адв. Симеонова

Правни казуси

София

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, г-жо Иванова! Краткият отговор на Вашият въпрос е "НЕ!" Ето и обяснението: В нотариалните актове се записва действителната квадратура на всички помещения на жилището, взети заедно. Квадратурата на мазето, тавана, общите части на сградата и дворното място НЕ влизат в това число. Друг е въпросът, че някои строители обявяват квадратурата на жилищата, които продават, заедно с общите части, за да изглеждат по-големи в обявата. Но в нотариалния акт се записва действителната жилищна площ на апартамента. Колкото до служителя на дан. отдел, можете да му обясните, че противоречието с по-стара декларация не е основание да откаже да приеме новата. Пожелавам Ви успех! С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0898 20 60 91 или 0884 94 52 56 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Кредити

Габрово

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, г-жо Петрова! Във въпроса Ви липсва пълна информация, но все пак ще се опитам да Ви отговоря възможно най-подробно. 1. Има или няма други поръчители е все едно - от всеки от поръчителите може да се събира целия размер на кредита. (освен ако Георги не е гарантирал само част от кредита, което трябва да е записано изрично в договора) Това е т. нар. "солидарна отговорност" - кредиторът да може да избира от кого да си събере вземането - частично или изцяло, както той прецени. Т.е. никой няма "своя част", а всеки дължи целия дълг, пък кредиторът избира каква част (или цялото) от кого да вземе. Именно заради солидарната отговорност на поръчителите и длъжниците отново Ви търсят, поне така предполагам. 2. Не, два пъти не можете да бъдете осъдени за едно и също нещо, но същесвуват различни варианти: Може да сте били осъдени само за част от дълга (както изглежда от Вашия въпрос), сега да Ви съдят за друга част. Може искът да е бил предявен като частичен и сега да го предявят за целия размер. Може сега да Ви съдят за изтеклите лихви и/или за разноските (споменавате, че е платена част от главницата само). Върху платената част не е текла лихва от плащането насам, но сигурно са се натрупали лихви още от преди това, а може и сега да се трупат върху другата, неизплатената част. Т.е. много е вероятно отново да Ви съдят за нещо свързано с предишното, близко до него, дори на същото основание - винаги има начин да се измъкнат. 3. Вероятно можете да се позовете на изтекла давност. Но сигурна ли сте, че наистина е изтекла. От Вашия въпрос не личи дали давността е спирана или прекъсвана, както и кога точно са спрели плащанията (!Внимание: цесията (прехвърлянето на вземането) НЕ прекъсва и не спира давността - тя си тече!!!) А била ли е изтекла давността ПРЕДИ да платите частта от главницата? Ако да - защо сте платили тогава? Ако не - знайте, че с плащането (но САМО ако е било доброволно) сте прекъснали давността и от тогава тече нова. Доброволното плащане се счита за признание на иска, а всяко признание прекъсва давността! Ако сумата е била събрана принудително, давността не е прекъсната. 4. Не мога да Ви посъветвам друго, освен да потърсите юрист, компетентен в областта на вземанията и изпълнителния процес. Или поне да опишете нещата тук, ама с всички подробности - вкл. кога е направена последната вноска от титуляра-кредитополучател, воден ли е съдебен процес или само заповедно производство? Била ли е изтекла давността преди плащането. То доброволно ли е или принудително? и пр. Извинявайте за дългия отговор :) С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0898 20 60 91 или 0884 94 52 56 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Правни казуси

Русе

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, Снежана! Не се притеснявайте изобщо - спокйно можете да пътувате. Ограниченията се правеха при задължения по-големи от 5 000 лева, но сега отпаднаха напълно - не бива да се ограничава т. нар. "свободно движение на хора" Приятно пътуване! С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0898 20 60 91 или 0884 94 52 56 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Продажба на имот

Ловеч

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, г-жо Костова! Ако сте прехвърлили само т. нар. "гола собственост", т.е. продали сте имота, но сте си запазили право на ползване докато сте живи, означава, че имате право да ползвате имота необезпокоявано до края на живота си. Това, че другият съсобственик-прехвърлител е починал, не дава правото на новите собственици да ползват имота. Единствено изключение е, ако в нот. акт за покупко-продажба е записано, че си запазвате право на ползване "върху една стая" или "върху първия етаж", "сутеренните помещения", "хола и кухнята" и пр. В този случай сте си запазили само частично правото на ползване. Ако не е така - значи имате право на ползване върху целия имот и новите купувачи ще могат ефективно да ползват имота едва след смъртта и на двамата продавачи! Много точно сте разчела информацията. Живейте си спокойно! С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0898 20 60 91 или 0884 94 52 56 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Квартира

София

Отговор на адв. Симеонова : Да, проверете нещата - спокойно попитайте какво е това капаро. Така ще можем да обмислим нещата - може пък и да е дал предплата на наемодателя или нещо друго - кой знае... Нека имаме информация, за да вземем подходящото решение Пожелавам Ви притесненията Ви да са напразни! С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0898 20 60 91 или 0884 94 52 56 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com