Съвет
За какво трябва да внимаваме при избор/оглед на жилище
Апр 4, 2011
(0)
.png)
Оглед на имот се прави с цел да се придобие реална представа за имота, съветват консултантите на "Форос". Огледът е задължителен както при закупуване на жилище, така и при наемане на такова.
Независимо към какво жилище се е насочил клиента ново строителство или старо строителство, много е важно да придобие точна представа за района, за общото състояние на самата сграда, както и за самото жилище.
Ето и някои съвета, които трябва да се спазват при избор/оглед на имот и на какво точно да се
обърне внимание:
Първо, самият оглед започва още с приближаване към имота, с навлизане в населеното място, квартала, вилната зона. Много е важно да се придобие представа за района – какво е състоянието на инфраструктурата и дали въобще е налична.
Второ, задължително трябва да се обърне внимание и на съществуващите в близост
търговски, културни, здравни и др. обекти.
Трето, важно е да се обърне внимание и на състоянието на уличната настилка пред и
около сградата, на наличието на паркинг, на наличието на улично осветление и
тяхното състояние. Оглежда се и фасадата на сградата, има ли изолация, ако е панелно жилище – какво е състоянието на металните връзки между панелите, има ли пукнатини.
Четвърто, добре би било ако се получи информация за собствениците на съседните имоти, имат ли домашни любимци, има ли офиси в сградата. За тази цел ако е възможно се разговаря с домоуправителя, за да се разбере кои са съседите на имота на същия етаж, както и над и под разглеждания имот има ли някакви проблеми.
Пето, много е важно да се обърне състояние и на общите части вътре в сградата – състояние на входната врата на сградата, има ли домофонна система, състояние на стълбището и на междустълбищните площадки. Ако състоянието не е добро, важно е да се информирате дали се
предвижда ремонт, събират ли се парични средства и по колко. Трябва и да се погледне състоянието на асансьора, ако има такъв.
След приключването на огледа е добре да се поиска да се види документ за собственост на имота, пълномощно (ако лицето не е собственик, a пълномощник), скици на жилището, при сграда ново строителство – разрешение за ползване, правилник за вътрешния ред в сградата (в него е посочена таксата, която се плаща за поддръжка на сградата).
Желателно е клиента да се запознае и със подробния устройствен план на района и какви сгради се предвижда да се застроят там. Значителен е броя на случаите, при които се закупува жилище с панорама и в следващия момент пред жилищна сграда се построява нова сграда, която скрива гледката.
Коментара : (0)
Добави коментар
Добави съвет!
Всеки потребител на www.ceb.bg може да напише аналитичен текст по даден проблем, свързан с недвижимите имоти. Материалът трябва да бъде авторски, да разкрива проблем от практиката и да съдържа препоръка за взимане на решение. Всеки съвет трябва да бъде одобрен от администратора.
Препоръчваме Ви да напишете и да запазите съвета си на отделен текстов редактор (Notepad, Word, OpenOffice Writer) преди публикуване!
Анкета
