Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Полезни съвети - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

Владимир Йосифов

20644
точки

Консултант

2519
кредити

143 000 000 views Google Maps

Отговори: 30 Съвети: 13 Посещения:19919
Въпроси: 9 Публикации: 139 Коментари: 5
Фирма: Владимир Йосифов, експерт маркетинг Още от тази фирма
Включи се към моята мрежа: https://ceb.bg/index/register/inv/155 - Линк за покана
Полезни съвети: 13 Oбщ брой прегледи: 66990
Наемодателят е важен фактор при избор на имот
Днес има избор на много имоти, но без информация за Наемодателите .  Ако Ви оберат или наводнят съседи - как ще реагира собственика ? Ако Вие имате проблем - как ще ви помогне собственика ?  Безплатен обяд няма. Изберете и платете няколко евро повече като застраховка! Добрият и разумен Наемодател знае своята цена и я защитава. Когато оценявате качествата на имота - включете и характера на Наемодателя ! Както Наемодателят иска редовно наема си , така и Вие искайте уважение от него ! Добрият Наемател е коректен и търси коректен...
Публикуван на: 09.12.2010 Брой прегледи: 3216
 
Покажи пълният текст на съвета
Купувачите от провинцията е добре да разберат, че локацията е всичко !
Теракот, паркет, дограми, латекс, вградена кухня, лачени иноксови и други парапети в общите части са само предмети. Важен е имотът, а не предметите в него. Имотът е недвижимост и локацията е водещото при взимане на решение за покупка, продажба, даване под наем или наемане. Който Ви приказва сладкодумно, че може да има лукс ремонтиран, престижен апартамент в Дружба 1,  до Общината лъже ! Който Ви убеждава, че в Манастирски ливади 12 е като на площад Хелзинки в Лозенец  лъже ! Този, който Ви омайва, че инвестиция в лукс мезонет в...
Публикуван на: 12.01.2011 Брой прегледи: 4448
 
Покажи пълният текст на съвета
Локацияте е 2/3 от цената на имота им!
Продавачите на качествени имоти в София е добре  да осъзнаят, че локацияте е 2/3 от цената на имота им ! 3-стаен апартамент на втори етаж в тухлена кооперация срещу Паметника на бул. Черни връх, до МОЛ и Метростанция Свети Наум не може да бъде с равна цена на 3-стайно жилище на бул. Стамболийски, до МОЛ и  Метростанция Опълченска. Първият е в Лозенец, близо до Южен парк и НДК, втория е близо до Коньовица и  "парк" Татарли. Помолете купувач, който се пазари за цената в Лозенец да се качи на трамвай и да премине с лице на отворен...
Публикуван на: 12.01.2011 Брой прегледи: 3726
 
Покажи пълният текст на съвета
Семиотика на паметници, улици и ...
Защо наричаме Паметниците на братя Евлоги и Христо Георгиеви статуи ?   Защо Паметниците на Евлоги и Христо Георгиеви са пред Софийски университет "Свети Климент Охридски", а булевардът с тяхното име е покрай смрадливия "отходен" Канал / Перловец / и  е "пазен" от руски войници ? Защо ?   Моите уважения към Васил Левски, но братята Евлоги и Христо Георгиеви са направили не по-малко за България. Според мен Паметникът на Васил Левски трябва да е на булевард Евлоги и Христо Георгиеви.   Защото те са продължили неговото дело и...
Публикуван на: 30.01.2011 Брой прегледи: 6901
 
Покажи пълният текст на съвета и всички коментари
Добре е да се заснемат курсовете за брокери в България и да се показват в YouTube
Тогава ще стане ясно защо е постна пицата "Имоти". Нали? Според мен сертификатът за всяко ниво / на всички, които организират курсове за брокери имоти / трябва да е с определен срок. Това, което е било преподавано преди 3 години по курсовете вече е НЕвалидно. И скоро няма да бъде валидно. Аз съм плащал винаги сам курсовете и семинарите за които имам "тапия". Не мога да кажа, че са ме научли на нещо важно за работата ми. Честно ! Повече съм научил с годините и от колеги, включително и в чужбина. Когато пътувам извън Родината отделям няколко...
Публикуван на: 31.03.2011 Брой прегледи: 9835
 
Покажи пълният текст на съвета
Когато продавате апартамент бъдете обективни за качеството на живота в района на имота си !
Качеството на живота определя цените на имотите. Пазарът на имоти се тресе, защото българите пътуват навън и виждат /по-скоро усещат/ разликата между качеството на живот тук и качеството на живота в "белите държави ". Банките раздаваха /раздаваха е точната дума /пари - кредити/ за покупка на имоти в райони без бъдеще. Няма наказани. Всеки служител на банка и оценител може би ще се измъкне с оправданието, че не знае какво е качеството на живота и никой не е искал от него да определя качеството на живот в района на апартамента. Какво е...
Публикуван на: 15.11.2011 Брой прегледи: 5377
 
