претенции върху жилището и ако има право на това, каква част от имота би могла да иска и дали има някакъв документ, който би могла да подпише след смъртта на майка си, чрез който да се откаже от бъдещи претенции върху имота? | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 14.09.2014 | Последен отговор: 15.09.2014 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Няма нужда от подписване на договор за издръжка. Когато дарителят изпадне в нужда, може да поиска издръжка от надарения. Той пък, може да не я дава, ако няма средства и издържа семейство. |
|
Дата на отговора: 15.09.2014 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Здравейте, Апартаментът, който притежавам, е на 5-ти последен етаж на жилищна сграда. Притежава фоляма тераса, която се явява покрив на апартаментите под нея. Следствие на действието на природните фактори, терасата е значително корозирала и разрушена на места, напукана е навсякъде и се нуждае от спешен ремонт, заради постоянните течове надолу към съседите. Въпросът ми е, чия е отговорността за ремонта на терасата? На мен, като собственик, на потърпевшите съседи или обща? Ако е обща, как законно да накараме всички домакинства да се включат в събирането на разходите необходими за ремонта? Благодаря предварително за професионалното мнение! | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 15.09.2014 | Последен отговор: 16.09.2014 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Това е така наречената, покривна тераса. По своето предназначение, спада към общите части, тъй като служи и за покрив. А покривът, безспорно е обща част. Ремонтът се поема от всички собственици. За целта е необходимо решение на общото събрание относно извършването на ремонта и цената му. Както знаете, решенията на общото събрание са задължителни за всички. |
|
Дата на отговора: 15.09.2014 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Здравейте. Познатата история. Наследихме имот /апартамент/ с брат ми. Аз искам да го продадем, но той не иска. Сега живее в него с детето си и приятелката си (жена му, но нямат брак). Не иска да го продадем, не иска и да ми изплати моя дял. Как мога да го осъдя, колко ще ми струва искът да заведа дело, колко ще ми струва самото дело, мога ли аз да огранича правото на достъп на приятелката му (жена му и детето му) да не влизат в апартамента? | |
Раздел: | |
Зададен на: 12.09.2014 | Последен отговор: 15.09.2014 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Право на достъп не можете да ограничите. Можете да поканите брат Ви, да Ви плаща месечно обезщетение за лишаване от ползване. Делото за делба, като разноски, зависи от цената на имота. |
|
Дата на отговора: 15.09.2014 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
Може да имам проблем с банка и искам да прехвърля мой дял - 1/4 от къща на дете - може ли и колко ще ми струва? | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 13.09.2014 | Последен отговор: 15.09.2014 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Може да го прехвърлите. Колко ще Ви струва, зависи от цената на имота. |
|
Дата на отговора: 15.09.2014 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Тагове
банка
имота
възможност
разходи
могат
наем
застрояване
земи
ползването
площ
продукция
сгради
лица
част
договор
предмет
недвижим
имот
ограда
2010
лице
2005
нарушенията
него
длъжностно
наказателните
постановления
разлика
ремонт
съсобственик
собственик
земята
ателие
жилище
мазе
изложение
ателието
продавача
идеални
части
общите
сградата
банката
лицето
правото
ползване
съсобственици
обработвате
деца
изпълнителен
лист
собственост
преминаване
право
достъп
чужд
учредяване
заповед
майка
сестра
договора
следва
държавна
строеж
приемане
съпруг
брака
сила
общината
постройката
цена
данък
посредничество
брокера
данни
собствеността
основание
разрешение
наемодателят
отговаря
наемателят
иска
сметка
нивата
разходите
идеална
случая
дължите
цената
между
продажната
датата
дяловете
местите
плащате
наемателя
нормативно
узаконява
парцела
най-малко
метра
повърхност
решението
промяна
предназначението
къщата
работите
трудов
часа
време
наследяват
починалият
оставил
степен
кадастъра
бабата
сума
наследството
увеличението
образование
адрес
делба
имотът
десет
години
предизвестие
страна
брак
българия
гражданство
лична
плащане
съпруга
наследник
тогава
леля
такса
искова
молба
съдът
кадастралната
карта
сграда
скицата
общинската
служба
земеделие
държавен
вестник
плана
земеразделяне
суми
решение
домоуправителя
размера
сделката
лични
срок
земеделски
турция
търговски
обекта
кредит
необходима
погасяване
ипотеката
ипотека
купувача
комин
сделка
ползвателя
вариант
глобата
пари
купувачът
предназначение
обща
делбата
вещото
изготвя
имотите
протокол
декара
дело
кредиторът
съделителите
наследници
краен
резултат
оценка
получи
запазената
равна
доходите
агресивна
среда
вредни
места
публична
продан
разрешението
родителите
задължения
доходи
декларира
дали
данъчното
облекчение
ползва
година
данъчно
2009
задълженото
съгласно
издадено
брачен
придобиват
земя
република
размер
разход
продавачът
имат
събрание
взето
собственици
имущество
разликата
удостоверение
зддфл
жилфонд
заличаване
нищожност
давност
запазена
низходящи
продажба
министерството
имате
дарение
продадете
купили
продавате
лева
завещание
двора
зуес
линия
дела
начина
трайно
извършва
реда
съгласие
искът
доказан
уважение
правилно
съда
стопанска
помещението
проектиране
обекти
търговска
дейност
маси
доход
декларация
облагаеми
другата
ремонта
2011
раждане
баба
продадат
къща
лихвата
превежда
взискателя
длъжника
договорът
изпълнител
двамата
имоти
служи
банките
дъщеря
застраховка
момента
закона
прехвърлянето
нотариуса
купил
търг
завещанието
данъците
тавана
баща
етажи
общи
стени
помещения
град
софия
апартамент
трети
купи
агенцията
заплатата
цялата
чичо
възнаграждение
удържа
осъденото
получава
месечно
издържа;
целта
следите
съгласен
съдебна
възбрана
основа
автомобила
януари
децата
частта
дядото
скица
апартамента
защита
първата
втората
плаща
учредяването
процедурата
авансово
признати
съвет
проект
платите
оградата
границата
дарителят
техническите
паспорти
производствени
технически
паспорт
жилищни
категория
височина
етажа
декември
втази
влизат
смесени
съоръжения
обществено
обслужване
застроена
капацитет
1000
посетители
работни
веднага
плати
възбраната
дядо
собственика
режим
разделност
придобие
кредитори
ползвателят
вписване
кооперацията
половина
документ
ползвате
братовчедката
родител
етаж
по-малки
търга
основно
купите
павилион
целия
копия
атакува
смъртта
продава
търсите
аренда
развод
близнак
парцел
името
данъка
платил
придобиване
общинска
възраст
декларацията
делото
срещу
входират
стари
данъци
права
декларирате
пълномощното
оценката
обезщетение
дължи
повърхност;
заявлението
таван
възлагане
заповедта
тече
изпълнителното
отговорност
тежести
надстрояване
правите
покрив
адвокат
сумата
изплати
колата
пълномощно
община
таванско
помещение
възразите
разноски
прехвърлят
швейцария
база
детски
надбавки
мазета
друго
жалба
комисия
издръжката
опише
копие
прадядо
покана
заличаването
отказ
физическото
наследяването
урежда
наследодателят
дете
справка
около
адресът
кореспонденция
октомври
показанията
детето
починал
преди
брат
обявено
банков
възстановени
дарението
живеете
данъчна
вещта
закон
гледане
починалия
наследява
поземлен
гараж
съпругата
синът
наследство
пенсии
наследствена
пенсия
наследниците
сградите
2003
широчината
улици
населените
предишна
населени
зони
тротоари
вилните
бащата
възбрани
купувач
приземния
2008
общинския
2007
цени
виза
кредитите
търпимост
парите
представите
наема
мазето
била
регистър
кредитора
заличена
период
братовчеди
тоест
заплата
лихва
братовчед
общото
приблизително
направи
давността
дялове
значение
прехвърли
изминали
трудово
починалата
камерите
нанесен
младоженците
представят
семейно
положение
обжалва
останалата
стоп
капарото
платеното
признаване
зспзз
комина
110кв
съответните
промени
водите
предаде
паркомясто
издръжка
разваляне
внесе
молбата
нива
сдружението
кредита
наследодателя
независимо
гражданин
срокът
общински
завещателя
разпределяне
премахване
жалбата
такава
границите
сина
предвидено
завърши
строителни
книжа
рднск
търпим
нотариус
документи
подала
хипотеза
узнаването
разрешения
място
агенция
самоуправство
налице
дълговете
причината
прекратяване
данъчната
пише
редове
номер
условия
вероятно
единия
запори
забранява
експлоатация
продажбата
брокер
съберат
откажете
управител
брата
наследявате
строежа
проблем
уведомление
страната
връчване
съобщението
чрез
връчването
ответникът
намери
връчителят
залепва
уведомлението
канцеларията
става
служител
наличието
трафопост
вода
поставяне
сглобяема
откъде
сумите
кучето
цялото
землища
устройствен
план
длъжник
визовите
правила
дружеството
членството
съдружник
гаража
нотариален
дели
братя
сестри
почине
регистрирате
глоба
постройките
допълващото
свободно
урегулирания
постройки
граница
актове
сметката
тежест
станало
парцели
бракуван
купувате
например
служебно
етажна
новия
купила
представлява
нотариална
заверка
упълномощи
етажната
тоалетна
полицата
очевидно
виновно
мпс-то
построена
разбира
владее
принудително
настаняване
лечение
съдебно
заседание
запис
декларирала
въводът
майката
ликвидация
вуйчо
споразумеете
оценител
съпругът
ползуване
погасява
описан
наредба
елин
пелин
органи
терасата
тераса
действие
митко
непосредствено
съседните
акта
установи
правилника
органа
наложил
заличи
вписвания
влиза
такъв
строи
определението
предяви
същия
вече
живее
връзка
разгъната
площта
обектът
водата
случай
възложи
кота
улица
кредитор
възбраните
искане
прехвърлите
платен
2018г
двор
искате
иванка
архитекта
улицата
отказа
клон
вписванията
домакинството
заснемане
застроената
регулационните
граници
съседите
задължително
регулация
процедура
нямате
сега
прехвърляне
притежавате
води
придобиването
замяната
прехвърлителят
станат
помещенията
тегли
реклама
съседа
неговата
двама
бойлер
топлата
топла
помпи
строителят
обект
законно
собствениците
трето
продавачите
задълженията
клетки
архитект
отстояние
нотариалния
обикновено
гражданско
отлага
типови
съсобственост
противоправно
съдебен
потърсите
учреди
наложена
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове