Етажна собственост - брой гласове за легитимност на решенията
(0)
След покана за общо събрание ,при липса на кворум след 1 час се провежда отново събрание, присъстващите са 33 % от общите части и събранието е легитимно. При взимане на решения за извършване разходи като частичен ремонт, поддръжка ,монтаж на технически съоръжения и др. дребни разходи какъв трябва да е процента гласували .Спрямо кого се определя процента , спрямо 33% присъстващи или спрямо 100% собственици в които влизат и не явилите се . Къде в закона са упоменати тези малки разходи и не трябва ли разходите да се степенуват по тяхната големина.
Румен Пейчев
Инженер
Плевен
Отговори (2)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Съгласно чл. 17, ал. 2 от закона за управление на етажната собственост общото събрание на етажната собственост приема решения:
а) за извършване на полезни разходи - с мнозинство не по-малко от 75 на сто идеални части от общите части;
б) за извършване на основен ремонт - с мнозинство не по-малко от 67 на сто идеални части от общите части.
"Полезни разходи" са разходите, с които се увеличава стойността на сградата при преустройства и ремонт на общите части и не са нормативно предвидени и са извън разходите за необходим и неотложен ремонт и за основно обновяване.
"разходи за управление и поддържане" са разходите за консумативни материали, свързани с управлението, за възнаграждения на членовете на управителните и контролните органи и за касиера, както и за електрическа енергия, вода, отопление, почистване, абонаментно обслужване на асансьор и други разноски, необходими за управлението и поддържането на общите части на сградата.
Определенията по-горе също се съдържат в ЗУЕС. В случай че имате предвид цитираните разходи за управление и поддържане, решенията се приемат с мнозинство, повече от 50 на сто от представените идеални части от общите части на етажната собственост.
За контакти
адвокат Димитър Петков
Отговор:
Законът не степенува разходите по тяхната големина, а ги различава по техния вид (предназначение). Във въпроса Ви има както разходи за поддържане, така и такива за ремонт и монтаж на технически съоръжения. Така че разграничете си разходите, имайки предвид това, което колежката преди мен Ви е обяснила.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Неуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
въвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Наследство от починал българин в Испания Здравейте, наследник съм на майка ми, починала в Испания преди 4 месеца. Ходя по мъките с документ изпратен от Испания, който трябва да представя в... Последен отговор - 30.11.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
