Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Дадени отговори - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

адв. Симеонова

5321
точки

Адвокат

130
кредити

Отговори: 467 Съвети: 0 Посещения:10419
Въпроси: 0 Публикации: 0 Коментари: 0
Website: http://exlege.bg
Включи се към моята мрежа: https://ceb.bg/index/register/inv/4755 - Линк за покана
Дадени отговори: 467
проблем с новопостроено жилище и получаване на акт 16,
Закупувам новопостроено жилище, издадоха акт 16 с доста голямо закъснение - 4 месеца, но се получи проблем с външната врата и вече 4 седмици не я оправят. Как да постъпя? Да чакам ли още, да получа ли акт 16, мога ли да си удържа неустойката, както е по договора от сумата, която трябва да доплатя при получаване на акт 16. Освен това не съм наясно и с процедурата при въвод и получаване на ключове. Благодаря предварително.
Раздел:

Покупка на имот

Населено място:

София

Зададен на: 13.06.2019 Последен отговор: 14.06.2019
 

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, г-жо Василева! Бихте ли уточнили въпроса си? - доста неясно е зададен: 1. "Закупувам" какво означава - имате или нямате предварителен договор (или сте на преддоговорните преговори), подписан ли е нотариален акт или какво изобщо е положението? 2. Освен проблемът с външната врата, какво друго Ви притеснява? Колкото до самата външна врата, решението е различно според етапа на "закупуване", на който се намирате. С поздрав: адв. Симеонова София, ул. "Христо Белчев" 18 тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Дата на отговора: 14.06.2019  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Разрешение за ползване на покривна тераса.
Здравейте.Закупихме апартамент на последен 5-ти етаж на жилищна сграда. Има нотариално заверена декларация съгласие /подписана от част от собсвениците/ взето на общото събрание , да бъде извършен ремонт и преустройство на покривната тераса на сградата от двамата собственици на апартаменти, находящи непосредствено под покрива на сградата. Във връзка с това на посочените лица се възлагат правата и задълженията за последващи безвъзмездни: грижи по поддръжка,обновяване,ПОЛЗВАНЕ и периодично саниране на терасата. Изградена е дървена покривна конструкция за която има план и одобрен проект от Главен архитект на район....... Закупихме апартамента от единия гореспоменат собственик с право на ползване. Въпросът ни е, може ли да прехвърли правата и задълженията си за ползване на нас, като нови собственици на апартамента на последен 5-ти етаж на жилищна сграда? Може ли след изтичането на 5-годишен срок на добросъвестно владеене, недвижимият имот да се придобие от нас?Благодаря.
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

София

Зададен на: 13.06.2019 Последен отговор: 13.06.2019
 

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, г-жо Василева! Провокирана съм от последния Ви въпрос и се намесвам - общи части НЕ могат да се придобиват по давност, още по-малко с кратката 5-годишна такава. Налага се да потърсите друг път за придобиване, като най-добре е да се допитате до опитни юристи. С поздрав: адв. Симеонова София, ул. "Христо Белчев" 18 тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Дата на отговора: 13.06.2019  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Дарение
Добър ден! Преди 9 години майка ми ми направи дарение на недвижим имот. В нотариалния акт пише, че майка ми(дарител) запазва правото си на ползване на имота безвъзмездно докато е жива, а аз( дарената) нямам право да го продавам, отдавам под наем, ипотекирам и обременявам с каквото и да било тежести без писменото съгласие на дарителката. Моят въпрос е какви права и задължения имаме аз и майка ми? Мога ли аз като собственик да ползвам собствеността? Кой трябва да плаща данъци и разходи? Означава ли това, че аз съм длъжна да я издържам? Мога ли аз да върна дарението на майка ми обратно? Благодаря ви предварително за компетентния отговор! С уважение Милена
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Враца

Зададен на: 10.06.2019 Последен отговор: 10.06.2019
 

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, Милена! Поддържам написаното от колегата Митова, но имам допълнение. Вие не дължите издръжка на майка си в смисъла на поемане на пълната грижа за живота и здравето й от финансова гледна точка, но в случай, че тя няма възможност да се издържа сама, Вие имате синовния дълг да й помагате, но и едно законово задължение да й дадете издръжка, от която се нуждае, защото в противен случай за нея възниква правото да отмени дарението само на това основание. И двете задължения обаче, не са толкова комплексни, каквото е задължението, поемано от приобретателя по договор за гледане и издръжка. Колкото до въпроса "Мога ли аз да върна дарението на майка ми обратно?" - отговорът му е по-сложен. Да, възможно е, но само ако и тя е съгласна. Спомнете си, че при дарението е необходимо съгласие на надарения. Питате и дали може Вие да ползвате имота - зависи от това, какво е записано в нотариалния акт за дарение - ако майка Ви е запазила за себе си правото на ползване върху една стая или напр. "върху двете източни стаи и кухнята" и пр., то Вие ще можете спокойно да ползвате останалите помещения в жилището. Ако обаче тя си е запазила ползването върху целия имот (счита се, че е така и ако не е уточнено върху какво точно си запазва правото на ползване), то Вие можете да ползвате имота САМО и ЕДИНСТВЕНО със съгласието на майка си. И накрая - относно задълженията около недвижимия имот - данъкът е дължим от ползвателя, т. е. от майка Ви, а разноските - от този, който реално ползва имота - т.е. обитателя. Това - принципно. Но, ако задлъженията не се плащат, доставчиците съдят директно ползвателя. Не съм сигурна, че помогнах много - въпросът Ви е едновременно много конкретен, но не уточнява интереса Ви, който искате да защитите, така че оставам на разположение. С поздрав: адв. Симеонова София, ул. "Христо Белчев" 18 тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Дата на отговора: 10.06.2019  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
погасяване на местни данъци и такси по давност.Примерно заявление
имам неплатен данък за жилище от 2011 г. при пет годишна давност какво трябва да се направи
Раздел:

Данъци и такси

Населено място:

София

Зададен на: 18.12.2018 Последен отговор: 06.06.2019
 

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, г-н Любенов! Данъците за 2011, 2012 и 2013г., включително са погасени по давност. Обикновено в общините има готови бланки, но дори и да няма, молба свободен текст ще свърши работа.Важното е да съдържа текста "Моля да бъдат отписани задълженията ми за местен данък и такса смет за имот.......... (описва се подробно), за периода ............. (в случая 2011-2013г., включително) като погасени по давност" Успех Ви пожелавам! С поздрав: адв. Симеонова София, ул. "Христо Белчев" 18 тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Дата на отговора: 06.06.2019  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Може ли да се оспори дарение при тази ситуация ?
Здравейте, искам да попитам какво може да се направи при следния случай - бащата дължи детска издръжка от солидна сума, натрупана във времето. За да избегне запориране на имоти от Съдебен изпълнител, в който той има идеални части, ги дарява чрез Нот. акт на дете от втори брак. Детето , на което се дължи издръжка, остава ощетено от наследство. Може ли да се оспори сделката, че чрез дарение, човекът ощетява детето си и чрез лишаване от наследство и чрез неизплащане на сумата за детска издръжка ?
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

София

Зададен на: 06.06.2019 Последен отговор: 09.06.2019
 

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте! Разбира се, че може. Законодателят, също като Вас, е преценил, че справедливостта е по-важна от желанията и интересите на длъжника. За това съществува т. нар. "Павлов" или "отменителен" иск., по реда на чл.135 от ЗЗД. И това няма да е никак трудно - ето Ви част от текста на този член: "Кредиторът може да иска да бъдат обявени за недействителни спрямо него действията, с които длъжникът го уврежда, ако длъжникът при извършването им е знаел за увреждането...". Важна особеност е, че е хубаво да действате възможно най-скоро - от една страна между детето и родителят, който НЕ упражнява родителските права тече давност на общо основание, а от друга, ако успеят да прехвърлят жилището на трето лице (което не е толкова лесно, защото се изисква решение на районния съд, но и не е прекалено трудно, нито пък бавно), Вие ще бъдете в неизгодно положение, защото "Недействителността не засяга правата, които трети добросъвестни лица са придобили възмездно преди вписване на исковата молба за обявяване на недействителността." Така че моят съвет е да действате бързо и експедитивно. Ако се налага, бих Ви съдействала с удоволствие! С поздрав: адв. Симеонова София, ул. "Христо Белчев" 18 тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com П.п. Явно с колегата Митева сме писали едновременно...

Дата на отговора: 06.06.2019  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори

Тагове

дружеството
  
обезщетение
  
предложения
  
между
  
наследството
  
майка
  
въпреки
  
карта
  
банката
  
обикновено
  
ипотека
  
кредит
  
купувача
  
пречка
  
ипотеката
  
преди
  
публичната
  
продан
  

имота

  
опис
  
детето
  
квадратура
  
стая
  
килер
  

част

  
починал
  
брат
  
съпругата
  
сестра
  
пише
  
значи
  
предизвестието
  
братовчед
  

баща

  
право
  
ползване
  
налага
  
обаче
  
негови
  
наследници
  
задължението
  
години
  
лева
  
лихвите
  
целия
  
сега
  
съдят
  
плащането
  
изтекла
  
давността
  
била
  
дължи
  
книжата
  
квадратурата
  
такива
  
издръжка
  
грижите
  
наложи
  
служител
  
сделката
  
имот
  
заведе
  
смятам
  
липсата
  
приемо-предавателен
  
протокол
  
дали
  
жалбата
  
връщането
  
съда
  
жалба
  
делото
  
възможно
  
чичо
  
баба
  
продавате
  
имоти
  
пари
  
делба
  
случай
  
възражение
  
интерес
  
наследниците
  
собственост
  
правото
  
племенниците
  
условия
  
покана
  
наемателят
  
могат
  
договора
  
заплатата
  
месец
  
пред
  
брак
  
сметка
  
ползването
  
двора
  
ползват
  
осес
  
обжалвате
  
съгласие
  
жилище
  
давност
  
издадена
  
заповед
  
премахване
  
срок
  
копие
  
кабинет
  
помещения
  
части
  
наследят
  
запазената
  
низходящи
  
наследодателят
  
оставил
  
съпруг
  
дете
  
деца
  
равна
  
къщата
  
строеж
  
такса
  
българия
  
орган
  
срока
  
ваше
  
следва
  
исковата
  
молба
  
въпроса
  
разбирам
  
писмен
  
съпругът
  
брака
  
наследява
  
съпруга
  
получава
  
племенницата
  
завещание
  
запазена
  
сина
  
имущество
  
степен
  
заедно
  
братя
  
сестри
  
цялото
  
него
  
решението
  
споразумение
  
датата
  
тече
  
сила
  
наказание
  
изпълнява
  
наложеното
  
месеца
  
наказанието
  
глобата
  
самоуправство
  
действия
  
удостоверение
  
тежести
  
такова
  
ипотекарен
  
кредитор
  
кмета
  
бургас
  
оценката
  
оценка
  
договорът
  
сключен
  
наказателното
  
производство
  
първоначалното
  
искате
  
пенсия
  
стаж
  
адвокат
  
брокер
  
брокери
  
данъци
  
наследство
  
годината
  
добре
  
наемите
  
процес
  
съветвам
  
разрешение
  
декларация
  
цялата
  
заплата
  
сумата
  
сума
  
единственото
  
длъжника
  
длъжникът
  
кадастъра
  
първите
  
етажа
  
асансьора
  
мазето
  
мазе
  
договор
  
обезщетението
  
съсобственика
  
изкупи
  
практика
  
данъчна
  
притеснявайте
  
достатъчно
  
договори
  
изобщо
  
неплащане
  
случаи
  
закон
  
леля
  
имотът
  
дели
  
своя
  
нещата
  
имате
  
място
  
компанията
  
човек
  
работодателя
  
съсобственици
  
вече
  
починалият
  
получават
  
независимо
  
дядо
  
данъкът
  
собственика
  
името
  
година
  
решение
  
плащане
  
моля
  
наемодателката
  
плащате
  
наем
  
начин
  
наема
  
вариант
  
основание
  
съсобствениците
  
дори
  
9486
  
дарението
  
дарителя
  
докато
  
майката
  
родителските
  
права
  
дъщеря
  
сделка
  
зависи
  
пра-
  
разсрочено
  
софия
  
управление
  
населено
  
собственик
  
децата
  
времето
  
продажбата
  
варианта
  
обмислете
  
продадете
  
размер
  
минималната
  
работна
  
осъденото
  
лице
  
месечно
  
възнаграждение
  
двукратния
  
германия
  
сключване
  
документи
  
отделни
  
делът
  
мястото
  
наследяват
  
други
  
направеното
  
плащания
  
брой
  
ръка
  
урегулиране
  
поземлени
  
ниско
  
застрояване
  
размери
  
най-малко
  
повърхност;
  
2003
  
места
  
селата
  
частите
  
преобладаващ
  
терен
  
повърхност
  
общинския
  
съвет
  
определят
  
подробен
  
устройствен
  
план
  
собствеността
  
закона
  
земи
  
земеделски
  
върне
  
площ
  
общите
  
апартаментите
  
колкото
  
струва
  
нотариалната
  
документ
  
вещи
  
трудово
  
банковата
  
възбрана
  
събрание
  
ползвате
  
чрез
  

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив