Младен Садинов

Покупка на имот

Отговор на Младен Садинов : Здравейте г-н Митрев, Интересен въпрос! Аз, лично, не съм се сблъсквал с клиенти, които да са поставяли и отчитали този фактор при избора си. Според мен, обаче, наличието на бездомни кучета говори за състоянието и уредеността на квартала. А това влияе на цените на имотите там.

Квартира

Отговор на Младен Садинов : Здравейте, Чувствам се задължен да Ви благодаря за предложението! :) Сериозните кантори, които не се занимаваме само с търговия на информация, предлагаме много повече неща. Контактуваме с много фирми, свързани по най-различен начин и повод с имоти - превози, ремонти, обзавеждане, озеленяване на дворове и други разни неща! :)

Съседи

Отговор на Младен Садинов : Никой няма право да загражда чужда земя и да се разпорежда с нея! Що се касае до металните гаражи - те могат да бъдат поставени след разрешение на общината и имат статут на временни преместваеми обекти.

Ремонти

Отговор на Младен Садинов : Задължително е да имате разрешение за остъкляване от общината!

Покупка на имот

София

Отговор на Младен Садинов : Здравейте, Доста въпроси, някои от които нямат еднозначен отговор. :) 1. При подписване на предварителния договор заплащате капаро в размер, какъвто сте се договорили с продавача. Този размер може да бъде 10%, 15% или нещо друго. Останалата част, обичайно, се изплаща при окончателното прехвърляне на собствеността на имота. Във Вашия случай, доколкото разбирам, става въпрос за ново строителство. В този случай останалата част може да се изплати на няколко части в зависимост от графика за завършване и актуване на сградата. Кога ще получите ключа за жилището зависи от конкретната договорка с продавача. Няма проблем това да бъде и при подписване на предварителния договор. Относно усвояването на кредита от банката - има много условности кога и как точно ще стане разплащането. Това зависи от банката, от строителя, от Вас и от още някои неща... 2. Има случаи, в които банката посочва при кой нотариус да бъде подписан Нотариалния акт. Но това, особено в последно време, става все по-рядко. Всеки нотариус има район на действие и ЗАДЪЛЖИТЕЛНО трябва да отидете при нотариус, който обслужва района, където е Вашия имот. Общия размер на разхода зависи от няколко неща - нотариална такса, написване на Нотариалния акт, такси за вписване, местен данък... Някои от тези такси са твърди, а някои зависят от цената на имота, вписана в Нотариалния акт. Мектния данък, пък, е различен за различните общини. Грубо предвидете около 5 - 6 % за нотариални разходи.