Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Дадени отговори - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

адв. Симеонова

5127
точки

Адвокат

130
кредити

Отговори: 449 Съвети: 0 Посещения:10132
Въпроси: 0 Публикации: 0 Коментари: 0
Website: http://exlege.bg
Включи се към моята мрежа: https://ceb.bg/index/register/inv/4755 - Линк за покана
Дадени отговори: 449
Прехвърляне на съсобственост
Здравейте! Баба ми е съсобственик на земя. Почина януари 2017г и данъците за нейния дял са плащани последно за 2016г. Извадено е у-е за наследници – майка ми и леля ми. Интересува ме, какво трябва да направя, за да се прехвърли на тях? В данъчното само удостоверение за наследници ли се подава, или и декларация по чл.14 и към нея прилагат ли се и други документи на имота? Трябва ли да бъде по местонахождение на имота? Благодаря!
Раздел:

Данъци и такси

Населено място:

София

Зададен на: 12.03.2019 Последен отговор: 17.03.2019
 

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, Силвия! Практически имотът вече е собственост на майка Ви и леля Ви. Данъците също се дължат от тях. За съжаление, те са пропуснали законовия 6 месечен срок за деклариране на имуществото в "Местни данъци и такси" на общината, за което ще им бъде наложена глоба. (Освен ако изчакат да минат две години от изтичането на този срок ;), а данъците може да се платят и на името на покойната Ви баба, дори и с банков превод или по "Изи пей". ) Да, декларация е необходима - към нея се прилагат документи за собствеността на имота (вероятно решение на поземлената комисия, може и договор за доброволна делба и пр.) и удостоверение за наследници. И - да, задължително се прави в общината по местонахождение на имота. Успех Ви пожелавам! С поздрав: адв. Симеонова София, ул. "Христо Белчев" 18 тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Дата на отговора: 12.03.2019  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Прехвърляне на ипотекиран имот на дете
Здравейте! Преди няколко дни закупих къща чрез ипотека от банка. Мъжът с който живея на семейни начела, не можа да стане съкредитоискател по ипотеката, съответно не е записан като съсобственик в Нотариалния акт, тъй като има лошо ЦКР и запор за заплатата. Въпроса ми е мога ли да прехвърля половината от къщата на двете му деца, които са малолетни и по какъв начин да стане това, чрез дарение, покупко-продажба, прехвърляне с доглеждане? Идеята ни е и след като направим ремонта да ре-ипотекираме имота, като увеличим сумата за ипотеката, за да покрием потребителския кредит, който теглих успоредно с ипотечния, за да доплатим къщата и ремонт. Трябва ли някакво съгласие от банката за прехвърлянето? Кога е по-добре да стане прехвърлянето, сега или след ре-ипотеката? Надявам се не съм писала много объркано и да сте ме разбрали. Благодаря предварително за отговорите.
Раздел:

Ипотека

Зададен на: 09.02.2019 Последен отговор: 12.02.2019
 

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, г-жо Савова! Разбирам напълно искането Ви, както и притесненията на "половинката" Ви. Подкрепям написаното от г-жа Найденова - НЕ бързайте да прехвърляте на малолетни! Това ще затрудни значително ипотеката, която сте планували, а може и да я направи почти невъзможна. А и други последствия може да има... За това Ви съветвам да оставите нещата както са си, като направите завещание в полза на децата на мъжа, с когото живеете на семейни начала - така, той ще е защитен в случай, на лош изход за Вас, но няма риск децата му да се месят в делата Ви като пораснат, а до тогава да искате разрешение от съда за всяка сделка с имота... Ако това не го успокоява, ще трябва да се измисли по-сложен вариант - не е невъзможно. Трябва, обаче да потърсите консултация с опитен адвокат, компетентен по въпросите на недвижимите имота. Важното е сега да не бързате с прехвърлянето. С поздрав: адв. Симеонова София, ул. "Христо Белчев" 18 тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Дата на отговора: 10.02.2019  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Възбрана на имот
Здравейте моят въпрос е следният.След развод с жена ми получих възбрана на нейната част на имота в който живея.Възможно ли е това след като в разводното дело пише , че нямаме претенции един към друг, нямаме кредити до това време и апартамента остава да се ползва от мен.
Раздел:

Продажба на имот

Зададен на: 10.02.2019 Последен отговор: 10.02.2019
 

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте! Това, което питате е напълно възможно. Макар че се съмнявам да става дума за възбрана - предполагам по-скоро, че е вписана искова молба от нейно име срещу Вас. Ако съм права - това почти сигурно е иск за съдебна делба на имота, който е останал "ДА СЕ ПОЛЗВА" от Вас, но е съсобствен на двама ВИ (ако е придобит по време на брака). Сега въпросната дама иска да се освободи от тази съсобственост и е завела иск за делба - очаква да й платите нейния дял, вероятно. Или пък не Ви е простила и иска да Ви дразни... Ако пък не съм права и действително има наложена възбрана, най-вероятно е по изпълнително дело - имате ли деца, на които да дължите издръжка? (дори и да я плащате ре довно ЧСИ има право да Ви наложи възбрана) Колкото до декларации от типа "нямаме претенции един към друг", те са само прах в очите... Към момента може да нямате, но утре да възникнат. А никой не може да се откаже от бъдещи претенции - такъв отказ е недействителен. Така че, не разчитайте на това - идете и проверете от кого и за какво е наложено ограничението.( Ако действително е възбрана, вероятно е за издръжка - ако нямате деца, може при развода да сте договорили издръжка на бившата съпруга или да имате друго плащане към нея, за което тя да е поискала вписване на възбрана.) Проверете и пишете пак! С поздрав: адв. Симеонова София, ул. "Христо Белчев" 18 тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Дата на отговора: 10.02.2019  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Некоректен наемодател
Казуса е следният:Наемам квартира в петък и събота се нанасям,като съм предупредила,че съм с малко дете на възраст между 3-4 години..Идната седмица (вторник) ми се заявява,че детето вдигало много шум..рев,чукане,тракане,блъскане..Платен е наем за 13 дни и след изтичането им трябва да напуснем жилището!!!В договора е посочено предизвестие от 30 дни..и за двете страни..,нямам издадена разписка за платен половин наем и писмено предизвестие..Бихте ли ми обяснили как да процедирам в този случай?Какви са моите права и какви неговите?Благодаря предварително!Моля за бърз отговор времето ни притиска.
Раздел:

Квартира

Населено място:

Варна

Зададен на: 22.01.2019 Последен отговор: 04.02.2019
 

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте отново, Ива! Тъй като ми омръзна да се обръщам директно към г-жа Чанкова без резултат, се обръщам директно към Вас. Моля, не се заблуждавайте - в догвоора Ви за наем трябва да е записано изрично, че наемодателят е длъжен да Ви даде имота за ползване (не вярвам да липсва, иначе не би бил договор за наем). Няма такова нещо като "след като не притежавате никакъв писмен документ, че сте заплатили поне един наем, на практика няма договор за наем, а договор , в който е прието бъдещо обещание". Няма никакво значение дали сте платили наема си срещу разписка или без - това не дава право на наемодателя да прекрати договора без предизвестие. Бъдете спокойна, имате договор, който Ви защитава. Повече от това мога да кажа, ако се запозная с него - така ще знам точно каква е степента на защита, която Ви осигурява, но със сигурност това няма нищо общо с разписката за плащане. Стискам Ви палци! С поздрав: адв. Симеонова София, ул. "Христо Белчев" 18 тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Дата на отговора: 04.02.2019  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Некорактен наемодател
Здравейте, проблемът е следния: живея под наем без сключен договор. Неведнъж съм молил хазяина да направим писмен договор, но отказва или ми казва, че трябва да си делим данъка, което е абсурдно. Реших да сменя жилището и искам да подам сигнал в НАП срещу този човек. Тъй като нямам договор и разписки за платените наеми мога ли да докажа пребиваването си там само чрез бележки за платени битови сметки? Каква санкция биха му наложили и дали и аз ще съм потърпевш?
Раздел:

Наем

Населено място:

София

Зададен на: 30.01.2019 Последен отговор: 31.01.2019
 

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте! Освен разписките, може да докажете твърденията си и със свидетелски показания - все имате някой приятел или познат, който е присъствал при предаването на парите за наем. А съседите могат да свидетелстват, че сте живял там. Колкото до рисковете за Вас, НАП няма да Ви атакува, но наемодателят може - спокойно може да твърдив исковата си молба, че не сте му платили няколко наема - щом нямате документи, как ще докажете плащането? А Вие сам ще сте дали сведения, че помежду си сте уговорили наем и така искът му пред съда ще се окаже основателен. Обмислете нещата добре, преди да действате. С поздрав: адв. Симеонова София, ул. "Христо Белчев" 18 тел.0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Дата на отговора: 30.01.2019  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори

Тагове

дружеството
  
обезщетение
  
предложения
  
между
  
наследството
  
майка
  
въпреки
  
карта
  
банката
  
обикновено
  
ипотека
  
кредит
  
купувача
  
пречка
  
ипотеката
  
преди
  
публичната
  
продан
  

имота

  
опис
  
детето
  
квадратура
  
стая
  
килер
  

част

  
починал
  
брат
  
съпругата
  
сестра
  
пише
  
значи
  
предизвестието
  
братовчед
  

баща

  
право
  
ползване
  
налага
  
обаче
  
негови
  
наследници
  
задължението
  
години
  
лева
  
лихвите
  
целия
  
сега
  
съдят
  
плащането
  
изтекла
  
давността
  
била
  
дължи
  
книжата
  
квадратурата
  
такива
  
издръжка
  
грижите
  
наложи
  
служител
  
сделката
  
имот
  
заведе
  
смятам
  
липсата
  
приемо-предавателен
  
протокол
  
дали
  
жалбата
  
връщането
  
съда
  
жалба
  
делото
  
възможно
  
чичо
  
баба
  
продавате
  
имоти
  
пари
  
делба
  
случай
  
възражение
  
интерес
  
наследниците
  
собственост
  
правото
  
племенниците
  
условия
  
покана
  
наемателят
  
могат
  
договора
  
заплатата
  
месец
  
пред
  
брак
  
сметка
  
ползването
  
двора
  
ползват
  
осес
  
обжалвате
  
съгласие
  
жилище
  
давност
  
издадена
  
заповед
  
премахване
  
срок
  
копие
  
кабинет
  
помещения
  
части
  
наследят
  
запазената
  
низходящи
  
наследодателят
  
оставил
  
съпруг
  
дете
  
деца
  
равна
  
къщата
  
строеж
  
такса
  
българия
  
орган
  
срока
  
ваше
  
следва
  
исковата
  
молба
  
въпроса
  
разбирам
  
писмен
  
съпругът
  
брака
  
наследява
  
съпруга
  
получава
  
племенницата
  
завещание
  
запазена
  
сина
  
имущество
  
степен
  
заедно
  
братя
  
сестри
  
цялото
  
него
  
решението
  
споразумение
  
датата
  
тече
  
сила
  
наказание
  
изпълнява
  
наложеното
  
месеца
  
наказанието
  
глобата
  
самоуправство
  
действия
  
удостоверение
  
тежести
  
такова
  
ипотекарен
  
кредитор
  
кмета
  
бургас
  
оценката
  
оценка
  
договорът
  
сключен
  
наказателното
  
производство
  
първоначалното
  
искате
  
пенсия
  
стаж
  
адвокат
  
брокер
  
брокери
  
данъци
  
наследство
  
годината
  
добре
  
наемите
  
процес
  
съветвам
  
разрешение
  
декларация
  
цялата
  
заплата
  
сумата
  
сума
  
единственото
  
длъжника
  
длъжникът
  
кадастъра
  
първите
  
етажа
  
асансьора
  
мазето
  
мазе
  
договор
  
обезщетението
  
съсобственика
  
изкупи
  
практика
  
данъчна
  
притеснявайте
  
достатъчно
  
договори
  
изобщо
  
неплащане
  
случаи
  
закон
  
леля
  
имотът
  
дели
  
своя
  
нещата
  
имате
  
място
  
компанията
  
човек
  
работодателя
  
съсобственици
  
вече
  
починалият
  
получават
  
независимо
  
дядо
  
данъкът
  
собственика
  
името
  
година
  
решение
  
плащане
  
моля
  
наемодателката
  
плащате
  
наем
  
начин
  
наема
  
вариант
  
основание
  
съсобствениците
  
дори
  
9486
  
дарението
  
дарителя
  
докато
  
майката
  
родителските
  
права
  
дъщеря
  
сделка
  
зависи
  
пра-
  
разсрочено
  
софия
  
управление
  
населено
  
собственик
  
децата
  
времето
  
продажбата
  
варианта
  
обмислете
  
продадете
  
размер
  
минималната
  
работна
  
осъденото
  
лице
  
месечно
  
възнаграждение
  
двукратния
  
германия
  
сключване
  
документи
  
отделни
  
делът
  
мястото
  
наследяват
  
други
  
направеното
  
плащания
  
брой
  
ръка
  
урегулиране
  
поземлени
  
ниско
  
застрояване
  
размери
  
най-малко
  
повърхност;
  
2003
  
места
  
селата
  
частите
  
преобладаващ
  
терен
  
повърхност
  
общинския
  
съвет
  
определят
  
подробен
  
устройствен
  
план
  
собствеността
  
закона
  
земи
  
земеделски
  
върне
  
площ
  
общите
  
апартаментите
  
колкото
  
струва
  
нотариалната
  
документ
  
вещи
  
трудово
  
банковата
  
възбрана
  

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив