Таня Китик

Земеделска земя

Смолян област

Отговор на Таня Китик : Търгът за продажба на имота е спрян, защото закона забранява публичната общинска собственост да се се прехвърля в собственост на трети лица. За да закупите имота е необходимо да се извърши промяна - от публична в частна общинска собственост, със съответната процедура. Едва след това може да се предприемат стъпки за закупуването на имота. Продажбата на земя частна общинска собственост се извършва след решение на общинския съвет чрез публичен търг или конкурс. Наемането на частна общинска собственост се извършва също чрез публичен търг или публично оповестен конкурс. Ако имота остане публична общинска собственост можете да го наемете за срок не по-дълъг от 10 години. За целта е необходимо общинския съвет да вземе решение за провеждането на търг или конкурс, а кмета на общината да проведе търга/конкурса. Въз основа на резултата от търга/конкурса кмета или упълномощено от него лице подписва договора за наем.

Покупка на имот

София

Отговор на Таня Китик : С целия набор от документи, с които разполагате се обърнете към адвокат, който след като се запознае със съдържанието им ще Ви обясни подробно какви са фактите и какво следва да се направи. Това е въпрос, на който без да разполага с документите едва ли някой колега ще се наеме да Ви отговори. Успех Ви желая!

Покупка на имот

Бургас област

Отговор на Таня Китик : Закупуването на общинско жилище е регламентирано в "Глава пета" от Закона за общинската собственост и по-точно чл.47, в който е указано, че общинските жилища, предназначени за продажба, могат да се продават след решение на общинския съвет. Конкретно във Вашия случай лицата, които имат право да закупят общинско жилище в община Бургас трябва да отговарят на следните условия: 1. да е български гражданин; 2. да отговаря на условията за настаняване в общинско жилище за граждани с установени жилищни нужди; 3. да е наемател на общинско жилище на основание настанителна заповед за жилище не по-малко от 5 (пет) години без прекъсване; 4. да е направил писмено искане за закупуване до кмета на общината; 5. да няма неизплатени задължения за наем и консумативни разноски; 6. да няма задължения към общинския бюджет. Общински съвет -Бургас е приел специална наредба, в която са определени нормите за жилищно задоволяване: НАРЕДБА ЗА УСЛОВИЯТА И РЕДА ЗА УСТАНОВЯВАНЕ НА ЖИЛИЩНИТЕ НУЖДИ НА ГРАЖДАНИ, НАСТАНЯВАНЕ ПОД НАЕМ И ПРОДАЖБА НА ОБЩИНСКИ ЖИЛИЩА, Приета с решение на Общински съвет - Бургас, по т. 6, Протокол № 29/ 17 и 18. 12. 2009 г., ., изм. и доп. с решения на Общински съвет – Бургас, по т.7, Протокол №40/21 и 26.10.2010 г.; по т.16 и т.17; Протокол №7/21 и 23.02.2012 г.; по т.13, от Протокол №14/ 30.10 и 01.11.2012 г.; по т.47, Протокол №25/25.06.2013 г. Точните норми, с които следва да се съобразите са посочени в Чл. 19. (1) Установяват се следните норми за жилищно задоволяване: 1. на едночленно семейство - до 25 кв. м жилищна площ; 2. на двучленно семейство - до 40 кв. м жилищна площ; 3. на тричленно и четиричленно семейство - до 55 кв. м жилищна площ; 4. на семейство с 5 и повече членове - до 15 кв. м жилищна площ в повече за следващите членове; (2) При определяне на необходимата жилищна площ може да се взема предвид и детето, което ще се роди. (3) За задоволяване на специфични нужди към жилищната площ по ал. 1 и ал. 2 може да се включи допълнителна жилищна площ (стая) до 15 кв. м, когато член на от семейството страда от болест, която дава право на самостоятелна стая за живеене, съгласно списък, утвърден от министъра на здравеопазването, или се нуждае от помощта на друго лице съгласно експертно решение на териториалната експертна лекарска комисия (ТЕЛК) или на Националната експертна лекарска комисия (НЕЛК). (4) Настаняването в жилища с площ, по-малка от определената в ал. 1, може да стане само с писмено съгласие на заявителя. (5) Когато жилището надвишава нормите по ал. 1 – 3 с повече от 10%, за жилищната площ над допустимата се заплаща наемна цена в двоен размер. Общинското жилище ще може да бъде закупено след решение на общинския съвет, в което се посочва точният адрес, вид, застроена площ и продажна цена.Продажната цена на жилището ще се определи от общинския съвет и не може да бъде по-ниска от данъчната му оценка. Въз основа на решението на общинския съвет за продажбата на жилището кметът на общината извършва продажбата на жилището, като издава заповед, която се връчва на кандидат-купувача.След плащане на цената, дължимите данъци, такси и режийни разноски в посочения в заповедта срок, кметът на общината сключва договор за покупко-продажба. Ако в посочения в заповедта срок не извършите дължимите плащания, губите правата си по съответното решение на общинския съвет по и процедурата се прекратява. Пожелаваме Ви успех и се надяваме да сме Ви били полезни!

Земеделска земя

Благоевград област

Отговор на Таня Китик : Зависи какво имате предвид под това, че сте си "извадили документи". Ако сте се снабдили с копие на Решение от поземлена комисия и в него като собственик се води дядо Ви следва да се извади актуално Удостоверение за наследници, в което ще са посочени всички наследници, които при делбата на имотите имат право на съответен дял.

Земеделска земя

София област

Отговор на Таня Китик : След като нямате сключен договор с ползвателя на Вашата земеделска земя значи имота Ви е попаднал за разпределение като "бяло петно". При това разпределение лицето, което обработва имота е длъжно да заплати наемната цена за имота по специална банкова сметка към общината. Във всяка община, в която е извършено разпределение на такива средства в общинската администрация има формуляр, който следва да попълните и подадете, като към този формуляр е необходимо да приложите и комплект документи. Единия от тези документи е нотариално заверено пълномощно от останалите наследници на имота, с което те Ви упълномощават да получите полагащото се плащане. Без подобно пълномощно и в отсъствие на другите наследници няма как да получите определената наемна цена. Тъй като крайния срок за подаване на декларациите от собствениците и ползвателите на земеделски земи наближава Ви съветвам да се свържете с арендатора и да сключите договор на наем или аренда на имота Ви, за да получавате наемното плащане лично от него. Без договор с наемателя имота Ви отново ще попадне за разпределение като "бяло петно" и отново ще трябва да търсите наема от общината. Имайте предвид, че сумите, които са депозитни в общината и се изплащат на правоимащите лица в тригодишен срок.