Купувачът - какво трябва да знае?

Нина Керемедчиева

Друго
София

Отговори: 5 Полезни отговори: 0 Съвет: 3 Точки: 140

Личен профил| Оферти| За контакти| Избери експерта

Успешно добавено в бележника!

1. Изберете какъв тип имот желаете да закупите:

• Преценете коя от различните възможности при купуване на жилище е най-подходяща за Вас. Определете какви са вашите конкретни нужди - апартамент, самостоятелна или редова къща, имот в затворен комплекс и др.;

• Преценете какви са нуждите на семейството Ви – от гледна точка на големина на жилището (брой спални) и местоположение; Колко голямо е вашето семейство, имате ли деца, за какъв период сте у дома, къде се храните през повечето време...

• Съставете списък с най-важните за Вас характеристики на „идеалния” имот, съобразени с това, какво е съществено за и хората, с които ще живеете. Често местопожението е определящо. Ако имате деца е добре да се съобразите с имотът ви да е в близост до училища, детска градина. Желателно е да има удобен транспорт до работно Ви място. Ако не сте семееен може би за вас е добре да има наблизо спортен център, магазини, места за забавления и др.). Разбира се перфектно месетопожение няма. Ето защо бъдете готови да направите компромис.

• Не на последно място преценете бюджета си. Независимо дали ще теглите кредит или ще купувате със собствени пари не се надценявайте. Не правете компромиси с цел да спестите малки суми.

2. Проучване на пазарните условия и цени

• Първата реакция на всеки, когато търси жилище да се обърне към специализираните Интернет сайтове, различни вестници и списания, в които се публикуват оферти на различни компании или физически лица, както и да се свържете с компания за недвижими имоти.

• Добре е да сте информирани, но не се предоверявайте на обявите, защото не е изключено да попаднете на измамници. Адекватно решение е да намерите специалист. Предимствата на последното е, че работейки с професионално обучен консултант, той може да разполага с информация за имоти, които предстоят да се продават, знае цените, как да преговаря с продавача. Той може да ви даде адекватни, компетентни и актуални и препоръки. Също така може да Ви съдейства при проверяването на актуалността и достоверността на харесаните от Вас оферти за жилища.
• От друга страна, доверявайки се на помощта на консултант, на база професионален опит и добро познаване на пазара, ще можете да се изберете най-подходящите за вашите конкретни нужди жилища. Избор с минимален брой копмромиси и най-близък до вашите желания. Освен това консултантът организира огледите на жилищата в удобно време. Той ви придружава и Ви съветва, знае къде са преимуществата и недосттъците не имота.

3. Прехвърляне на имота

• Когато се спрете на определен имот, консултантът води преговорите от Ваше име, като защитава Вашите интереси и цели постигане на максимално добри условия по договора. Той ще комплектова необходимия набор от дкументи и ще провери тяхната достоверност. Нещо, което може да ви спести големи главоболия и финансови проблеми.