Дадени отговори - личен профил
0884945256
| Отговори: 345 | Съвети: 0 | Посещения:17143 | |
| Въпроси: 0 | Публикации: 0 | Коментари: 0 | |
| Website: | http://exlege.bg |
| Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/4755 - Линк за покана |
| Здравейте има ли нещо такова, като давност за придобиване на земя? Става въпрос за общинска земя върху която имаме построена къща? | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 27.05.2022 | Последен отговор: 29.05.2022 |
|
Отговор на адв. Симеонова : Да, има. Нарича се придобивна давност. Но тя не се прилагаше за държавни и общински имоти до скоро, когато Конституционният съд обяви мораториума за придобиване на имоти частна държавна и частна общинска собственост за противоконституционен. Колкото до построената къща, Вие най-вероятно имате учредено от Общината право на строеж. Така ли е? С поздрав: адв. Симеонова 0884945256 |
|
| Дата на отговора: 27.05.2022 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Здравейте, и предварително благодаря за отговора Ви! Имам следния проблем-имам наематели, на които договора изтече преди 2 години и не е подновяван, поради факта, че имаше пандемия, заради която дори опростихме 3 наема, и така не стигнахме до подновяване.От 3 месеца наемателите не плащат наемите и битовите сметки,Соф. вода и топлофикация,които много се натрупаха.След многократни разговори и разбиране от наша страна, те продължават да седят в имота ми и нищо да не се плаща. Преди месец, ги помолихме да освободят апартамента, но чакаха бебе, и ни помолиха да изчакаме да се роди, и тогава ще напуснат, да ама не.... Ние също сме с малко дете, и аз искам да се преместя да живея там.Срока който те ми поставиха, че ще освободят апартамента, мен не ме устройва.Какви са начините да ги изгоня в най кратък срок, защото сметките продължават да се трупат ?Може ли да спра им тока, и така да ги принудя да се изнесат, или с нот. покана или бързо произв. за изгонване, но пак срока е дълъг.Благодаря Ви | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 18.03.2022 | Последен отговор: 02.04.2022 |
|
Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, Зори! Разбирам притеснението Ви. И сте в правото си. У нас има уредено бързо производство за опразване на наети помещения, но то не протича чак толкова бързо - ще са нужни поне два-три месеца. Това едва ли Ви устройва като срок... За това идеята Ви за спиране на тока е интересна, но не е законна - нямате право да го правите с тази цел - ще се приеме за самоуправство, което е престъпление. Особено съчувствие ще получат наемателите Ви, щом са с новородено бебе... Трябвало е по-рано да направите нещо - например да подпишете споразумение за датата на напускането им, което да заверите нотариално. Те допускат ли Ви в имота, разговарят ли с Вас? С поздрав: адв. Симеонова 0884945256 |
|
| Дата на отговора: 18.03.2022 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Здравейте,имам следният казус;Имам клиенти за покупка на имот,ойто се намира в съсобствен двор,който не може да бъде разделен,поради липса на достатъчно лице,по ЗУТ.Извършено е нотариално право на ползване по 1/2 идеална част.Къщите са две,свързано застрояване,тоест на калкан са само гаражите им.Строени са по едно и същи време с един проект,едно строително разрешение,приети са от една държавна приемателна комисия,и са с едн разрешение за ползване.В данъчната оценка която извадих,се оказа,че и са декларирани заедно с една партида,като 1/2 е за собственика на другата къща,и по 1/4 за моите клиенти.Клиентите купувачи са против да купят къщата в иделна част,още повече че ще са с банков кредит и банката най,вероятно в тази ситуация,няма да отпусне пари.Не съм се консултирал още с нотариус.Въпросът ми е съществува ли възможност,да се разделят къщите по документи,с реална делба с договор за доброволна делба,с констативен нот акт,или по друг начин.За да станат два отделни имота,каквито са. | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 21.02.2022 | Последен отговор: 27.02.2022 |
|
Отговор на адв. Симеонова : Здравейте! Съществува възможност да се разделят само къщите, но не и земята. Тя ще остане в идеални части, с направеното вече (доколкото се разбира от въпроса) разпределение на ползването. Ако къщите са самостоятелни, спокойно може да се извърши доброволна делба, а при необходимост и съдебна. Проверете в документа за собственост как са описани къщите - възможно е декларацията в НАП да е неправилно подадена и да не се нуждаете от нищо. С поздрав: адв. Симеонова 0884945256 |
|
| Дата на отговора: 21.02.2022 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Собствениците на апартамента под мен усвоиха тераса и я превърнаха в кухненски бокс към хола си. Моята тераса която е над бокса им е отворена и сега те искат да им платя ремонта защото при тях има влага и мухъл. Имат ли право да ме съдят да им платя ремонта. | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 17.02.2022 | Последен отговор: 17.02.2022 |
|
Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, г-жо Иванова! Принципно отговорът на Вашия въпрос е "Не". Но, има значение дали нещо, което е повредено на Вашата тераса е причина за влагата в долния апартамент. Ако заведат дело, тяхно ще е задължението да докажат (обикновено става с експертиза), че причината е във Вашата собственост. В противен случай ще изгубят делото и ще трябва да поемат и Вашите разноски. С поздрав: адв.Симеонова 0884945256 |
|
| Дата на отговора: 17.02.2022 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Имам следния казус: 2002 сключен граждански брак: 2004 сключен договор за строеж и апартамент срещу компенсация 2007 съпругът ми закупува въпросният апартамент от родните си, т.е изплаща тяхните дялове 2019 - развод 2022 - при опит да продадем въпросният семеен апартамент се оказва, че има оставени завещания от бабата на съпруга ми от 1983 и от 2004 все още не са отворени. Какви са моите права в този случай ? | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 03.02.2022 | Последен отговор: 04.02.2022 |
|
Отговор на адв. Симеонова : Отговорих Ви в другия въпрос. По-добре потърсете консултация. С поздрав: адв. Симеонова 0884945256 |
|
| Дата на отговора: 04.02.2022 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
Тагове
дружеството
обезщетение
предложения
между
наследството
майка
въпреки
карта
банката
обикновено
ипотека
кредит
купувача
пречка
ипотеката
преди
публичната
продан
имота
опис
детето
квадратура
стая
килер
част
починал
брат
съпругата
сестра
пише
значи
предизвестието
братовчед
баща
право
ползване
налага
обаче
негови
наследници
задължението
години
лева
лихвите
целия
сега
съдят
плащането
изтекла
давността
била
дължи
книжата
квадратурата
такива
издръжка
грижите
наложи
служител
сделката
имот
заведе
смятам
липсата
приемо-предавателен
протокол
дали
жалбата
връщането
съда
жалба
делото
възможно
чичо
баба
продавате
имоти
пари
делба
случай
възражение
интерес
наследниците
собственост
правото
племенниците
условия
покана
наемателят
могат
договора
заплатата
месец
пред
брак
сметка
ползването
двора
ползват
осес
обжалвате
съгласие
жилище
давност
издадена
заповед
премахване
срок
копие
кабинет
помещения
части
наследят
запазената
низходящи
наследодателят
оставил
съпруг
дете
деца
равна
къщата
строеж
такса
българия
орган
срока
ваше
следва
исковата
молба
въпроса
разбирам
писмен
съпругът
брака
наследява
съпруга
получава
племенницата
завещание
запазена
сина
имущество
степен
заедно
братя
сестри
цялото
него
решението
споразумение
датата
тече
сила
наказание
изпълнява
наложеното
месеца
наказанието
глобата
самоуправство
действия
удостоверение
тежести
такова
ипотекарен
кредитор
кмета
бургас
оценката
оценка
договорът
сключен
наказателното
производство
първоначалното
искате
пенсия
стаж
адвокат
брокер
брокери
данъци
наследство
годината
добре
наемите
процес
съветвам
разрешение
декларация
цялата
заплата
сумата
сума
единственото
длъжника
длъжникът
кадастъра
първите
етажа
асансьора
мазето
мазе
договор
обезщетението
съсобственика
изкупи
практика
данъчна
притеснявайте
достатъчно
договори
изобщо
неплащане
случаи
закон
леля
имотът
дели
своя
нещата
имате
място
компанията
човек
работодателя
съсобственици
вече
починалият
получават
независимо
дядо
данъкът
собственика
името
година
решение
плащане
моля
наемодателката
плащате
наем
начин
наема
вариант
основание
съсобствениците
дори
9486
дарението
дарителя
докато
майката
родителските
права
дъщеря
сделка
зависи
пра-
разсрочено
софия
управление
населено
собственик
децата
времето
продажбата
варианта
обмислете
продадете
размер
минималната
работна
осъденото
лице
месечно
възнаграждение
двукратния
германия
сключване
документи
отделни
делът
мястото
наследяват
други
направеното
плащания
брой
ръка
урегулиране
поземлени
ниско
застрояване
размери
най-малко
повърхност;
2003
места
селата
частите
преобладаващ
терен
повърхност
общинския
съвет
определят
подробен
устройствен
план
собствеността
закона
земи
земеделски
върне
площ
общите
апартаментите
колкото
струва
нотариалната
документ
вещи
трудово
банковата
възбрана
събрание
ползвате
чрез
вписванията
сградата
извършване
ремонт
реда
общото
съсобственик
придобие
семейството
законно
регистрация
причината
ползва
учредите
адресна
адрес
наследите
пълно
осиновяване
наследник
етажната
плаща
нивата
бившата
забранява
строежи
2012
послужване
доста
представлява
трима
идеална
кредитът
погасен
актове
къщите
продажба
нотариус
Анкета
