Дадени отговори - личен профил
0898303092
| Отговори: 727 | Съвети: 0 | Посещения:27440 | |
| Въпроси: 0 | Публикации: 0 | Коментари: 0 | |
| Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/5540 - Линк за покана |
| Здравейте.Искам да сключа договор за наем с мои роднини за да мога да ползвам 1 дек от нива която е 2 дек. но нотариалния акт е на баба ми и нейната сестра а и двете са починали.Наследници на баба ми са майка ми и брат и но и майка ми почина.Интересува ме може ли да сключа договор само с наследниците които сме на баба тъй като искам да ползвам нейният дял или трябва и с наследниците на сестра й тъй като нивата се води общо на двете? | |
| Раздел: | |
| Зададен на: 28.02.2016 | Последен отговор: 29.02.2016 |
|
Отговор на Адвокат Николина Митова : Здравейте, необходимо е да сключите договора за наем с всички наследници, както на баба Ви, така и на сестра й, защото при съсобствеността няма определени дялове на съсобствениците. Всеки от съсобствениците притежава съответните идеални части от правото на собственост. |
|
| Дата на отговора: 29.02.2016 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| При мен дойде познат късно вечерта и поиска да наеме от мен апартамента, който давах под наем за 1 година. Уведомих го, че трябва да се подпише договор и да се състави приемо-предавател прокол. Той ми остави депозит 200 лв в срок до следващия ден (срещу разписка) и обеща да сключим договора. Около 30 дни след това той все ми казваше, че е зает, че в чужбина, че ще дойде на следващия ден и т.н. отидох до апартамента и установих, че е сменена бравата. Вечерта заварих "наемател", който бил платил на моя познат половината годишен наем и отказа да напусне апартамента. Реално аз няма договор с него. Какви трябва да бъдат моите действия и на какви основания да си освободя апартамента? | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 25.02.2016 | Последен отговор: 26.02.2016 |
|
Отговор на Адвокат Николина Митова : В случая нямате подписан договор за наем нито с Вашия познат, нито с трето лице, а единствено притежавате разписка за заплатен депозит. Това означава, че третото лице без правно основание ползва апартамента Ви. Съветът ми е да подадете жалба в полицията/прокуратурата срещу Вашия познат и третото лице за освобождаване на апартамента. Също, можете да изпратите нотариална покана до т.нар. "наемател", за да освободи жилището. |
|
| Дата на отговора: 26.02.2016 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Здравейте, искам да продам идеална част от земеделска земя в която съм наследник. Другият наследник ( брат ми е починал) и наследници остават децата му, които са в чужбина и няма как да ги издиря или накарам да се върнат за доброволна продажба или делба. Искам да попитам какъв е начина аз да си продам моята част от наследството? | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 23.02.2016 | Последен отговор: 25.02.2016 |
|
Отговор на Адвокат Николина Митова : Здравейте, в случая следва да имате предвид разпоредбата на чл. 33 от Закона за собствеността, съгласно която съсобственикът може да продаде своята част от недвижимия имот на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени доказателства, че е предложил на другите съсобственици да купят тази част при същите условия и декларира писмено пред него, че никой от тях не е приел това предложение. Разпоредбата на чл. 33 касае само продажбата на идеални части от имоти, но не и безвъзмездни сделки например. |
|
| Дата на отговора: 25.02.2016 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Здравейте,искам да попитам какъв е реда и условия за наемане на общинска земеделска земя под наем.Нямам нищо наследено на мое име(бях чела че има други условия за безимотни и малоимотни лица) | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 23.02.2016 | Последен отговор: 17.03.2016 |
|
Отговор на Адвокат Николина Митова : Здравейте, редът и условията за наемане на земеделска земя - частна общинска собственост са регламентирани в Закона за общинската собственост и Наредба, издадена от съответния общински съвет. Според Наредба за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество на Община Бургас в 14дневен срок от обявяване на решение на ОС - БУРГАС за отдаване под наем на земи от общинския поземлен фонд, имате право да подадете искане в този смисъл. Следва да сте с постоянно местоживеене в населеното място, в чието землище се намират земите, както и да не притежавате право на собственост върху други земеделски земи в страната - за безимотните, а малоимотните да не притежават повече от 2 дка земеделска земя. Тези обстоятелства се установяват с декларация за гражданство и имотно състояние. |
|
| Дата на отговора: 24.02.2016 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Повече от година се занимавам с некоректен наемател. Брокерът, чийто услуги ползвам ме посъветва да се връчи едномесечно предизвестие, че ако сметките не са платени до определена дата, договорът се счита за прекратен. Наемателят е подписал предизвестието пред свидетели. След което спря да отговаря на телефона си. Прати ми мейл, че е освободил апартамента, но така и не плати, нито предаде ключовете от жилището. Брокерът по недвижими имоти ми каза, че нямам право да отворя и вляза в апартамента, тъй като нямало приемно-предавателен протокол за освобождаване на жилището. Въпросът ми е: мога ли и кога мога да вляза в апартамента. Вратата ще трябва да се разбие, тъй като е метална и нямам ключ от нея. Определено ще се възползвам от т.н. заповедно производство, споменато от адвокат Миткова. | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 23.02.2016 | Последен отговор: 23.02.2016 |
|
Отговор на Адвокат Николина Митова : В случай че договорът за наем е прекратен (както посочвате - с получаването на едномесечно предизвестие от наемателя), наемателят няма правно основание да ползва жилището, поради което го е освободил. След валидното прекратяване на договора за наем имате право безпрепятствено да влезете в собствения си апартамент, макар че липсва приемо - предавателен протокол за освобождаването му от наемателя. |
|
| Дата на отговора: 23.02.2016 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
Тагове
хранителни
стоки
покана
собственост
лице
срок
брак
възстановяване
доходи
дейност
отпуск
искане
делба
аренда
възнаграждение
част
осъденото
получава
месечно
деца
издържа;
зуес
решението
управител
влязлото
сила
решение
поради
внася
дохода
данък
сестра
части
общите
отделните
експлоатация
строеж
получените
парични
заеми
данъчната
година
размерът
общо
надхвърля
остатъци
предоставени
институции
наем
договорът
приобретателя
имота
етажната
договора
трудово
размер
него
наследодателя
двата
отказ
право
ползване
нотариуса
трудовата
книжка
равни
дъщерите
учителите
пенсия
осигурителен
стаж
възраст
навършване
учителския
пенсионен
фонд
възрастта
достъп
данъци
кооперацията
майка
автомобила
кадастрална
категория
застрояване
постройки
допълващото
устройствен
поземлени
имоти
плана
общината
имот
собствеността
пълномощното
задължения
бургас
община
между
оценка
жилището
ведомствено
собственици
стени
давност
едностранно
помещения
събрание
кредити
сгради
сградите
документи
имате
издържате
изменения
закона
разрешението
дарителя
следва
едноседмичен
доходите
търпимите
строежи
могат
подробен
план
нормативите
разстоянията
основното
урегулирания
поземлен
най-малко
дирекция
земеделие
конструкцията
учредяване
предварителния
договор
идеални
правото
продажната
цена
къщата
поканата
заплащане
мебелите
апартамента
заплатите
наемателите
повреди
оградата
височина
плътната
смъртта
завещанието
основен
ремонт
документация
съдебното
наема
продавачът
удостоверение
търпимост
съседите
общинска
изпълнител
банката
наследници
кворум
провежда
събранието
майката
пълномощно
нотариалния
съсобственик
земеделска
земя
делото
лозята
етажа
трудовото
минималната
работна
заплата
двукратния
положение
сметки
исковата
молба
призоваване
страната
текущ
права
продан
лица
пребиваване
години
територията
места
паркиране
гараж
статут
сградата
дарение
фамилното
защита
сертификат
съсобственици
останалите
брат
етаж
разрешение
консервация
културни
гаража
декларация
регистрация
настоящ
адрес
заповед
изисква
жилище
1999
наследството
взискателя
дружеството
управление
разходи
мнозинство
разходите
дървета
високи
покупко-продажба
нотариален
строителят
направил
сумата
подобрения
арендаторът
изпълнение
заплаща
продавача
страничната
граница
границата
дълбочина
запрещение
кредиторът
имотите
декларацията
пътища
съвет
писмо
вписване
заличаване
премахване
вписванията
такси
лицето
гости
заявление-декларацията
случай
фасадата
дворна
площ
ползването
строежа
прегледа
2019
дължи
сметка
дължат
земята
съоръженията
собственото
бащиното
собственика
ползвателя
страда
собственикът
пречи
разписката
общинската
служба
промяна
начина
трайно
защитени
територии
извършва
психично
разстройство
нови
„акт
независима
икономическа
направи
бившата
съпруга
нивата
обект
обекта
2009
площта
застроената
ниво
включват
тераси
елементи
удостоверения
пакет
туристическия
общи
търпими
съгласно
тераса
купувач
предложения
съдебният
явилите
наддавачи
протокола
наддавач
най-висока
обявяването
задатък
касае
безработица
инфраструктура
2021
инсталации
нова
изграждане
мрежи
частна
отредени
индивидуално
ниско
жилищно
канализационни
общата
представител
повърхност;
повърхност
договорите
земи
чрез
цени
определени
министерския
тримесечен
влизането
оценката
придобива
реда
заплати
ползвателят
1995
собствениците
управителния
средства
района
заповедта
арендатора
арендодателя
приобретателят
сграда
мазе
наемодателя
съсобствениците
поставяне
преместваеми
обекти
повърхност;
кмета
2007
предназначението
основа
представлява
по-малки
съда
държавна
продажбата
контрол
приватизация
следприватизационен
2010
възбраната
физическо
предприятие
самоосигуряващо
хотелиерство
степен
съпругът
наследява
условия
часа
дали
столична
притежават
районите
населени
кадастъра
собственик
Анкета
