адв. Симеонова

Наем

София

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте! Ако нещата стоят така, както сте ги обяснили, изобщо не се притеснявайте! От въпроса Ви разбирам, че договорът е сключен с уговорка за едномесечно предизвестие. Ако наемът се плаща занапред (както се практикува обикновено), т.е. Вие сте си платили наема за април, напускате три дни след даването на предизвестие, но оставяте депозита, то Вие сте покрили стойността на времето, през което тече предизвестието. Повече ме притеснява обстоятелството, което сте споменали в скоби - че не Ви е издавана бележка за платените наеми. Нито веднъж ли? Това никак не е във Ваша полза. Особено ако наемодателят реши да твърди, че не е получил парите. Това, с недобросъвестното ползване, е много трудно доказуемо. Той какво точно твърди - в какво Ви обвинява? Дайте повече информация, за да съм Ви по-полезна. Не вярвам да заведе дело за това, че сте изцапали стените или сте оставили едната крушка изгоряла... Може да Ви заплашва с такова дело, но едва ли ще го заведе. А и да го заведе - едва ли ще го спечели. Има ли приемо-предавателен протокол, подписан от двете страни преди да се настаните и преди да се изнесете? Доказването на такива неща е много трудно, а да се заплашва е лесно. Вие също има с какво да го заплашите, ако решите. Не се притеснявайте! Не сте изправен пред сериозен проблем, който следва да Ви тревожи. С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Данъци и такси

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, г-жо Узунова! Всъщност, не трябва! Дължите плащане само за това, което сте получили. Ако сте сигурна, че попадате извън територията, в която е организирано сметосъбиране, остава само да се съберат доказателства и да се започне съдебен процес. Спокойно може да се спечели такова дело. Може да обмислите и вариант с една молба, заявление или друг писмен документ до общината, в който да заявите, че искате да Ви бъдат отписани начислените задължения. Дори да не помогне, тази молба може да бъде използвана в процеса след това. С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Данъци и такси

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте отново, г-це Маринова! Наистина няма нужда да започвате дело. Аз, лично, просто бях любопитна как така два пъти са прехвърлили едно и също имущество... Колкото до делбата - няма нужда дори от доброволна, ако мислите да продавате апартамента - можете да го продадете и като наследници, без да минавате през доброволна делба. Просото договорете в предварителния договор каква част от цената ще бъде преведена на Вас и каква - на брат Ви. По въпроса за продажбата - да, брат Ви може да продаде своите 5/6, но само ако преди това ги е предложил на Вас за цена, не по-висока от действителната цена на продажбата. Ако не го направи - сделката е относително недействителна - по отношение на Вас. Обаче, не разчитайте на това - измислени са поне няколко начина това законово ограничение да бъде заобикаляно. И - да, има хора готови да купят 5/6 от апартамент и после да влязат в делба с Вас, стига цената да е достатъчно ниска ... Не, както Ви писах по-горе, декларират се в съответната община (тази, в която е апаратментът, съответно - земите), тъй като за тях се дължат не републикански, а МЕСТНИ данъци и такси (напр. прословутата такса "смет" за градските жилища) Успех! С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Продажба на имот

София

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, г-жо Иванова! От въпроса Ви не става ясно какви точно са притесненията, които Ви тормозят - ако ги опишете, ще има по-добър шанс да получите конкретен и точен съвет. От това, което се разбира до тук, сделката е сключена от Вас с трето лице, но средствата са били от баща Ви. Това къде е регистрирано? Или не е? - той просто Ви даде парите, които е получил от продажбата на наследствения си имот? Ако случаят е такъв - нямате място за притеснение. Баща Ви е извършил едно дарствено разпореждане със свои собствени средства, а сделката (вероятно) е оформена ХХХ продава, а ХУZ (Вие) купува. Ако е така - не само, че е трудно да се докаже връзката, но и баща Ви, като трето лице, няма право да развали сделката с имот, която Вие сте направили. Единственото, което може да иска той, е да развали дарението (на сумата от продажбата на наследствения си имот), като поиска да му върнете парите. Но и това е мноооооооооого трудно за постигане. Общо взето - живейте си спокойно! С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Данъци и такси

Варна

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте! Глоба няма да Ви бъде наложена, а ако случайно го направят - звъннете, ще я отменим! Колкото до данъка - възможно е да Ви го начислят от 2006 насам, но Вие ще си подадете молба да бъдат отписани по давност задълженията за 2006, 2007,2008, 2009 и 2010г. Останалите са дължими. Всичко това, в случай, че действително решите да декларирате МПС-то данъчно. С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com