Дадени отговори - личен профил
0898303092
| Отговори: 727 | Съвети: 0 | Посещения:27502 | |
| Въпроси: 0 | Публикации: 0 | Коментари: 0 | |
| Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/5540 - Линк за покана |
| Здравейте! Фирма арендатор, чрез подставено лице придобива /чрез замяна с движима вещ/ съсобственост върху 2/5 от 8 парцела с обща площ 128 дк. Лицето подписва договор за аренда от името на всички съсобственици за срок от 15 години. Арендаторът не изплаща аренда на никого, но подставеното лице твърди, че си получава неговата част. Какво могат да направят останалите съсобственици за да изискат плащане или да прекратят договора, при положение, че на теория има частично плащане по този договор? Няма изцяло неспазване на договора, за да бъде прекратен или развален. Няма съгласие между съсобствениците. Един придошъл /който е сключил договора/ доволен и 4-ма наследници недоволни. Прочетох свързаните въпроси и отговори. Да разбирам ли, че единственият вариант е да си търсят рентата от новия съсобственик и то само от сега нататък, без право на искания за минал период? И все пак има ли вариант сключеният за аренда договор да се оспорва, развали, промени, прекрати? Благодаря за вниманието! | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 12.07.2022 | Последен отговор: 13.07.2022 |
|
Отговор на Адвокат Николина Митова : Здравейте, Искра, силно препоръчително е, когато се касае за недвижими имоти и за подписани договори, да се консултирате с адвокат, който да прегледа документите за точен и коректен отговор. Възможно е съсобствениците да отправят нотариална покана до другия съсобственик, който получава рента, за заплащане на обезщетение за ползата, от която са лишени и при липса на отговор, да се заведе съдебен иск. |
|
| Дата на отговора: 13.07.2022 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Здравейте, имаме наследствен имот в регулация с много наследници,който искаме да продадем,но по-голямата част от наследниците не са плащали личните си данъци с години, както и данъците на въпросния имот.Може ли имота да се продаде, ако част от наследниците имат лични непогасени данъчни задължения, дори тези на имота да са платени? А да се продаде, ако имат непогасени и лични данъци, и данъци на имота? Има ли начин тази част от наследниците, които нямат възможност да платят данъците преди продажбата, да го направят с делът си от парите от продажбата на имота? Благодаря предварително! | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 30.06.2022 | Последен отговор: 17.07.2022 |
|
Отговор на Адвокат Николина Митова : Здравейте, Десислава, един от изискуемите документи за изповядване на сделката по нотариален ред е представянето пред нотариуса и в Службата по вписванията на удостоверение за данъчна оценка, в което за имота да няма непогасени данъчни задължения, т.е. данъците следва да бъдат заплатени преди снабдяването с удостоверение за данъчна оценка. Възможно е част от данъците да са погасени с 5 годишна давност и тогава съсобствениците могат да подадат възражение в Отдел "Общински приходи" към съответната община за погасяване по давност. |
|
| Дата на отговора: 30.06.2022 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| живея в многофамилна къща на 2 етажа, аз съм собственник на 2ри етаж,ползвателят на 1вият етаж е монтирал камера за наблюдение на първият етаж без мое съгласие има ли това право и какви действия трябва да предприема за отстраняването на тази камера монтирана от него без мое съгласие в имот обща собственност. | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 30.06.2022 | Последен отговор: 25.08.2022 |
|
Отговор на Адвокат Николина Митова : Можете да подадете сигнал за извършвано видеонаблюдение без Ваше писмено съгласие до Комисията по защита на личните данни. Препоръчително е адвокат да състави сигнала и да Ви представлява в административно и еветуално съдебно производство. |
|
| Дата на отговора: 30.06.2022 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Трябва ли да има някакво разстояние от сграда (къща) и земеделска земя (обработваема) | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 29.06.2022 | Последен отговор: 17.07.2022 |
|
Отговор на Адвокат Николина Митова : Правилата за разстоянията по Закона за устройство на територията важат за урегулирани поземлени имоти и построени сгради в тях, но няма такива правила относно съседна земеделска земя. |
|
| Дата на отговора: 29.06.2022 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Здравейте! Живеем в двфамилна къще на първия етаж с общ вход със съседите на втория от 1987г.Всеки собственик позва 1/2 идеална част от двора.Кой апартамент коя част от двора ще ползва беше определено при покупката от нас и първия собственик на втория етаж/без да е писмено някъде разписано/, който през 1991 г продаде жилището си на др.собствник.През последите години имаме големи неприятности със съседите от втория етаж и по този повод имам 3 въпроса 1/ Може ли собственика на втория етаж да продаде или дари своята част от двора на децата си или др. 2/Входа е общ и се намира в неговата част на двора.Може ли да ни забрани да ползваме входа/ ако го дари , продаде или по др.повод/ защото напослдък има и такива заплахи. Благодаря 3/Как стои въпроса с полването на общите части - стълбища, площадки, таван | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 27.06.2022 | Последен отговор: 17.07.2022 |
|
Отговор на Адвокат Николина Митова : Здравейте, Нина Кюркчиева, поставяте въпроси, които предполагат преглед на документи за собственост и скици за точен и коректен отговор, но най-общо - съсобственикът на идеални части от двора може да дари своята идеална част на децата или на други лица без Ваше съгласие. За продажбата на трети лица обаче е необходима нотариално заверена декларация от другия съсобственик по смисъла на чл. 33 от Закона за собствеността. Входът следва да се ползва и от двамата съсобственици на поземления имот, както и общите части. |
|
| Дата на отговора: 28.06.2022 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
Тагове
хранителни
стоки
покана
собственост
лице
срок
брак
възстановяване
доходи
дейност
отпуск
искане
делба
аренда
възнаграждение
част
осъденото
получава
месечно
деца
издържа;
зуес
решението
управител
влязлото
сила
решение
поради
внася
дохода
данък
сестра
части
общите
отделните
експлоатация
строеж
получените
парични
заеми
данъчната
година
размерът
общо
надхвърля
остатъци
предоставени
институции
наем
договорът
приобретателя
имота
етажната
договора
трудово
размер
него
наследодателя
двата
отказ
право
ползване
нотариуса
трудовата
книжка
равни
дъщерите
учителите
пенсия
осигурителен
стаж
възраст
навършване
учителския
пенсионен
фонд
възрастта
достъп
данъци
кооперацията
майка
автомобила
кадастрална
категория
застрояване
постройки
допълващото
устройствен
поземлени
имоти
плана
общината
имот
собствеността
пълномощното
задължения
бургас
община
между
оценка
жилището
ведомствено
собственици
стени
давност
едностранно
помещения
събрание
кредити
сгради
сградите
документи
имате
издържате
изменения
закона
разрешението
дарителя
следва
едноседмичен
доходите
търпимите
строежи
могат
подробен
план
нормативите
разстоянията
основното
урегулирания
поземлен
най-малко
дирекция
земеделие
конструкцията
учредяване
предварителния
договор
идеални
правото
продажната
цена
къщата
поканата
заплащане
мебелите
апартамента
заплатите
наемателите
повреди
оградата
височина
плътната
смъртта
завещанието
основен
ремонт
документация
съдебното
наема
продавачът
удостоверение
търпимост
съседите
общинска
изпълнител
банката
наследници
кворум
провежда
събранието
майката
пълномощно
нотариалния
съсобственик
земеделска
земя
делото
лозята
етажа
трудовото
минималната
работна
заплата
двукратния
положение
сметки
исковата
молба
призоваване
страната
текущ
права
продан
лица
пребиваване
години
територията
места
паркиране
гараж
статут
сградата
дарение
фамилното
защита
сертификат
съсобственици
останалите
брат
етаж
разрешение
консервация
културни
гаража
декларация
регистрация
настоящ
адрес
заповед
изисква
жилище
1999
наследството
взискателя
дружеството
управление
разходи
мнозинство
разходите
дървета
високи
покупко-продажба
нотариален
строителят
направил
сумата
подобрения
арендаторът
изпълнение
заплаща
продавача
страничната
граница
границата
дълбочина
запрещение
кредиторът
имотите
декларацията
пътища
съвет
писмо
вписване
заличаване
премахване
вписванията
такси
лицето
гости
заявление-декларацията
случай
фасадата
дворна
площ
ползването
строежа
прегледа
2019
дължи
сметка
дължат
земята
съоръженията
собственото
бащиното
собственика
ползвателя
страда
собственикът
пречи
разписката
общинската
служба
промяна
начина
трайно
защитени
територии
извършва
психично
разстройство
нови
„акт
независима
икономическа
направи
бившата
съпруга
нивата
обект
обекта
2009
площта
застроената
ниво
включват
тераси
елементи
удостоверения
пакет
туристическия
общи
търпими
съгласно
тераса
купувач
предложения
съдебният
явилите
наддавачи
протокола
наддавач
най-висока
обявяването
задатък
касае
безработица
инфраструктура
2021
инсталации
нова
изграждане
мрежи
частна
отредени
индивидуално
ниско
жилищно
канализационни
общата
представител
повърхност;
повърхност
договорите
земи
чрез
цени
определени
министерския
тримесечен
влизането
оценката
придобива
реда
заплати
ползвателят
1995
собствениците
управителния
средства
района
заповедта
арендатора
арендодателя
приобретателят
сграда
мазе
наемодателя
съсобствениците
поставяне
преместваеми
обекти
повърхност;
кмета
2007
предназначението
основа
представлява
по-малки
съда
държавна
продажбата
контрол
приватизация
следприватизационен
2010
възбраната
физическо
предприятие
самоосигуряващо
хотелиерство
степен
съпругът
наследява
условия
часа
дали
столична
притежават
районите
населени
кадастъра
собственик
Анкета
