адв. Симеонова

Данъци и такси

Пловдив

Отговор на адв. Симеонова : Не, не дължите данък.Такова е изричното разпореждане на закона. Под "имущество" се разбира всичко - не само жилища, не само недвижими имоти - всичко. Пожелавам Ви успех! С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Наем

Перник

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте отново, Лили! Попаднах случайно на предишния Ви въпрос и установих, че става дума именно за съсобствено дворно място в което ИМА изградена сграда. В този случай, единственото, на което можете да разчитате е разпределение на ползването - ако племенниците Ви не са съгласни да го уточните доброволно, можете да предявите иск за разпределяне на ползването от Районния съд (чл.32, ал.2 от Закона за собствеността). Това - в случай, че искате да ползвате имота (например за градинка). В случай, че не искате - най-добре е да предложите на племенниците си да изкупят Вашия дял от дворното място. Ако откажат, може да го продадете на всяко трето лице (при същите условия), но едва ли ще намерите желаещи... Наистина, много неприятна ситуация... Не можете да "се отървете" от имота, без някой да го получи. В краен случай го дарете на племенниците си, само и само да не му плащате данъците. Ако и това не Ви устройва, дарете го на трето лице, което е съгласно да го получи (нот. акт се подписва и от дарителя, и от надарения). Пожелавам Ви успех! С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Строителство

София област

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, г-жо Дамянова! Ако бунгалото е "поставено", то не е "постройка" в смисъла на ЗУТ и няма да имате проблеми. Ако обаче е трайно прикрепено към имота, ще се наложи да си извадите т. нар. "удостоверение за търпимост" от общината. С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Наем

Перник

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте! Много е важно дали в това дворно място има построена сграда. Всичко, което колежката е описала е в сила, ако мястото е празно. Следвайте съветите й в такъв случай. Но, ако се съди по израза неделимоТО дворно място, може да се направи извод, че в него има сграда, която също е съсобствена. В такъв случай делба и публична продан след нея не Ви устройват, но може да направите разпределение на ползването между съсобствениците, в което да уточните кой коя точно част от двора ще ползва. Препоръчително е да заверите това споразумение при нотариус. Пожелавам Ви успех! С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Правни казуси

Варна

Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, г-жо Стоянова! Това е принципът на издаване на решенията на Поземлените комисии - земята се възстановява на наследниците на едновремешния собственик. Имената им не се посочват изрично, за да се ускори процедурата - така се избягват споровете кой кому е наследник. Те се водят ИЗВЪН производството по възстановяване на земите. Да, всеки път, когато се прави сделка с така възстановени имоти се налага да се издава актуално удостоверение за наследници. И наистина сделката се прави така, сякаш имате титул за собственост на името на наследодателя. Единствената особеност е, че към времето на възсстановяване на земите той не е бил жив и не са могли да ги възстановят на негово име. За това се използва общото "наследниците на". А кои точно са наследниците се установява отново и отново всеки следващ път. За Вас и близките Ви щеше да е същото, ако се легитимирахте с нотариален акт на името на наследотателя. Няма никаква разлика. Та, конкретно на Вашия въпрос: титуляр на правото на собственост са всички наследници на общия наследодател. Те може да са различни в различно време, важното е да имат качеството на наследници на Георги Христов Ойнарски. Това положение може да се ликвидира, ако направите доброволна делба между наследниците му. Или пък съдебна (по-бавна и по-скъпа е, но понякога се налага). Ще се ликвидира и при прехвърляне правото на собственост, тъй като приобретателят ще стане титуляр на правото на собственост. Пожелавам Ви успех! С поздрав: адв. Симеонова гр. София, бул."Васил Левски" 72 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com