Кой подготвя договорите при покупка или наем
(0)
Здравейте, интересувам се от един въпрос и бих искала да знам каква е практиката. Кой подготвя договорите при покупка или наем на имот? До колкото знам е един договор, който се подписва и от двете страни, но никъде не се споменава за правото на оспорване на точки от договора. Предварително има ли договорки между страните или се залага на стандартни формуляри?
Борислава Здравкова
Друго
Габрово
Отговори (3)
Отговор:
След приключване на търговските преговори по изясняване
на основните условия, свързани с покупко-продажбата
на недвижим имот следва да бъде сключен предварителен договор
за покупко-продажба. В него се уговарят съществените условия .
Предварителният договор е официалния документ, с който двете страни - КУПУВАЧA и ПРОДАВАЧA се съгласяват да сключат, при договорени условия, които са описани и оформени подробно в договора. договорът винаги се подписва от двете страни и в необходимите на брой екземпляри за всяка от тях.
В предварителният договор се упоменават:
- подробни данни на страните по договора; КУПУВАЧ и ПРОДАВАЧ
- данни за имота предмет на договора
- цена и начин на плащане
- размера на капаро осигуряващо и гарантиращо финализирането на сделката
- договаряне на неустойки при неизпълнение на условията по договора
- краен срок за изповядване на сделката
- нотариус при който ще се изповяда сделката
- срок за въвод във владение на КУПУВАЧЪТ
При подписването на Предварителният договор, КУПУВАЧА заплаща на ПРОДАВАЧА капаро (задатък) в размер опоменат в договора. Предварителният договор обикновенно се подписва пред служители на агенцията посредник, които служат и като свидетели по сделката. Подписването им пред нотариус, не означава вписване на документа в Агенцията по Вписванята към Районен .
За повече информация: http://www.imoti-vd.hit.bg |
За контакти
Младен Садинов
Отговор:
Здравейте,
Клаузите в договорите трябва да са приемливи и приети и от двете страни. Иначе няма да бъде подписан и няма да бъде договор! :) Има, наистина, стандартни бланки, върху които се стъпва за да се изработи всеки конкретен договор. Но те не са задължителни и, обикновенно, всеки консултант или кантора са си изработили свои такива. Това се отнася за предварителния договор и за договора за наем. Когато става въпрос за последния договор при продажба на имот, то той задължително се изготвя от правоспособен юрист /адвокат или нотариус/, има строго определена форма, заверява се от нотариус, вписва се в Агенция по вписвания и се нарича ... Нотариален акт! :)
За контакти
Отговор:
Здравейте,
След приключване на търговските преговори по изясняване
на основните условия, свързани с покупко-продажбата
на недвижим имот следва да бъде сключен предварителен договор
за покупко-продажба.
Казано на по народен език-след като сте се свързали с купувача/продавача
и сте се разбрали за цената, документите необходими за доказване собствеността на имота,краен срок за изповядване на сделката,нотариуса при който ще се изповяда сделката,
сключвате предварителен договор за покупко-продажба,в които описвате всичко това.Плащате капаро на продавача.
Този договор не ви прави собственик.
Не виждам какво трябва да се оспорва.
За повече информация: http://www.imoti-vd.hit.bg |
За контакти
Тагове
здравейте
въпрос
знам
договорите
наем
имот
договор
подписва
двете
страни
договора
страните
стандартни
приключване
търговските
преговори
изясняване
основните
условия
свързани
покупко-продажбата
недвижим
следва
сключен
предварителен
покупко-продажба
предварителният
данни
имота
договора
капаро
сделката
краен
срок
изповядване
нотариус
изповяда
подписването
купувача
продавача
обикновенно
пред
агенцията
сделката
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Неуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
въвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Наследство от починал българин в Испания Здравейте, наследник съм на майка ми, починала в Испания преди 4 месеца. Ходя по мъките с документ изпратен от Испания, който трябва да представя в... Последен отговор - 30.11.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
