адв. Симеонова

Данъци и такси

София

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, г-жо/ г-це Недялкова! Моят съвет е изобщо да не се морите да прехвърляте имота на свое име. Ако един ден дойде време да го продавате, дарявате или прехвърляте по друг начин, ще се легитимирате като собственик на втората половина с документите за собственост на името на майка Ви и удостоверението за наследници. Живейте спокойно! С поздрав: адв. Симеонова Sofia, Vasil Levski boulevard 72 0898 20 60 91 0884 94 52 56

Други

Варна

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, г-жо Йорданова! Отговорът на въпроса Ви е еднозначен - ДА. Няма забрана касиер и домоуправител да са от едно и също семейство, домакинство, да са съсобственици... С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo

Наем

София област

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, Камелия! Разбирам, че имате писмен договор с наемодателя. А този с брокера писмен ли е? Той какви задължения е поел към Вас? Нали знаете старата приказка - "Обещаното не е като даденото". Ако има писмен договор между Вас и агенцията, вероятност да си върнете парите все пак има, макар и минимална. Защото, доколкото разбирам от въпроса Ви, Вие сте се отказали от договора, Доброволно. Без да сте били принудени. И без да изчакате уговорения срок за получаване на Акт 16. (и тази уговорка ли беше устна?) Не виждам законов начин да си търсите парите. По-вероятно е да вземете нещо (или да Ви намери друго жилище, без ново плащане), ако упорствате и търсите брокера. Но гледайте да не сте агресивни с него - той си е опекъл питката, доколкото разбирам. Потърсете го в агенцията. За съжаление, има различни информации за тази фирма - Sofia, bul. Tsvetan Lazarov 132 Телефон:088 837 5665 или София, бул. Акад. Иван Евстатиев Гешов 50 Телефони: 0895874177 Стискам Ви палци! С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo

Правни казуси

Бургас област

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, г-жо Ангелова! Разбирам проблема Ви, както и дрязгите, които се получават около съсобствеността. Не е необходимо да завеждате дело за делба, по-лесно ще е, ако поискате разпределение на ползването на съсобствения имот. За делбата ще са нужни много повече документи, процедурата е продължителна и никак не е евтина, макар в началото да не плащате държавна такса. С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo

Продажба на имот

София

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте! Практиката е всяка от страните да плаща комисиона на "своя" брокер. Останалото е за другата страна. Но, според мен, сметката Ви не е съвсем вярна - 3% от Вас и 3% от купувача, правят общо 6%, а не 7.2%. ДДС не се начислява върху процент!!! Т.е. не може да платите 3,6 %, защото уговорката е за 3% без ДДС! Иначе сте прав - сумата не е малка (особено ако брокерът е един и същ и на двете страни~, но това е въпрос на свободно договаряне. Ако Вие сте бил съгласен да платите 3% от цената, за да Ви осигурят сделката, тогава всичко е О.К. Това е нещо като покупко-продажба, но на услуга. Вие си купувате услугите на брокера (доколкото разбирам от въпроса Ви, той е поел продажбата изцяло в свои ръце), а той получава заплащане за това. Нещо като да си купите тенекия сирене... :) Дано правилно съм разбрала въпроса Ви. Ако пък питате за ДДС - НЕ! - такава практика няма! Дължите 2,5 или 3%, според уговорката, но върху тях не се дължи ДДС. Практиката е, когато посредникът е регистриран по ДДС (ако твърди, че е така, убедете се - нека Ви издаде данъчна фактура), ДДС.-то да е част от тази сума, т.е. обикновено се уговарят 3%, които включват и ДДС. Все пак си проверете договора с посредника, най-важно е какво сте уговорили помежду си преди продажбата. С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo