Дадени отговори - личен профил
0884945256
| Отговори: 345 | Съвети: 0 | Посещения:17007 | |
| Въпроси: 0 | Публикации: 0 | Коментари: 0 | |
| Website: | http://exlege.bg |
| Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/4755 - Линк за покана |
| Здравейте,собственик съм на 4/6 идеални части от къща,които съм придобила чрез покупко продажба. Другата част е наследствена на двама души,въпросът ми е има ли някакъв вариант да се продаде имота ако единия собственик отказва да се подпише. Чрез дела дали е възможна продажба на цялата къща. Благодаря предварително | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 16.08.2024 | Последен отговор: 19.08.2024 |
|
Отговор на адв. Симеонова : Здравейте! Да, след делба може да се продаде цялата къща, но има някои условия. Ако не постигнете съгласие за доброволна делба (което, предполагам, вече сте опитали) може да се мине през съдебна делба и имотът да бъде изнесен на публична продан. Но, това е възможно само в случай, че никой от наследниците не поиска възлагане на имота. А такова право има само наследник, който е живял в имота заедно с наследодателя към момента на откриване на наследството. Това, разбира се, трябва да се доказже по делото за делба. Ако не успеят да го докажат, или пък не поискат възлагане, имотът се изнася на публична продан, която се осъществява от ЧСИ или ДържавенСИ. |
|
| Дата на отговора: 19.08.2024 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Баща ми е сключил брак 3 мес.преди да почине.Има имот придобит преди брака и земеделска земя наследена от неговите родители(моите баба и дядо).Как делим имуществото с втората му съпруга.Аз съм единствено дете на баща ми. | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 03.01.2024 | Последен отговор: 03.01.2024 |
|
Отговор на адв. Симеонова : Отговор: Отговорих Ви в другия въпрос. Успех! С поздрав: адв. Симеонова 0884945256 гр. София |
|
| Дата на отговора: 03.01.2024 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Баща ми е сключил брак 3 мес.преди да почине.Има имот придобит преди брака и земеделска земя наследена от неговите родители(моите баба и дядо).Как делим имуществото с втората му съпруга.Аз съм единствено дете на баща ми. | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 03.01.2024 | Последен отговор: 03.01.2024 |
|
Отговор на адв. Симеонова : Отговорих Ви в другия въпрос. Успех! С поздрав: адв. Симеонова 0884945256 гр. София |
|
| Дата на отговора: 03.01.2024 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Здравейте. Прочетох вашата сратия но не разбирам какво по точно значи че правото да се претендира за възстановяване на запазена част се погасява по давност 5 години след смъртта на наследодателя и при по отдавен случай изтекла придобивна давност. Това значи ли че ако дареното лице до 5 години не потърси собствеността си то наследниците по права линиа /деца /придобиват законно наследството. Благодаря за отговора.Поздрави. | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 03.12.2022 | Последен отговор: 04.12.2022 |
|
Отговор на адв. Симеонова : Здравейте! Правото да се претендира запазена част от наследството се погасява по давност за 5 г. означава, че действителните наследници може да поискат възстановяване на засегната от завещание или дарение запазена част в срок от 5 години. Не обратното. Колкото до наследниците по закон, ако ползват имота повече от 10 години, те ще го придобият по давност. Същото се отнася и за всяко друго лице, без значение какво е отношението му към наследството. Ако дадете повече информация, ще мога да съм Ви по-полезна. С поздрав: адв. Симеонова тел. 0884945256 |
|
| Дата на отговора: 04.12.2022 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Аз и съпругата ми сме купили от фирма инвеститор по един апартамент с по едно паркомясто /всеки от нас/ ново строителството. Сградата вече има издадено Разрешение за ползване /акт 16/. Имотите най-вероятно се водят семейна собственост. Ако решим и двамата да продадем тези имоти преди да са изминали 3 /три/ години от датата на покупката, трябва да декларираме продажбите и платим съответния данък. Ако е така всеки от нас попълва данъчна декларация и плаща данъци за получена ½ от сумата на всеки имот ли? Продаваме имотите във вида в който сме ги купили /без да извършваме допълните строителни дейности/. Необходимо ли е да се регистрираме по закона за ДДС, както аз така и съпругата ми? Кога се налага да се регистрираме по закона за ДДС. Благодаря. Дата: 2.11.2022г. Вълю Вълчанов 0884 511 552 valchanov.v@abv.bg | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 02.11.2022 | Последен отговор: 06.11.2022 |
|
Отговор на адв. Симеонова : Здравейте, г-н Вълчанов! Имотите не са "семейна собственост", а са т. нар. "съпружеска имуществена общност". Но, точно както предполагате, всеки от Вас има по 1/2 идеална част от всеки от имотите и паркоместата. Да, при продажба преди изтичане на 3 години от придобиването, дължите данък върху разликата между придобивната и продажната цена в размер на 10%. Но, тъй като има и нормативно признати разходи, практически данъкът е 9%. Данъчната декларация е по чл.50 от Закона за данъците върху доходите на физическите лица, която се подава до края на април в годината, СЛЕДВАЩА годината на получаване на доходите, т.е. годината на продажба. Практически, ако продадете имота през 2022г, следва да подадете декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ до края на април 2023г. Не е необходима регистрация по ДДС за никого от Вас - инцидентната продажба на недвижим имот от физическо лице не представлява независима икономическа дейност и съответно е извън обхвата на Закона за ДДС. |
|
| Дата на отговора: 02.11.2022 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
Тагове
дружеството
обезщетение
предложения
между
наследството
майка
въпреки
карта
банката
обикновено
ипотека
кредит
купувача
пречка
ипотеката
преди
публичната
продан
имота
опис
детето
квадратура
стая
килер
част
починал
брат
съпругата
сестра
пише
значи
предизвестието
братовчед
баща
право
ползване
налага
обаче
негови
наследници
задължението
години
лева
лихвите
целия
сега
съдят
плащането
изтекла
давността
била
дължи
книжата
квадратурата
такива
издръжка
грижите
наложи
служител
сделката
имот
заведе
смятам
липсата
приемо-предавателен
протокол
дали
жалбата
връщането
съда
жалба
делото
възможно
чичо
баба
продавате
имоти
пари
делба
случай
възражение
интерес
наследниците
собственост
правото
племенниците
условия
покана
наемателят
могат
договора
заплатата
месец
пред
брак
сметка
ползването
двора
ползват
осес
обжалвате
съгласие
жилище
давност
издадена
заповед
премахване
срок
копие
кабинет
помещения
части
наследят
запазената
низходящи
наследодателят
оставил
съпруг
дете
деца
равна
къщата
строеж
такса
българия
орган
срока
ваше
следва
исковата
молба
въпроса
разбирам
писмен
съпругът
брака
наследява
съпруга
получава
племенницата
завещание
запазена
сина
имущество
степен
заедно
братя
сестри
цялото
него
решението
споразумение
датата
тече
сила
наказание
изпълнява
наложеното
месеца
наказанието
глобата
самоуправство
действия
удостоверение
тежести
такова
ипотекарен
кредитор
кмета
бургас
оценката
оценка
договорът
сключен
наказателното
производство
първоначалното
искате
пенсия
стаж
адвокат
брокер
брокери
данъци
наследство
годината
добре
наемите
процес
съветвам
разрешение
декларация
цялата
заплата
сумата
сума
единственото
длъжника
длъжникът
кадастъра
първите
етажа
асансьора
мазето
мазе
договор
обезщетението
съсобственика
изкупи
практика
данъчна
притеснявайте
достатъчно
договори
изобщо
неплащане
случаи
закон
леля
имотът
дели
своя
нещата
имате
място
компанията
човек
работодателя
съсобственици
вече
починалият
получават
независимо
дядо
данъкът
собственика
името
година
решение
плащане
моля
наемодателката
плащате
наем
начин
наема
вариант
основание
съсобствениците
дори
9486
дарението
дарителя
докато
майката
родителските
права
дъщеря
сделка
зависи
пра-
разсрочено
софия
управление
населено
собственик
децата
времето
продажбата
варианта
обмислете
продадете
размер
минималната
работна
осъденото
лице
месечно
възнаграждение
двукратния
германия
сключване
документи
отделни
делът
мястото
наследяват
други
направеното
плащания
брой
ръка
урегулиране
поземлени
ниско
застрояване
размери
най-малко
повърхност;
2003
места
селата
частите
преобладаващ
терен
повърхност
общинския
съвет
определят
подробен
устройствен
план
собствеността
закона
земи
земеделски
върне
площ
общите
апартаментите
колкото
струва
нотариалната
документ
вещи
трудово
банковата
възбрана
събрание
ползвате
чрез
вписванията
сградата
извършване
ремонт
реда
общото
съсобственик
придобие
семейството
законно
регистрация
причината
ползва
учредите
адресна
адрес
наследите
пълно
осиновяване
наследник
етажната
плаща
нивата
бившата
забранява
строежи
2012
послужване
доста
представлява
трима
идеална
кредитът
погасен
актове
къщите
продажба
нотариус
Анкета
