Дадени отговори - личен профил
0898303092
| Отговори: 727 | Съвети: 0 | Посещения:27510 | |
| Въпроси: 0 | Публикации: 0 | Коментари: 0 | |
| Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/5540 - Линк за покана |
| Здравейте, ще Ви бъда благодарен за малко помощ в изясняването на един имотен казус. Майка ми и вторият ѝ съпруг купуват дворно място 600м2 1975г. Построяват къща на 2 етажа(приземен и същински). 1991г. се развеждат. Къщата е разделена с бракоразводното решение. Има скица на жилищната сграда и помещенията са точно изяснени и очертани, кое чия собственост остава. Дворното място е "поделено" по 1/2 идеална част от целия размер(600м2), както си е по нотариален акт. Тогава опънахме една мрежа по средата на двора, като си мислихме, че така е редно. В последствие сина на бившия съпруг на майка ми, от първия му брак идва да живее при него и построяват още една къща в "тяхната" половина, която залепват за старата. Към този момент и двамата родители са починали. Аз и сина на 2-рия ми баща сме наследници, комшии по жилищни сгради и съсобственици в идеални части на дворното място. Аз сега, когато започнах да се интересувам, разбрах какво точно значи 1/2 идеална част. Че сме съсобственици на ... | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 25.02.2022 | Последен отговор: 06.03.2022 |
|
Отговор на Адвокат Николина Митова : Делбата представлява именно реално поделяне на парцели, което е възможно във Вашия случай съгласно изискванията на ЗУТ. Ако Ви представлява проблем геодезическото заснемане и представянето на скица проект в кадастъра, можете да съставите нотариално заверен протокол за разпределение на ползването, но той не представлява доброволна делба. |
|
| Дата на отговора: 27.02.2022 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Здравейте, ще Ви бъда благодарен за малко помощ в изясняването на един имотен казус. Майка ми и вторият ѝ съпруг купуват дворно място 600м2 1975г. Построяват къща на 2 етажа(приземен и същински). 1991г. се развеждат. Къщата е разделена с бракоразводното решение. Има скица на жилищната сграда и помещенията са точно изяснени и очертани, кое чия собственост остава. Дворното място е "поделено" по 1/2 идеална част от целия размер(600м2), както си е по нотариален акт. Тогава опънахме една мрежа по средата на двора, като си мислихме, че така е редно. В последствие сина на бившия съпруг на майка ми, от първия му брак идва да живее при него и построяват още една къща в "тяхната" половина, която залепват за старата. Към този момент и двамата родители са починали. Аз и сина на 2-рия ми баща сме наследници, комшии по жилищни сгради и съсобственици в идеални части на дворното място. Аз сега, когато започнах да се интересувам, разбрах какво точно значи 1/2 идеална част. Че сме съсобственици на ... | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 25.02.2022 | Последен отговор: 06.03.2022 |
|
Отговор на Адвокат Николина Митова : Здравейте, г-н Маврудов, да, след като се касае за идеални части, парцелът не е реално поделен. Следва да се установи дали отговаря на изискванията на чл. 19 от Закона за устройство на територията - при урегулиране на поземлени имоти за ниско жилищно застрояване, свободно или свързано в два имота, се спазват следните размери: 1. в градовете - най-малко 14 м лице и 300 кв.м повърхност. Предполагам, че се касае за град, ако не прегледайте цялата разпоредба на чл. 19 ЗУТ. Необходимо е парцелът да има лице на улица 14 м. След това е необходимо геодезическо заснемане със съставяне на скица - проект за отделяне на двата парцела и сключване на договор за доброволна делба с нотариална заверка на подписите, ако има съгласие за доброволна делба. |
|
| Дата на отговора: 26.02.2022 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Здравейте! Преди две седмици ни излезе ПУП за смяна от земеделска земя на за промишлено строителство 1000кж/м. в община Родопи. Ще строим хале за съхранение на селскостопански машини 100кв/м и искаме да поставим преместваем жилищен контейнър за живеене 48 кв/м, но да го озаконим като жилищен. възможно ли е и как е възможно върхо земя със статут промишлено строителство да се направи жилищно? На колко процента от имота имаме право да строим жилищно и имаме ли това право? Предварително Ви благодаря! | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 17.02.2022 | Последен отговор: 17.02.2022 |
|
Отговор на Адвокат Николина Митова : Здравейте, Биляна, както посочвате сама, предназначението на имота е за промишлено строителство, а не за жилищно, поради което върху него не може да се строи жилищна сграда, а промишлена такава. Препоръчително е въпреки това да се консултирате с архитект, защото относно преместваемите обекти има специфики, свързани с разрешение за поставянето им, издадено от главния архитект на общината. |
|
| Дата на отговора: 17.02.2022 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Здравейте,скоро решихме да си купим къща построена върху общинска земя, който има учредено право на строеж от 1968г.След като този човек е починал, може ли негов наследник,който не е споменат в нотариалния акт да претендира наследство за тази общинска земя? Къщата има нотариален акт придобит по давност. | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 15.02.2022 | Последен отговор: 28.02.2022 |
|
Отговор на Адвокат Николина Митова : Възможно е да се оспорва констативен нотариален акт и да се иска отмяната му чрез предявяване на иск в компетентния съд, но не и претендиращият да се снабди с нов констативен нотариален акт за същия имот. |
|
| Дата на отговора: 16.02.2022 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Здравейте,скоро решихме да си купим къща построена върху общинска земя, който има учредено право на строеж от 1968г.След като този човек е починал, може ли негов наследник,който не е споменат в нотариалния акт да претендира наследство за тази общинска земя? Къщата има нотариален акт придобит по давност. | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 15.02.2022 | Последен отговор: 28.02.2022 |
|
Отговор на Адвокат Николина Митова : Здравейте, Мария, не става съвсем ясно дали къщата е изградена въз основа на учредено право на строеж от общината или е придобита по давност, при положение че нотариалният акт е констативен въз основа на придобивна давност. Препоръчително е с документите да се консултирате с нотариус или адвокат. Наследникът придобива правото на собственост върху къщата въз основа на наследяването, не е необходимо да се споменава в нотариалния акт. За общинските имоти има мораториум за придобиване на право на собственост въз основа на придобивна давност. |
|
| Дата на отговора: 16.02.2022 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
Тагове
хранителни
стоки
покана
собственост
лице
срок
брак
възстановяване
доходи
дейност
отпуск
искане
делба
аренда
възнаграждение
част
осъденото
получава
месечно
деца
издържа;
зуес
решението
управител
влязлото
сила
решение
поради
внася
дохода
данък
сестра
части
общите
отделните
експлоатация
строеж
получените
парични
заеми
данъчната
година
размерът
общо
надхвърля
остатъци
предоставени
институции
наем
договорът
приобретателя
имота
етажната
договора
трудово
размер
него
наследодателя
двата
отказ
право
ползване
нотариуса
трудовата
книжка
равни
дъщерите
учителите
пенсия
осигурителен
стаж
възраст
навършване
учителския
пенсионен
фонд
възрастта
достъп
данъци
кооперацията
майка
автомобила
кадастрална
категория
застрояване
постройки
допълващото
устройствен
поземлени
имоти
плана
общината
имот
собствеността
пълномощното
задължения
бургас
община
между
оценка
жилището
ведомствено
собственици
стени
давност
едностранно
помещения
събрание
кредити
сгради
сградите
документи
имате
издържате
изменения
закона
разрешението
дарителя
следва
едноседмичен
доходите
търпимите
строежи
могат
подробен
план
нормативите
разстоянията
основното
урегулирания
поземлен
най-малко
дирекция
земеделие
конструкцията
учредяване
предварителния
договор
идеални
правото
продажната
цена
къщата
поканата
заплащане
мебелите
апартамента
заплатите
наемателите
повреди
оградата
височина
плътната
смъртта
завещанието
основен
ремонт
документация
съдебното
наема
продавачът
удостоверение
търпимост
съседите
общинска
изпълнител
банката
наследници
кворум
провежда
събранието
майката
пълномощно
нотариалния
съсобственик
земеделска
земя
делото
лозята
етажа
трудовото
минималната
работна
заплата
двукратния
положение
сметки
исковата
молба
призоваване
страната
текущ
права
продан
лица
пребиваване
години
територията
места
паркиране
гараж
статут
сградата
дарение
фамилното
защита
сертификат
съсобственици
останалите
брат
етаж
разрешение
консервация
културни
гаража
декларация
регистрация
настоящ
адрес
заповед
изисква
жилище
1999
наследството
взискателя
дружеството
управление
разходи
мнозинство
разходите
дървета
високи
покупко-продажба
нотариален
строителят
направил
сумата
подобрения
арендаторът
изпълнение
заплаща
продавача
страничната
граница
границата
дълбочина
запрещение
кредиторът
имотите
декларацията
пътища
съвет
писмо
вписване
заличаване
премахване
вписванията
такси
лицето
гости
заявление-декларацията
случай
фасадата
дворна
площ
ползването
строежа
прегледа
2019
дължи
сметка
дължат
земята
съоръженията
собственото
бащиното
собственика
ползвателя
страда
собственикът
пречи
разписката
общинската
служба
промяна
начина
трайно
защитени
територии
извършва
психично
разстройство
нови
„акт
независима
икономическа
направи
бившата
съпруга
нивата
обект
обекта
2009
площта
застроената
ниво
включват
тераси
елементи
удостоверения
пакет
туристическия
общи
търпими
съгласно
тераса
купувач
предложения
съдебният
явилите
наддавачи
протокола
наддавач
най-висока
обявяването
задатък
касае
безработица
инфраструктура
2021
инсталации
нова
изграждане
мрежи
частна
отредени
индивидуално
ниско
жилищно
канализационни
общата
представител
повърхност;
повърхност
договорите
земи
чрез
цени
определени
министерския
тримесечен
влизането
оценката
придобива
реда
заплати
ползвателят
1995
собствениците
управителния
средства
района
заповедта
арендатора
арендодателя
приобретателят
сграда
мазе
наемодателя
съсобствениците
поставяне
преместваеми
обекти
повърхност;
кмета
2007
предназначението
основа
представлява
по-малки
съда
държавна
продажбата
контрол
приватизация
следприватизационен
2010
възбраната
физическо
предприятие
самоосигуряващо
хотелиерство
степен
съпругът
наследява
условия
часа
дали
столична
притежават
районите
населени
кадастъра
собственик
Анкета
