Казус

Отговор: Здравейте, Анжела!
Информацията, която давате е много недостатъчна, но все пак ще Ви ориентирам:

Вие не можете да продавате сама нито един от описаните имоти.
За да вземете пари от тях имате три варианта:
1. продавате своя наследствен дял като цяло - не Ви съветвам да го правите, обикновено това е неизгодна сделка за продавача
2. продавате своя дял от някой имот, като преди това сте длъжна да предложите на всеки от съсобствениците си - за къщата на родителите Ви, това е само сестра Ви, а за тази на баба Ви и дядо Ви, както вероятно и за горите и нивите - сестра Ви, баба Ви и братовчедката, която не познавате - да изкупи Вашия дял на същата цена, която Ви предлага купувачът. Ако откажат - можете свободно да продавате дела си от съсобствения имот.
Това също не е за препоръчване - когато се купува дял, цената му винаги е по-ниска, отколкото ако продадете целия имот и после поделите парите.

3. Третият вариант, който се явява най-удачен, е да направите делба, след която ще стане ясно коя от Вас трите какво притежава (в случай, че чичо Ви не е бил в брак, когато е починал - иначе и съпругата му също е наследник).

Тук има и два подварианта:

А. Уговаряте се помежду си коя кой имот (или колко пари) ще получи и правите доброволна делба. Договорът се заверява при нотариус.
Следва да се направи една доброволна делба между двете със сестра Ви и една, отделна, между Вас, сестра Ви, баба Ви и братовчедката (евентуално и съпругата на баща й).

Б. Най-вероятният - не успявате да се разберете, не можете да се свържете или нещо друго пречи. Тогава завеждате дело за съдебна делба и там вече няма на къде да бягат - ще се постигне разделяне на имуществото - тогава съдът определя коя кой имот (или колко пари) да получи и коя на кого ще доплаща. Така Вие ще получите конкретни имоти, които ще можете да продавате, или пък направо пари, в случай, че останалите съсобственички искат да получат имоти и да Ви изплатят дела.
Но и в този случай няма да се разминете с едно дело - ще трябва да се води едно със сестра Ви и едно - между всички Ви.

При последния вариант (З. Б) разноските са най-големи, но пък е най-сигурният. В случай, че се стигне до делба, Ви съветвам да не се опитвате да се борите сама, а да си изберете и упълномощите адвокат, който разбира от имоти.

Пожелавам Ви успех!

С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
Здравейте, Анжела! Информацията, която давате е много недостатъчна, но все пак ще Ви ориентирам: Вие не можете да <font class="highlight">продавате</font> сама нито един от описаните имоти. За да вземете пари от тях имате три варианта: 1. <font class="highlight">продавате</font> своя наследствен дял като цяло - не Ви съветвам да го правите, обикновено това е неизгодна сделка за продавача 2. <font class="highlight">продавате</font> своя дял от някой имот, като преди това сте длъжна да предложите на всеки от съсобствениците си - за къщата на родителите Ви, това е само сестра Ви, а за тази на баба Ви и дядо Ви, както вероятно и за горите и нивите - сестра Ви, баба Ви и братовчедката, която не познавате - да изкупи Вашия дял на същата цена, която Ви предлага купувачът. Ако откажат - можете свободно да <font class="highlight">продавате</font> дела си от съсобствения имот. Това също не е за препоръчване - когато се купува дял, цената му винаги е по-ниска, отколкото ако продадете целия имот и после поделите парите. 3. Третият вариант, който се явява най-удачен, е да направите делба, след която ще стане ясно коя от Вас трите какво притежава (в случай, че чичо Ви не е бил в брак, когато е починал - иначе и съпругата му също е наследник). Тук има и два подварианта: А. Уговаряте се помежду си коя кой имот (или колко пари) ще получи и правите доброволна делба. Договорът се заверява при нотариус. Следва да се направи една доброволна делба между двете със сестра Ви и една, отделна, между Вас, сестра Ви, баба Ви и братовчедката (евентуално и съпругата на баща й). Б. Най-вероятният - не успявате да се разберете, не можете да се свържете или нещо друго пречи. Тогава завеждате дело за съдебна делба и там вече няма на къде да бягат - ще се постигне разделяне на имуществото - тогава съдът определя коя кой имот (или колко пари) да получи и коя на кого ще доплаща. Така Вие ще получите конкретни имоти, които ще можете да <font class="highlight">продавате</font>, или пък направо пари, в случай, че останалите съсобственички искат да получат имоти и да Ви изплатят дела. Но и в този случай няма да се разминете с едно дело - ще трябва да се води едно със сестра Ви и едно - между всички Ви. При последния вариант (З. Б) разноските са най-големи, но пък е най-сигурният. В случай, че се стигне до делба, Ви съветвам да не се опитвате да се борите сама, а да си изберете и упълномощите адвокат, който разбира от имоти. Пожелавам Ви успех! С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти