Младен Садинов

Наем

Отговор на Младен Садинов : Много интересен и стар въпрос, по който е трудно да се даде еднозначен отговор. Г-жо Григорова,мисля, че сравнението Ви не е съвсем точно. Аз бих дал следния пример: Ако сиренето в магазина е с цена 5,00 лв/кг да платя още 1,00лв на магазинера за това, че ми го продава. Подобна е ситуацията и при наемане или покупка на имот. Имате пълното основание да откажете плащане на комисионна, когато става въпрос единствено и само за имота, за който сте попитали "магазинера". Ако, обаче, сте разказали какво търсите и консултанта започне да Ви предлага и други имоти - в този случай той вече работи за Вас и Ви търси подходящия имот. Тогава трябва да си заплатите за услугата.

Наем

Отговор на Младен Садинов : Колега Ангелов, Как точно, ако собственикът на магазина е физическото лице, ще го отдаде фирмата и обратно - ако собственик е фирмата ще го отдаде като физическо лице?

Наем

Отговор на Младен Садинов : Здравейте, Ако Вие имате помещение, което е със статут на магазин, спокойно можете да го отдадете под наем на когото си искате. Без значение е дали това е фирма, физическо лице, юридическо лице с нестопанска цел или ... извънземно. За Вас е важно да получавате наема, за който сте се договорили и наемателя да изпълнява задълженията си по ЗЗД. За какво ще го ползва, дали има фирма, дали ще го експлоатира като магазин, дали ще стои заключен и т.н. - Вас това не Ви интересува. Това е проблем на наемателя!

Правни казуси

Отговор на Младен Садинов : Здравейте, Клаузите в договорите трябва да са приемливи и приети и от двете страни. Иначе няма да бъде подписан и няма да бъде договор! :) Има, наистина, стандартни бланки, върху които се стъпва за да се изработи всеки конкретен договор. Но те не са задължителни и, обикновенно, всеки консултант или кантора са си изработили свои такива. Това се отнася за предварителния договор и за договора за наем. Когато става въпрос за последния договор при продажба на имот, то той задължително се изготвя от правоспособен юрист /адвокат или нотариус/, има строго определена форма, заверява се от нотариус, вписва се в Агенция по вписвания и се нарича ... Нотариален акт! :)

Градина и озеленяване

Отговор на Младен Садинов : Здравейте, Към момента парковете и зелените площи, все още, са преобладаващо общинска собственост. По тази причина разрешение трябва да поискате от тях. Има значение какво искате да направите в парка - дали да поставите някакъв готов павилион или да изградите нещо по-голямо. В повечето общини има изготвени схеми за разполагане на временни преместваеми обекти / до 15м2/. Трябва да проверите дали има свободни места по тези схеми, където бихте могли да поставите своя павилион. Много често общините провеждат търгове за тези места. Ако искате да направите нещо по-голямо - Дирекция "УТ" /устройство на територията/ в общината са хората, които ще Ви кажат къде и какво ще Ви позволят да направите. Материята е добре регламентирана в ЗУТ, но приложението е различно за всяко място.