Дадени отговори - личен профил
0898303092
| Отговори: 727 | Съвети: 0 | Посещения:27448 | |
| Въпроси: 0 | Публикации: 0 | Коментари: 0 | |
| Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/5540 - Линк за покана |
| Живея в УПИ с няколко собственика на ид.ч . Проблемът е, че има 22% ид ч от УПИ , които са недоказани т.е няма собственик. Останалите 78 % си присвоиха недоказаната собственост и си правят отделно събрания по ЗСи си решават въпроси , като пълноправни 100 %собственици на УП по ЗС .Моят въпрос е следният : При недоказана собственост на УПИ на 100 % действува ли ЗС на парцела ? Имат ли права останалите собственици на 78 % ид. ч от УПИ съгласно ЗС да правят събрания и взимат решения ? | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 05.09.2023 | |
|
Отговор на Адвокат Николина Митова : Както обяснявате случая, би следвало да е приложима разпоредбата на чл. 32 ЗС - "Общата вещ се използува и управлява съгласно решението на съсобствениците, притежаващи повече от половината от общата вещ. Ако не може да се образува мнозинство или ако решението на мнозинството е вредно за общата вещ, районният съд, по искане на който и да е от съсобствениците, решава въпроса, взема необходимите мерки и ако е нужно, назначава управител на общата вещ." В случай че останалите съсобственици са се снабдили с констативен нотариален акт, може да се предяви иск за отмяната на същия при положение, че има основание за това. |
|
| Дата на отговора: 07.09.2023 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Здравейте,запознати сте с моя казус.Две самостоятелни вили във съсобствен парцел.Другата седмица предстои изповядване на сделката,но все упорито се говори за чл.33.Обаче и вие ми казахте,а и аз намерих едно тълкувателно решение на ВКС от 1960 ,че в моя случай разпоредбите на чл.33 са неприложими,защото аз продавам собствен имот,а земята става обща част към имота.Реално говорим за хоризонтална етажна собственост,въпреки че става въпрос за идеална част.Моля ви кажете нали не е необходимо да представям такава декларация по чл.33 | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 25.08.2023 | |
|
Отговор на Адвокат Николина Митова : Здравейте, г-н Велинов, най-добре коментирайте въпроса с нотариуса, при когото ще изповядате сделката, като му представите предварително всички документи, които същият да прегледа и да даде категорично становище, за да не се окаже, че няма да подпише нотариалния акт без въпросната декларация по чл. 33 ЗС. |
|
| Дата на отговора: 25.08.2023 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покрай коритото на малка полупланинска река се намира частен имот със статут друг вид гора.Въпросът е,може ли да се изкопае ,издълбае водем с площ около 2000 кв.м който да се захрани с вода от реката и да се влива отново в нея?Има ли нормативни документи за това? | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 14.08.2023 | |
|
Отговор на Адвокат Николина Митова : По правило Законът за горите и Законът за водите са приложимите нормативни документи. Може да се подаде писмено запитване към МОСВ с искане за писмен отговор относно процедура, разрешения и необходими документи. |
|
| Дата на отговора: 16.08.2023 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Доб ден, 1-Нашето УПИ се състои от 1/3 собственици на СО на ид ч на УПИ и 2/3 собственици на СО с право на строеж. 2- Сградите (2 ) са само в режим на ЕС от 2014 г, като в учредителното събрание за ЕС собствениците на ид ч не са упоменати със своите % . 3- 6 год по-късно, позовавайки се на ЗС , съсобственик направи план за изменение на съществуващия ПУП, като към общия двор присъедини тераса от стоманобетон между двете сгради 4-Планът е направен от неправоспособно лице 5- Планът не е представен за одобрение в общината Какви мерки административни и съдебни да предприема | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 26.06.2023 | |
|
Отговор на Адвокат Николина Митова : Здравейте, Софи Микова, за точен и коректен отговор е необходим преглед на документи за собственост, скици, решения на етажната собственост. Но най-общо, след като въпросният план за изменение на ПУП /ако действително се касае за такъв/ не е представен за одобрение пред компетентния общински орган, същият няма как да влезе в сила и да се налага предприемането на действия от Ваша страна. |
|
| Дата на отговора: 26.06.2023 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Здравейте, Преди 30 години сключих с баща ми Договор за ПОКУПКО-ПРОДАЖБА на селската му къща, с клауза за издръжка и гледане. Той почина преди 12 год., а майка ми вече е на 84 години и има ментални проблеми. 30 години се грижех за родителите ми, защото сестра ми се омъжи и живееше на 500 км. от нас. Преди година, съпругът й я изгонил, накарала майка да й „дари“ наследствения апартамент „за да я гледа“ и не ми разрешава контакт с нея. Разбрах, че иска да развали 30 годишния договор с аргумента, че от една година тя се грижела за нея. За съжаление, не пазя документи за покупките на храна, дрехи, медицински услуги, битова техника и други, и има голяма вероятност да развали договора. За да спася имота, за чиято реконструкция дадох около 50000 лв., сключих със сина си Договор за ПОКУПКО-ПРОДАЖБА на същата къща и Нотариалният акт е вписан в Имотния регистър. Какво ще дължа, ако сестра ми, от името на майка, развали 30 годишния договор? С уважение: Йорданова | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 05.06.2023 | |
|
Отговор на Адвокат Николина Митова : Здравейте, Светла Йорданова, не става съвсем ясно от описаното от Вас какво имате предвид, поради което е силно препоръчително документите като нотариалния акт за покупко-продажба и нотариалния акт за прехвърляне на имот срещу гледане и издръжка да бъдат прегледани от адвокат или нотариус. Следва да имате предвид обаче, че нотариални актове за гледане и издръжка, сключени с вече починали лица, не могат да се атакуват от трети лица. |
|
| Дата на отговора: 06.06.2023 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
Тагове
хранителни
стоки
покана
собственост
лице
срок
брак
възстановяване
доходи
дейност
отпуск
искане
делба
аренда
възнаграждение
част
осъденото
получава
месечно
деца
издържа;
зуес
решението
управител
влязлото
сила
решение
поради
внася
дохода
данък
сестра
части
общите
отделните
експлоатация
строеж
получените
парични
заеми
данъчната
година
размерът
общо
надхвърля
остатъци
предоставени
институции
наем
договорът
приобретателя
имота
етажната
договора
трудово
размер
него
наследодателя
двата
отказ
право
ползване
нотариуса
трудовата
книжка
равни
дъщерите
учителите
пенсия
осигурителен
стаж
възраст
навършване
учителския
пенсионен
фонд
възрастта
достъп
данъци
кооперацията
майка
автомобила
кадастрална
категория
застрояване
постройки
допълващото
устройствен
поземлени
имоти
плана
общината
имот
собствеността
пълномощното
задължения
бургас
община
между
оценка
жилището
ведомствено
собственици
стени
давност
едностранно
помещения
събрание
кредити
сгради
сградите
документи
имате
издържате
изменения
закона
разрешението
дарителя
следва
едноседмичен
доходите
търпимите
строежи
могат
подробен
план
нормативите
разстоянията
основното
урегулирания
поземлен
най-малко
дирекция
земеделие
конструкцията
учредяване
предварителния
договор
идеални
правото
продажната
цена
къщата
поканата
заплащане
мебелите
апартамента
заплатите
наемателите
повреди
оградата
височина
плътната
смъртта
завещанието
основен
ремонт
документация
съдебното
наема
продавачът
удостоверение
търпимост
съседите
общинска
изпълнител
банката
наследници
кворум
провежда
събранието
майката
пълномощно
нотариалния
съсобственик
земеделска
земя
делото
лозята
етажа
трудовото
минималната
работна
заплата
двукратния
положение
сметки
исковата
молба
призоваване
страната
текущ
права
продан
лица
пребиваване
години
територията
места
паркиране
гараж
статут
сградата
дарение
фамилното
защита
сертификат
съсобственици
останалите
брат
етаж
разрешение
консервация
културни
гаража
декларация
регистрация
настоящ
адрес
заповед
изисква
жилище
1999
наследството
взискателя
дружеството
управление
разходи
мнозинство
разходите
дървета
високи
покупко-продажба
нотариален
строителят
направил
сумата
подобрения
арендаторът
изпълнение
заплаща
продавача
страничната
граница
границата
дълбочина
запрещение
кредиторът
имотите
декларацията
пътища
съвет
писмо
вписване
заличаване
премахване
вписванията
такси
лицето
гости
заявление-декларацията
случай
фасадата
дворна
площ
ползването
строежа
прегледа
2019
дължи
сметка
дължат
земята
съоръженията
собственото
бащиното
собственика
ползвателя
страда
собственикът
пречи
разписката
общинската
служба
промяна
начина
трайно
защитени
територии
извършва
психично
разстройство
нови
„акт
независима
икономическа
направи
бившата
съпруга
нивата
обект
обекта
2009
площта
застроената
ниво
включват
тераси
елементи
удостоверения
пакет
туристическия
общи
търпими
съгласно
тераса
купувач
предложения
съдебният
явилите
наддавачи
протокола
наддавач
най-висока
обявяването
задатък
касае
безработица
инфраструктура
2021
инсталации
нова
изграждане
мрежи
частна
отредени
индивидуално
ниско
жилищно
канализационни
общата
представител
повърхност;
повърхност
договорите
земи
чрез
цени
определени
министерския
тримесечен
влизането
оценката
придобива
реда
заплати
ползвателят
1995
собствениците
управителния
средства
района
заповедта
арендатора
арендодателя
приобретателят
сграда
мазе
наемодателя
съсобствениците
поставяне
преместваеми
обекти
повърхност;
кмета
2007
предназначението
основа
представлява
по-малки
съда
държавна
продажбата
контрол
приватизация
следприватизационен
2010
възбраната
физическо
предприятие
самоосигуряващо
хотелиерство
степен
съпругът
наследява
условия
часа
дали
столична
притежават
районите
населени
кадастъра
собственик
Анкета
