адв. Симеонова

Правни казуси

Велико Търново област

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, г-жо Тонкова! Въпросът Ви не е съвсем ясен, но ще се опитам да го "разплета" на основата на информацията, с която разполагам. Починалият през 1991г. наследодател, е наследен от съпругата и сина си - при квоти по 1/2. След смъртта на съпругата му през 2001 г. синът им наследява цялото имущество. През 2003г., когато е починал синът, практически той е бил собственик на имуществото останало от майка му и баща му. Значи, Вашият въпрос е кой ще наследи неговото имущество, щом няма преживяла съпруга и деца. Смятам, че много правилно се насочвате към роднините от 3-та степен по съребрена линия - лели и чичовци. Наследници са само тези от тях, които са били живи към момента на откриване на наследството на сина (т.е.неговата смърт) през 2003г. Това се определя според чл.8, ал.4 от Закона за наследството, която гласи: "Когато починалият не е оставил възходящи от втора и по-горна степен, братя и сестри или техни низходящи, наследяват роднините по съребрена линия до шеста степен включително. По-близкият по степен и низходящият на по-близък по степен изключват по-далечния по степен". Тъй като лелите и чичовците са роднини от една и съща степен, тези от тях, които са преживели сина от Вашия казус (дори и след това да са починали), са наследили по равни квоти, т.е. ако всичките четирима чичовци от бащина страна и всичките четири лели от майчина са били живи към датата на смъртта на сина, всеки от тях ще наследи по 1/8 от неговото имущество, което включва както права (имоти, вземания, движими вещи...), така и задължения (заеми, такси, данъци, битови плащания...) Пожелавам Ви успех! С поздрав: адв. Симеонова София, бул. "Васил Левски" 72 0898 20 60 91 0884 94 52 56 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Продажба на имот

София

Отговор на адв. Симеонова : Колегата Митева Ви е дала отлична идея! За съжаление, по-рано не е било задължително прилагане на копие от документа за собственост към декларацията в МДТ, но той трябва да е описан вътре. С нот. акт по онова време са прехвърляни само имоти от човек на човек. Иначе - договор със съответното предприятие (ако жилището преди това е било ведомствено) Има още една опция - апартаментът да е купен от общината. Тогава няма да намерите договора в АВ. Те не подлежаха на вписване, поради което единствената Ви опция, в такъв случай, е да се обърнете към общината. Пожелавам Ви успех! С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Продажба на имот

София област

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, г-н Балев! Тичайте веднага в прокуратурата!!! (може и със саморъчна жалба) Най-важното е сега да започне наказателно производство, а после се обърнете към адвокат, който да Ви ориентира в ситуацията и да защити правата Ви. С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo

Правни казуси

Русе

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, г-н Енчев! Информацията, която давате, е непълна и това много затруднява отговора. Все пак ще опитам: 1. Ако съпругата на чичо Ви е все още жива, то Вие НЕ СТЕ ЕДИНСТВЕНИЯТ НАСЛЕДНИК! В такъв случай 1/2 от цялото наследство се пада на нея, а останалото - на Вас. 2. Не казвате в чия полза е саморъчното завещание. Тук няма как да коментирам. 3. Ако питате за запазена част - не, нямате право да атакувате това завещание, като нарушаващо запазена част, защото такава се полага само на децата, внуците, правнуците и пр., съпруга или родителите на починалия. Вие като племенник (низходящ на брат/сестра), нямате запазена част. 4. Това, обаче, не означава, че няма как да атакувате саморъчното завещание - има още много възможности, които да използвате, за да бъде отменено завещанието на чичо Ви - напр. че не отговаря на изискванията на закона, че той не е бил в състояние да ръководи делата си, когато го е писал, дори, че не е писано лично от него... Ако решите да се борите за правата си, непременно си потърсете адвокат (най-добре на място в Русе), който познава добре наследственото право, за да бъдат интересите Ви максимално добре защитени. Това е трудна материя, която не позволява действия от типа "направи си сам" Успех Ви пожелавам! С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo

Правни казуси

София

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, г-жо Александрова! При развод, съпругът няма право на претенции върху имуществото на другия съпруг, придобито преди брака. Единственото изключение е ползването на семейното жилище от онзи съпруг, който отглежда децата, родени от брака. Друго е, обаче, положението при смърт. В този случай съпрузите се наследяват един друг, което означава, че преживелият съпруг наследява голям дял от имуществото на съпруга си. Това е точно определено в чл.9, ал.2 от Закона за собствеността: "Когато съпругът наследява заедно с възходящи или с братя и сестри, или с техни низходящи, той получава половината от наследството, ако то се е открило преди навършването на десет години от сключването на брака, а в противен случай получава 2/3 от наследството. А когато съпругът наследява заедно с възходящи и с братя и сестри или с техни низходящи, той получава една трета от наследството в първия случай и половината във втория." А в алинея трета се казва, че "Ако няма други наследници по предходната алинея, съпругът получава цялото наследство." А, и още нещо - ако имате живи брат/сестра, племенниците няма да наследят изобщо. А ако нямате - друата/-гият племенница/-ик също ще получи дял от апартамента. Това е положението по закон. Има опция за завещаване на имота, която би Ви облекчила. Но, ако това е единсвеното Ви имущество, Вашият съпруг, в случай, че Ви надживее, би имал право да атакува завещанието, като накърняващо неговата запазена част (дял от наследството, който се полага на наследниците по закон, и е защитен от закона - т.е. има възможност да бъдат атакувани всички безвъзмездни сделки, за да бъде възстановена запазената част от наследството. Ето и възможните дялове на преживелия съпруг: "Запазената част на съпруга е 1/2, когато наследява сам, и 1/3, когато наследодателят е оставил и родители. Когато наследодателят е оставил низходящи и съпруг, запазената част на съпруга е равна на запазената част на всяко дете. В тия случаи разполагаемата част при едно дете е равна на 1/3, при две деца е равна на 1/4, а при три и повече деца е равна на 1/6 от наследството." По същата причина не Ви устройва и прехвърлянето на имота на племенницата Ви чрез дарение - то също е безвъзмездна сделка и може да се атакува на същото основание. За това Ви съветвам да прехвърлите имота на племенницата си, като си запазите (НЕПРЕМЕННО!!!) правото на ползване върху жилището. Дали ще й го продадете (може да е фиктивно) или ще й го прехвърлите срещу издръжка и гледане е Ваш избор. Моят съвет е да направите второто, като си запазите правото на ползване за Вас и Вашия съпруг, до живот. Така, хем имотът вече ще е на племенницата Ви и няма да се притеснявате какво може да се случи, хем няма да има риск тя да Ви изгони от собственото Ви жилище, ако (не дай, Боже) и хрумне някаква щуротия. Пожелавам Ви успех! С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo