Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Дадени отговори - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

Адвокат Николина Митова

8762
точки

Адвокат

120
кредити

Отговори: 727 Съвети: 0 Посещения:27446
Въпроси: 0 Публикации: 0 Коментари: 0
Включи се към моята мрежа: https://ceb.bg/index/register/inv/5540 - Линк за покана
Дадени отговори: 727
Обособяване паркомясто
Здравейте! Живеем в кооперация, построена от фирма, на която дадохме място за строеж, като не прехвърлихме цялата площ. Сега сме собственици на апартамент и 100кв.м земя(идеална част) Имаме малък заден двор, въпроса е може ли да се узакони, т.е идеалните ни кв. да станат реални?
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Варна

Зададен на: 12.12.2023
 

Отговор на Адвокат Николина Митова : Здравейте, г-жо Михайлова, както обяснявате, притежавате идеални части от поземлен имот, заедно с дружеството - инвеститор. В случай че поземленият имот е делим, т.е. могат да се образуват два отделни имота съгласно изискванията на чл. 19 Закона за устройство на територията относно площ и лице, може да сключите договор за доброволна делба с нотариална заверка на подписите. Необходимо е обаче да се направи геодезическо заснемане, да са състави скица - проект за делбата. Силно препоръчително е с всички документи да се консултирате с адвокат или нотариус.

Дата на отговора: 12.12.2023  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Удостоверение за липса на задължения.
Клиент,който продава жилищен имот,му трябва да извади от НАП удостоверение за липса на задължения.Регистриран земеделски производител,от повече от преди 15 години.Никога не е извършвал никаква такава дейност.Служителката от НАП му търси осигуровки от 2009 година до днес,като го поканва да се деригистрира,за да може да станат изискуеми.Въпросът е може ли с декларация от негова страна или по друг начин,да докаже че не е извършвал дейност,и да му се издаде чисто удостоверение от НАПа.
Раздел:

Данъци и такси

Населено място:

Стара Загора

Зададен на: 21.11.2023
 

Отговор на Адвокат Николина Митова : В случай на неизвършване на дейност от СОЛ, същите подават декларация пред НАП, ако не извършват такава дейност и не следва да заплащат осигурителни вноски. Вероятно въпросното обстоятелство е пропуснато от земеделския производител. Най-добре е да подаде писмено запитване към НАП с искане за писмен отговор.

Дата на отговора: 21.11.2023  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Таванско помещение като отделно ателие
Имам таванско помещение с ток и вода. 1983г има разрешение за строеж и изградена капандура и е превърнато в стая за творческа дейност по чл.63 от наредба 5 на МСА. Искам да го превърна в ателие. Какви са процедурите?
Раздел:

Строителство

Населено място:

София

Зададен на: 30.10.2023
 

Отговор на Адвокат Николина Митова : Необходимо е да се уточни след преглед на документи за собственост дали таванското помещение не е част от подпокривното пространство на сградата, дали не засяга общи части и пр. и дали в тази връзка не е необходимо съгласието на съседите. Добре е да коментирате въпросите си с архитект във връзка със съставяне и съгласуване на проект за промяна на предназначението.

Дата на отговора: 31.10.2023  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покупко-продажба на имот след парцелиране
Здравейте, подадени са необходимите документи за парцелиране на имот на по-малки парцели, като проектът е одобрен и предстои нанасяне на новите идентификатори в кадастралната карта. Но имотът бива продаден със стария общ идентификатор месец след одобрението на проекта. В такъв случай сделката валидна и легитимна ли е?
Раздел:

Продажба на имот

Населено място:

Велико Търново

Зададен на: 20.10.2023
 

Отговор на Адвокат Николина Митова : Здравейте, г-н Страхилов, подобни въпроси предполагат преглед на документи за собственост, скица, Заповедта за одобрение на проекта, която е влязла в сила и не е обжалвана. След като нотариус е прегледал всички документи и е подписал нотариалния акт за продажба, би следвало да е направил необходимата проверка в имотния регистър, кадастъра и по документите, които са му представени. В случай че имате притеснения относно сделката, консултирайте се с адвокат, като представите всички документи.

Дата на отговора: 20.10.2023  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покупка на къща върху общинска земя
Здравейте, имам намерение да закупя къща построена върху общинска земя. Къщата е наследена от две сестри, в момента се стопанисва от семеен приятел( наглежда я от време на време). Та ако закупя единият етаж от съответната къща, а другият се купи от човека, който я наглежда и ползва двора с предпоставка да ми го продаде неговият дял след известно време, какви са евентуалните рискове при тази сделка? Има ли вероятност да имам проблеми с общинската земя и т.н.? Благодаря предварително
Раздел:

Покупка на имот

Населено място:

София област

Зададен на: 16.09.2023
 

Отговор на Адвокат Николина Митова : Здравейте, г-н Николов, силно препоръчително е когато се касае за сделки и сериозен материален интерес, документите за соственост да бъдат прегледани от адвокат или нотариус, при когото ще бъде изповядана сделката. В случай че къщата е построена върху общинска земя с учредено право на строеж по силата на договор за продажба, не би следвало да има проблем и можете да закупите общинската земя по облекчена процедура със заповед на кмета на общината.

Дата на отговора: 23.09.2023  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси

Тагове

хранителни
  
стоки
  
покана
  

собственост

  
лице
  
срок
  
брак
  
възстановяване
  
доходи
  
дейност
  
отпуск
  
искане
  
делба
  
аренда
  
възнаграждение
  
част
  
осъденото
  
получава
  
месечно
  
деца
  
издържа;
  
зуес
  
решението
  
управител
  
влязлото
  
сила
  
решение
  
поради
  
внася
  
дохода
  
данък
  
сестра
  

части

  
общите
  
отделните
  
експлоатация
  

строеж

  
получените
  
парични
  
заеми
  
данъчната
  
година
  
размерът
  
общо
  
надхвърля
  
остатъци
  
предоставени
  
институции
  
наем
  
договорът
  
приобретателя
  
имота
  
етажната
  
договора
  
трудово
  
размер
  
него
  
наследодателя
  
двата
  
отказ
  
право
  
ползване
  
нотариуса
  
трудовата
  
книжка
  
равни
  
дъщерите
  
учителите
  
пенсия
  
осигурителен
  
стаж
  
възраст
  
навършване
  
учителския
  
пенсионен
  
фонд
  
възрастта
  
достъп
  
данъци
  
кооперацията
  
майка
  
автомобила
  
кадастрална
  
категория
  
застрояване
  
постройки
  
допълващото
  
устройствен
  
поземлени
  
имоти
  
плана
  
общината
  
имот
  
собствеността
  
пълномощното
  
задължения
  
бургас
  
община
  
между
  
оценка
  
жилището
  
ведомствено
  
собственици
  
стени
  
давност
  
едностранно
  
помещения
  
събрание
  
кредити
  
сгради
  
сградите
  
документи
  
имате
  
издържате
  
изменения
  
закона
  
разрешението
  
дарителя
  
следва
  
едноседмичен
  
доходите
  
търпимите
  
строежи
  
могат
  
подробен
  
план
  
нормативите
  
разстоянията
  
основното
  
урегулирания
  
поземлен
  
най-малко
  
дирекция
  
земеделие
  
конструкцията
  
учредяване
  
предварителния
  
договор
  
идеални
  
правото
  
продажната
  
цена
  
къщата
  
поканата
  
заплащане
  
мебелите
  
апартамента
  
заплатите
  
наемателите
  
повреди
  
оградата
  
височина
  
плътната
  
смъртта
  
завещанието
  
основен
  
ремонт
  
документация
  
съдебното
  
наема
  
продавачът
  
удостоверение
  
търпимост
  
съседите
  
общинска
  
изпълнител
  
банката
  
наследници
  
кворум
  
провежда
  
събранието
  
майката
  
пълномощно
  
нотариалния
  
съсобственик
  
земеделска
  
земя
  
делото
  
лозята
  
етажа
  
трудовото
  
минималната
  
работна
  
заплата
  
двукратния
  
положение
  
сметки
  
исковата
  
молба
  
призоваване
  
страната
  
текущ
  
права
  
продан
  
лица
  
пребиваване
  
години
  
територията
  
места
  
паркиране
  
гараж
  
статут
  
сградата
  
дарение
  
фамилното
  
защита
  
сертификат
  
съсобственици
  
останалите
  
брат
  
етаж
  
разрешение
  
консервация
  
културни
  
гаража
  
декларация
  
регистрация
  
настоящ
  
адрес
  
заповед
  
изисква
  
жилище
  
1999
  
наследството
  
взискателя
  
дружеството
  
управление
  
разходи
  
мнозинство
  
разходите
  
дървета
  
високи
  
покупко-продажба
  
нотариален
  
строителят
  
направил
  
сумата
  
подобрения
  
арендаторът
  
изпълнение
  
заплаща
  
продавача
  
страничната
  
граница
  
границата
  
дълбочина
  
запрещение
  
кредиторът
  
имотите
  
декларацията
  
пътища
  
съвет
  
писмо
  
вписване
  
заличаване
  
премахване
  
вписванията
  
такси
  
лицето
  
гости
  
заявление-декларацията
  
случай
  
фасадата
  
дворна
  
площ
  
ползването
  
строежа
  
прегледа
  
2019
  
дължи
  
сметка
  
дължат
  
земята
  
съоръженията
  
собственото
  
бащиното
  
собственика
  
ползвателя
  
страда
  
собственикът
  
пречи
  
разписката
  
общинската
  
служба
  
промяна
  
начина
  
трайно
  
защитени
  
територии
  
извършва
  
психично
  
разстройство
  
нови
  
„акт
  
независима
  
икономическа
  
направи
  
бившата
  
съпруга
  
нивата
  
обект
  
обекта
  
2009
  
площта
  
застроената
  
ниво
  
включват
  
тераси
  
елементи
  
удостоверения
  
пакет
  
туристическия
  
общи
  
търпими
  
съгласно
  
тераса
  
купувач
  
предложения
  
съдебният
  
явилите
  
наддавачи
  
протокола
  
наддавач
  
най-висока
  
обявяването
  
задатък
  
касае
  
безработица
  
инфраструктура
  
2021
  
инсталации
  
нова
  
изграждане
  
мрежи
  
частна
  
отредени
  
индивидуално
  
ниско
  
жилищно
  
канализационни
  
общата
  
представител
  
повърхност;
  
повърхност
  
договорите
  
земи
  
чрез
  
цени
  
определени
  
министерския
  
тримесечен
  
влизането
  
оценката
  
придобива
  
реда
  
заплати
  
ползвателят
  
1995
  
собствениците
  
управителния
  
средства
  
района
  
заповедта
  
арендатора
  
арендодателя
  
приобретателят
  
сграда
  
мазе
  
наемодателя
  
съсобствениците
  
поставяне
  
преместваеми
  
обекти
  
повърхност;
  
кмета
  
2007
  
предназначението
  
основа
  
представлява
  
по-малки
  
съда
  
държавна
  
продажбата
  
контрол
  
приватизация
  
следприватизационен
  
2010
  
възбраната
  
физическо
  
предприятие
  
самоосигуряващо
  
хотелиерство
  
степен
  
съпругът
  
наследява
  
условия
  
часа
  
дали
  
столична
  
притежават
  
районите
  
населени
  
кадастъра
  
собственик
  

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив