Проблем с наемодател
(0)
Здравейте, опитвам се да намеря решение относно наемодателя си.
През юни месец сключих договор за наем със срок от 1 година. В началото на месец ноември му платих пълната сума от наема, която е 200лв. С уговорката, че ще напускам въпросната квартира. 2 дена след като му бях заплатила наема, той ми се обади и ми каза, че момиче щяло да идва на оглед. На дата 10/11.11.18 получих обаждане от наемодателя, че момичето няма къде да живее и на 12.11.18 тя се нанесе. На 19 и 20ти аз си изнесох багажа и със знанието на наемодателя. Момичето ми каза, че му е платила половин наем и че ще сключат договор от началото на декември. Та проблема е че наемодателят не желае да ми върне половината наем. При положение, че има заплатен депозит в деня на наемането от мен.
Излезе ми с думите, че на 15.12.18 след като излезели сметките тогава щял да ми върне парите, ако останеле.
Та доколкото знам, въпросният депозит е точно за това, за да покрие сметките.
Това не ми е първата разправия с наемодателя...
Ивон
Друго
Отговори (1)
адв. Симеонова
Отговор:
Здравейте, Ивон!
За съжаление, няма лесен начин да се измъкнете от създалата се ситуация.
Вашата грешка е била в това, че не сте направили писмено споразумение за промяната - прекратяване на договора за наем. В едно такова споразумение бихте могли да уточните до кога ще ползвате имоти и каква сума следва да Ви се върне...
А при изнасянето на багажа съставихте ли приемно-предавателен протокол?
Дано сте го направили, защото иначе трудно ще установите какви суми трябва да Ви бъдат върнати.
А защо, всъщност, искате да Ви се върне 1/2 от наема, щом сте ползвали имота 2/3 от месец юни? Или защото ще вземе наем и от другото момиче?
Както и да е...
Права сте, депозитът се дава, за да покрие сметки и повреди по имуществото (впрочем и това е трябвало да опишете при напускането - много наемодатели се позовават на повреди, за да не връщат депозит).
Наемът си е наем и е следвало да Ви върне поне 1/3 от платеното, защото не сте ползвали имота и още някаква част, защото една седмица сте живели при други условия (със съквартирантка).
Това, обаче, няма как да му бъде противопоставено в рамките на това време (по-малко от месец), което остава до 15.12.
Иначе, да, Вие сте в правото си, но то не може да бъде упражнено принудително за толкова кратък срок.
Можете да отидете при него и да се разправяте, което едва ли ще Ви донесе друго освен скъсани нерви, или да изчакате (макар и нервно) 15.12.
Ако и тогава не Ви върне наема, може да заведете срещу него заповедно производство за всичките суми, които Ви дължи. Ако той възрази, ще трябва да водите исков процес.
Там вече, ще Ви е необходим опитен юрист.
Стискам Ви палци и Ви пожелавам здрави нерви!
С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
За повече информация: http://exlege.bg |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Наем
Виж всички въпроси
Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Наемодател прекратява договор, по причина, че е договорил по-висок наем с друг. Здравейте, Наемодател прекратява договор по причина, че е договорил по-висок месечен наем с друг наемател. В договора имаме предвидена неустойка, но... Последен отговор - 8.01.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Неспазване срок на договор Здравейте, Имам следния казус - на 1.08 сключих договор за наем на апартамент през брокер.Тъй като в апартамента все още имаше друг наемател,който беше в... Последен отговор - 2.09.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Земеделска земя Здравейте! Имам договор със земеделски производител, но отказа да изплати рентата за миналата година. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - 22.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Земеделска земя Здравейте! Имам неполучена рента от земеделска земя. Арендатора не желае да я изплати. Какво следва да направя, за да я получа? Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
