Преизчисляване на дяловете от общите части на сграда по инициатива на един от собствениците
(0)
Собственик съм на самостоятелен обект в сграда. По исторически причини към него е вписан в нотариалния акт несъразмерно голям дял от общите части на сградата. Имотът е строен преди около 100 години и не е възможно да събера документи за стойността на обектите в цялата сграда при придобиването им. Как бих могъл като собственик да изискам дяловете от общите части на собствениците да бъдат коригирани и да бъдат приведени в съответствие с чл.40, ал.1 на ЗС? Ако липсват оригиналните оценки, ще се направят ли нови такива или ще се разглежда като показателно пак дяловото участие в общите части - тоест ще се обезсмисли действието? Мога ли да оспорвам дължимостта по предстоящи извънредни ремонтни разходи докато процедурата още тече?
Отговори (1)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
В случая меродавно е посоченото в нотариалния Ви акт - съответният процент идеални части от общите части, които притежавате. Преизчисляването на съответните идеални части от общите части е свързано с поправка в нотариалния акт. От друга страна, правилно цитирате приложимата разпоредба на чл. 40, ал. 1 ЗС - дяловете на отделните собственици в общите части са съразмерни на съотношението между стойностите на отделните помещения, които те притежават, изчислени при учредяването на етажната собственост. По-късни изменения в отделните помещения не се отразяват върху размера на дяловете.
За контакти
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Неуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
въвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
