Договор с брокер за апартамент под наем Алфа Консулт

Отговор: Здравейте, Камелия!

разбирам, че имате писмен договор с наемодателя.
А този с брокера писмен ли е?
Той какви задължения е поел към Вас?

Нали знаете старата приказка - "Обещаното не е като даденото".

Ако има писмен договор между Вас и агенцията, вероятност да си върнете парите все пак има, макар и минимална.
Защото, доколкото разбирам от въпроса Ви, Вие сте се отказали от договора, Доброволно.
Без да сте били принудени.
И без да изчакате уговорения срок за получаване на Акт 16. (и тази уговорка ли беше устна?)

Не виждам законов начин да си търсите парите.
По-вероятно е да вземете нещо (или да Ви намери друго жилище, без ново плащане), ако упорствате и търсите брокера. Но гледайте да не сте агресивни с него - той си е опекъл питката, доколкото разбирам.

Потърсете го в агенцията.
За съжаление, има различни информации за тази фирма - Sofia, bul. Tsvetan Lazarov 132
Телефон:088 837 5665
или
София, бул. Акад. Иван Евстатиев Гешов 50
Телефони: 0895874177

Стискам Ви палци!


С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo
Здравейте, Камелия! <font class="highlight">разбирам</font>, че имате писмен договор с наемодателя. А този с брокера писмен ли е? Той какви задължения е поел към Вас? Нали знаете старата приказка - "Обещаното не е като даденото". Ако има писмен договор между Вас и агенцията, вероятност да си върнете парите все пак има, макар и минимална. Защото, доколкото <font class="highlight">разбирам</font> от въпроса Ви, Вие сте се отказали от договора, Доброволно. Без да сте били принудени. И без да изчакате уговорения срок за получаване на Акт 16. (и тази уговорка ли беше устна?) Не виждам законов начин да си търсите парите. По-вероятно е да вземете нещо (или да Ви намери друго жилище, без ново плащане), ако упорствате и търсите брокера. Но гледайте да не сте агресивни с него - той си е опекъл питката, доколкото <font class="highlight">разбирам</font>. Потърсете го в агенцията. За съжаление, има различни информации за тази фирма - Sofia, bul. Tsvetan Lazarov 132 Телефон:088 837 5665 или София, бул. Акад. Иван Евстатиев Гешов 50 Телефони: 0895874177 Стискам Ви палци! С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Отговор: Здравейте,
Само да добавя, тъй като отговора на адв. Симеонова е напълно ясен, че много зависи от самия брокер, дали е коректен и колко държи на името си.
Говорете с шефовете на агенцията, ако имате време. Въждала съм брокери, които връщат суми при провалени сделки или отказали се клиенти, но са много малко.

Успех: Р. Пападопулу- оценител
Здравейте, Само да добавя, тъй като отговора на адв. Симеонова е напълно ясен, че много зависи от самия брокер, дали е коректен и колко държи на името си. Говорете с шефовете на агенцията, ако имате време. Въждала съм брокери, които връщат суми при провалени сделки или отказали се клиенти, но са много малко. Успех: Р. Пападопулу- оценител Запиши промените

За контакти

Отговор: Вашият проблем има няколко аспекта. По отношения на брокера: има значение дали имате сключен договор с брокера/агенцията и, ако - да, какво пише в него. Брокерът ви е намерил квартира и имате сключен договор за наем с наемодателя - брокерът си е свършил работата. Издаването на Акт 16 наистина отнема повече от 5 дни, но ако процедурата по издаването му не е започнала. Ако процедурата по издаването му е вече започнала, когато сте сключили договора за наем, би могло сградата да има Акт 16 и на следващият ден след сключването на договора за наем. Щом сами сте се отказали от договора за наем няма как да искате от брокера да ви върне комисионната или да ви търси друго жилище. За ваша информация за в бъдеще: може да се живее в сграда без Акт 16, която е достатъчно завършена, за да бъде обитаема. Това не е напълно законно, но в практиката имаме такива случаи. Има сгради, населени с обитатели, без Акт 16 от повече от 10 години. Няма да коментирам защо това е така. Вариантът една сграда да няма Акт 16 има предимства, но има и недостатъци. Моят съвет е: ако жилището ви харесва и е още свободно и процедурата по издаване на Акт 16 е започнала, опитайте се да оправите нещата - това е най-бързият и изгоден за вас вариант.
Вашият проблем има няколко аспекта. По отношения на брокера: има значение дали имате сключен договор с брокера/агенцията и, ако - да, какво пише в него. Брокерът ви е намерил квартира и имате сключен договор за наем с наемодателя - брокерът си е свършил работата. Издаването на Акт 16 наистина отнема повече от 5 дни, но ако процедурата по издаването му не е започнала. Ако процедурата по издаването му е вече започнала, когато сте сключили договора за наем, би могло сградата да има Акт 16 и на следващият ден след сключването на договора за наем. Щом сами сте се отказали от договора за наем няма как да искате от брокера да ви върне комисионната или да ви търси друго жилище. За ваша информация за в бъдеще: може да се живее в сграда без Акт 16, която е достатъчно завършена, за да бъде обитаема. Това не е напълно законно, но в практиката имаме такива случаи. Има сгради, населени с обитатели, без Акт 16 от повече от 10 години. Няма да коментирам защо това е така. Вариантът една сграда да няма Акт 16 има предимства, но има и недостатъци. Моят съвет е: ако жилището ви харесва и е още свободно и процедурата по издаване на Акт 16 е започнала, опитайте се да оправите нещата - това е най-бързият и изгоден за вас вариант. Запиши промените

За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

Коментар: Здравейте, благодаря за бързите отговори. Първоначалната уговорка с брокера беше че ако не се осъществи сделката с имота или ще ни потърси ново жилище или ще ни върнат парите. Договор с него имаме писмен, но е само 1 копие и то е в него на нас не ни предоставени нищо освен 4 дни след подписването да ни даде касов бон за сумата от комисионната. Ние се съгласихме да ни потърси ново жилище уж ни намери, но не можел да се свърже със собствениците ( а бяхме на оглед), започна да не си вдига телефона и прочие. Офиса на агенцията е София, бул. Акад. Иван Евстатиев Гешов 50
Телефони: 0895874177
Здравейте, благодаря за бързите отговори. Първоначалната уговорка с брокера беше че ако не се осъществи сделката с имота или ще ни потърси ново жилище или ще ни върнат парите. Договор с него имаме писмен, но е само 1 копие и то е в него на нас не ни предоставени нищо освен 4 дни след подписването да ни даде касов бон за сумата от комисионната. Ние се съгласихме да ни потърси ново жилище уж ни намери, но не можел да се свърже със собствениците ( а бяхме на оглед), започна да не си вдига телефона и прочие. Офиса на агенцията е София, бул. Акад. Иван Евстатиев Гешов 50 Телефони: 0895874177 Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте отново!

Добре е, че сте подписали договор, но той вероятно е изцяло в полза на агенцията (особено щом не са Ви дали екземпляр).
Това, че имате касова бележка (дано я пазите!) също е добре.
Ако се наложи съдебен процес, ще можете да представите касовия бон и да искате съдът да задължи другата страна (агенцията) да представи договора помежду Ви.

Все пак Ви съветвам да не се хвърляте на дело, а да опитате с всички сили да решите нещата извън съда, защото изходът от такова дело е несигурен, а и продължителността му е сериозна.

Поддържам мнението си за отиване на място в офиса на дружеството.
В краен случай обмислете и медийна атака.

Успех Ви пожелавам!

С поздрав: адв. Симеонова
Sofia, Vasil Levski boulevard 72
0898 20 60 91
0884 94 52 56

Здравейте отново! Добре е, че сте подписали договор, но той вероятно е изцяло в полза на агенцията (особено щом не са Ви дали екземпляр). Това, че имате касова бележка (дано я пазите!) също е добре. Ако се наложи съдебен процес, ще можете да представите касовия бон и да искате съдът да задължи другата страна (агенцията) да представи договора помежду Ви. Все пак Ви съветвам да не се хвърляте на дело, а да опитате с всички сили да решите нещата извън съда, защото изходът от такова дело е несигурен, а и продължителността му е сериозна. Поддържам мнението си за отиване на място в офиса на дружеството. В краен случай обмислете и медийна атака. Успех Ви пожелавам! С поздрав: адв. Симеонова Sofia, Vasil Levski boulevard 72 0898 20 60 91 0884 94 52 56 Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Коментар: Опитахме на място като говорихме с шефа на агенцията и с добро и с караница, но никакво развитие. Каза няма как да ни върне сумата от 360 лв., защото била отчетена към фирмата вече, и единствения вариант за връщане е в съда или да ни намерят ново жилище, но агенцията им нямаше апартаменти като за нас и не можеха да ни предложат нищо. За да си спестим допълнителните нерви се отказахме и намерихме от друга агенция имот. Благодаря ви за съветите ще обмисля с медийната атака.

Опитахме на място като говорихме с шефа на агенцията и с добро и с караница, но никакво развитие. Каза няма как да ни върне сумата от 360 лв., защото била отчетена към фирмата вече, и единствения вариант за връщане е в съда или да ни намерят ново жилище, но агенцията им нямаше апартаменти като за нас и не можеха да ни предложат нищо. За да си спестим допълнителните нерви се отказахме и намерихме от друга агенция имот. Благодаря ви за съветите ще обмисля с медийната атака. Запиши промените

За контакти