Каква цена да предложи купувачът на имот

Виолета Петкова

Консултант
София

Отговори: 133 Полезни отговори: 6 Съвет: 7 Точки: 2995

Личен профил| Оферти| За контакти| Избери експерта

Успешно добавено в бележника!

Когато един купувач е харесал даден имот и има желание да го закупи, това което не му харесва е продажната цена обявена от продавача. В 99% от случаите се прави насрещна оферта за закупуване, въпросът, обаче е колко по-ниска да бъде тя. Ако направите оферта много близка до обявената цена рискувате да заплатите повече пари за дадения имот. Ако пък предложите много ниска цена рискувате или да обидите продавачите или да не ви обърнат изобщо внимание. Въпросът е как да подберем маржа в предложението.

Универсално правило няма. Това също е свързано и с офертната цена, т.е. с колко имотът първоначално е надценен. За да избегнете неприятни ситуации можете да направите следното: съвместно с вашия брокер или оценител да направите проучване на цените точно в този район, след което от тях да стигнете до реална продажна цена конкретно за тази сграда, този апартамент, ателие и т.н.  До тук е трудното и с много неизвестни. Когато вече сте определили основната цена, би било разумно да я занижите с 10,15% и това да бъде вашата оферта.

Ако наистина желаете да закупите конкретния имот, недейте просто да предлагате някаква сума пари(число). Би било добре,ако се напише на не повече от 1,2 страници гореизброеното като се посочат: Цените на подобни(по възм.същите) имоти. Цените на които са се сключили сделки с тях. На тази база колко струва конкретното жилище и няколко реда мотивация защо предлагате именно тази цифра(например има дефекти за отстраняване).

Мисля, че в този случай биха погледнали на вас като на сериозен купувач.

Успех от мен Емилия и от екипът на SPI Ltd.