Покажи пълният текст на съвета
Добре е да гласуваме за тези, които обещаят да вкарат ред в наемните отношения, както е в Европа.
Идват избори ! Добре е да гласуваме за тези, които обещаят да вкарат ред в наемните отношения, както е в Европа. Вижте френският закон от 6 юли 1989 -та година !!! Ако изпуснем изборите наесен ще трябва да чакаме още 2 години . Парламентът не може да намали цените на горивото или храните. Депутатите и Правителството са длъжни да осигурят Закон за наемните отношения, който да определя правата и задълженията на наемателите и наемодателите в България. Plusieurs fois modifiée depuis, la loi du 6 juillet 1989 constitue la base législative qui définit les rapports entre locataires et...
Публикуван на: 15.04.2011 Брой прегледи: 8370
 
Покажи пълният текст на съвета и всички коментари
Време е да разберем, че местоположението е ВСИЧКО !
Вижте колко струва стаичка в добър квартал на Париж . Видеоклипът показва жилище с площ 11 / ЕДИНАДЕСЕТ / кв.м. с цена от 120 000 / СТО И ДВАДЕСЕТ ХИЛЯДИ / евро. http://www.youtube.com/watch?v=Bv4euNRrDuk&feature=share Очаквам Вашите коментари за качеството на живота в София, бул. Витоша, Графа, Фритьоф Нансен и други добри места за живот в София, България Показвам стотици снимки на добри райони в Париж. Идеята ми е да  видите разликата и да се борите за по-добър живот . Доскоро, Владимир Йосифов, маркетинг и реклама на имоти в София Център и Лозенец -...
Публикуван на: 10.09.2011 Брой прегледи: 1563
 
Покажи пълният текст на съвета
Наемателите са най-добрите инвеститори в България !
Цените на имоти в София, България ще бъдат дълго време извън обсега на спекулантите. Ситуацията е добра само за хора, които вярват, че след 10-ина години София, България ще бъде приета за по-добро място за живот. Има хора, които вярват, че когато живялите при социализма намалеят ще се подобри качеството на управление и от там на живота. Поне още 10 години държавни служители на отговорни постове в Държавата и Кметствата ще бъдат от старите кадри. Така промяната ще става въпреки тях, а не с тяхна помощ. Това забави промяната досега, така ще...
Публикуван на: 30.09.2011 Брой прегледи: 7684
 
Покажи пълният текст на съвета
Как да изберете брокер на недвижими имоти ?
BrjagNews : Брокерите с голям опит познават качествата си и определят типа сделки, в които са най-добри. Погледнете какви оферти има брокера и ще разберете дали е подходящ за вас . Изберете брокери, които са специализирани в търсене на имоти ако вие купувате или наемате. Когато купувате имот с пари в брой - изберете  опитен брокер от по-малка агенция, защото ще бъде мотивиран да прерови пазара и да договори добра сделка. Ако купувате с кредит – изберете брокер покупки от голяма агенция, защото ще има контакти с банки. Банките ухажват...
Публикуван на: 06.12.2011 Брой прегледи: 8787
 
Покажи пълният текст на съвета
Коментар към: Качествените търговски имоти „учудващо устойчиви“ в кризата
И в България има хора, които знаят ценно е доброто местоположение на магазина им ! Кризата в България не пречи на магазини с отлична локация. Проблемът на наемодателите не е липсата на желаещи, а тяхната мотивация. Липсата на ясна визия как ще бъде разработен магазинът е стряскаща! Всеки ден разговарям с няколко кандидата да наемат магазини и когато разкажа условията на клиентите ни - затварят телефона. При огледите е още по-странно. Въпреки привидното съгласие по телефона - при оглед с условията на собствениците за срок на...
Публикуван на: 13.02.2012 Брой прегледи: 3970
 
Покажи пълният текст на съвета
Застраховката е добре похарчени пари
  Снимки: Владимир Йосифов, BriagNews   вижте: btvnews.bg | Пожар изпепели заведение и затвори подлеза на НДК Коментар: Все повече българи разбират колко важно за живота им е застраховането на бизнеса. Трудно е всяка година да се отделят пари за застраховка, но още по-трудно е да определите какво е най-вероятно да се случи и да унищожи бизнеса ви. Няколко часа след пожара подлезът до НДК беше отворен за пешеходците. Някои магазини в коридор Изток работеха без ток. Миризмата е много силна и може би ще...
Публикуван на: 27.11.2012 Брой прегледи: 2285
 
Покажи пълният текст на съвета
Срок на Договр с изключителни права
Здравейте, през 2019 година голям процент от Договорите за посредничество са с изключителни права. Това е добре и за клиентите, и за агенциите! За тези, които се страхуват да дадат изключителни права на агенция за недвижими имоти ще дам следния съвет :  СРОКЪТ на Договора за посредничество за продажба, покупка, наемане или отдаване да е дълъг колкото се разберете с агенцията. Зависи от Пазара на имоти към момента на подписването му. НО, ексклузивните права да са за 1, 2, 3, 4, 5, 6 месеца, а след изтичане на този срок Договорът продължава...
Публикуван на: 24.04.2019 Брой прегледи: 828
 
Покажи пълният текст на съвета

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив