Общински жилища, Бургас, цени...

Отговор: Закупуването на общинско жилище е регламентирано в "Глава пета" от Закона за общинската собственост и по-точно чл.47, в който е указано, че общинските жилища, предназначени за продажба, могат да се продават след решение на общинския съвет. Конкретно във Вашия случай лицата, които имат право да закупят общинско жилище в община Бургас трябва да отговарят на следните условия: 1. да е български гражданин; 2. да отговаря на условията за настаняване в общинско жилище за граждани с установени жилищни нужди; 3. да е наемател на общинско жилище на основание настанителна заповед за жилище не по-малко от 5 (пет) години без прекъсване; 4. да е направил писмено искане за закупуване до кмета на общината; 5. да няма неизплатени задължения за наем и консумативни разноски; 6. да няма задължения към общинския бюджет. Общински съвет -Бургас е приел специална наредба, в която са определени нормите за жилищно задоволяване: НАРЕДБА ЗА УСЛОВИЯТА И РЕДА ЗА УСТАНОВЯВАНЕ НА ЖИЛИЩНИТЕ НУЖДИ НА ГРАЖДАНИ, НАСТАНЯВАНЕ ПОД НАЕМ И ПРОДАЖБА НА ОБЩИНСКИ ЖИЛИЩА, Приета с решение на Общински съвет - Бургас, по т. 6, Протокол № 29/ 17 и 18. 12. 2009 г., ., изм. и доп. с решения на Общински съвет – Бургас, по т.7, Протокол №40/21 и 26.10.2010 г.; по т.16 и т.17; Протокол №7/21 и 23.02.2012 г.; по т.13, от Протокол №14/ 30.10 и 01.11.2012 г.; по т.47, Протокол №25/25.06.2013 г. Точните норми, с които следва да се съобразите са посочени в Чл. 19. (1) Установяват се следните норми за жилищно задоволяване: 1. на едночленно семейство - до 25 кв. м жилищна площ; 2. на двучленно семейство - до 40 кв. м жилищна площ; 3. на тричленно и четиричленно семейство - до 55 кв. м жилищна площ; 4. на семейство с 5 и повече членове - до 15 кв. м жилищна площ в повече за следващите членове; (2) При определяне на необходимата жилищна площ може да се взема предвид и детето, което ще се роди. (3) За задоволяване на специфични нужди към жилищната площ по ал. 1 и ал. 2 може да се включи допълнителна жилищна площ (стая) до 15 кв. м, когато член на от семейството страда от болест, която дава право на самостоятелна стая за живеене, съгласно списък, утвърден от министъра на здравеопазването, или се нуждае от помощта на друго лице съгласно експертно решение на териториалната експертна лекарска комисия (ТЕЛК) или на Националната експертна лекарска комисия (НЕЛК). (4) Настаняването в жилища с площ, по-малка от определената в ал. 1, може да стане само с писмено съгласие на заявителя. (5) Когато жилището надвишава нормите по ал. 1 – 3 с повече от 10%, за жилищната площ над допустимата се заплаща наемна цена в двоен размер. Общинското жилище ще може да бъде закупено след решение на общинския съвет, в което се посочва точният адрес, вид, застроена площ и продажна цена.Продажната цена на жилището ще се определи от общинския съвет и не може да бъде по-ниска от данъчната му оценка. Въз основа на решението на общинския съвет за продажбата на жилището кметът на общината извършва продажбата на жилището, като издава заповед, която се връчва на кандидат-купувача.След плащане на цената, дължимите данъци, такси и режийни разноски в посочения в заповедта срок, кметът на общината сключва договор за покупко-продажба. Ако в посочения в заповедта срок не извършите дължимите плащания, губите правата си по съответното решение на общинския съвет по и процедурата се прекратява. Пожелаваме Ви успех и се надяваме да сме Ви били полезни!
Закупуването на общинско жилище е регламентирано в "Глава пета" от Закона за общинската собственост и по-точно чл.47, в който е указано, че общинските жилища, предназначени за продажба, могат да се продават след решение на общинския съвет. Конкретно във Вашия случай лицата, които имат право да закупят общинско жилище в община Бургас трябва да отговарят на следните условия: 1. да е български гражданин; 2. да отговаря на условията за настаняване в общинско жилище за граждани с установени жилищни нужди; 3. да е наемател на общинско жилище на основание настанителна заповед за жилище не по-малко от 5 (пет) години без прекъсване; 4. да е направил писмено искане за закупуване до кмета на общината; 5. да няма неизплатени задължения за наем и консумативни разноски; 6. да няма задължения към общинския бюджет. Общински съвет -Бургас е приел специална наредба, в която са определени нормите за жилищно задоволяване: НАРЕДБА ЗА УСЛОВИЯТА И РЕДА ЗА УСТАНОВЯВАНЕ НА ЖИЛИЩНИТЕ НУЖДИ НА ГРАЖДАНИ, НАСТАНЯВАНЕ ПОД НАЕМ И ПРОДАЖБА НА ОБЩИНСКИ ЖИЛИЩА, Приета с решение на Общински съвет - Бургас, по т. 6, Протокол № 29/ 17 и 18. 12. 2009 г., ., изм. и доп. с решения на Общински съвет – Бургас, по т.7, Протокол №40/21 и 26.10.2010 г.; по т.16 и т.17; Протокол №7/21 и 23.02.2012 г.; по т.13, от Протокол №14/ 30.10 и 01.11.2012 г.; по т.47, Протокол №25/25.06.2013 г. Точните норми, с които следва да се съобразите са посочени в Чл. 19. (1) Установяват се следните норми за жилищно задоволяване: 1. на едночленно семейство - до 25 кв. м жилищна площ; 2. на двучленно семейство - до 40 кв. м жилищна площ; 3. на тричленно и четиричленно семейство - до 55 кв. м жилищна площ; 4. на семейство с 5 и повече членове - до 15 кв. м жилищна площ в повече за следващите членове; (2) При определяне на необходимата жилищна площ може да се взема предвид и детето, което ще се роди. (3) За задоволяване на специфични нужди към жилищната площ по ал. 1 и ал. 2 може да се включи допълнителна жилищна площ (стая) до 15 кв. м, когато член на от семейството страда от болест, която дава право на самостоятелна стая за живеене, съгласно списък, утвърден от министъра на здравеопазването, или се нуждае от помощта на друго лице съгласно експертно решение на териториалната експертна лекарска комисия (ТЕЛК) или на Националната експертна лекарска комисия (НЕЛК). (4) Настаняването в жилища с площ, по-малка от определената в ал. 1, може да стане само с писмено съгласие на заявителя. (5) Когато жилището надвишава нормите по ал. 1 – 3 с повече от 10%, за жилищната площ над допустимата се заплаща наемна цена в двоен размер. Общинското жилище ще може да бъде закупено след решение на общинския съвет, в което се посочва точният адрес, вид, застроена площ и продажна цена.Продажната цена на жилището ще се определи от общинския съвет и не може да бъде по-ниска от данъчната му оценка. Въз основа на решението на общинския съвет за продажбата на жилището кметът на общината извършва продажбата на жилището, като издава заповед, която се връчва на кандидат-купувача.След плащане на цената, дължимите данъци, такси и режийни разноски в посочения в заповедта срок, кметът на общината сключва договор за покупко-продажба. Ако в посочения в заповедта срок не извършите дължимите плащания, губите правата си по съответното решение на общинския съвет по и процедурата се прекратява. Пожелаваме Ви успех и се надяваме да сме Ви били полезни! Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте!
Аз съм от стара Загора и също живея в общинско жилище строено 1979/бивш циганси блок-15 етажен /През 1999 започнаха да изселват циганите и заселиха българи.Нямате си представа какво видях-асансьор няма,стъкла по стълбищата няма,осветление във входа-няма/кабелите от стените са извадени/,стъкла в жилището тук там,мазе-няма балатуми-няма,чистене на входа-няма,в жилища се палеха огньове в стаята на пода,и мн.др.Със събиране на пари се пусна асансьора и се сложиха стъкла на входа. Не дай боже да тръгнете по тъмно да търсите някой/не всеки си е изкарал на вратата крушка.Кръстен беше"БЛОКЪТ НА УЖАСИТЕ".Половината е все още общински,но контрол за поддържането от наемателите от страна на Общината никога не е имало.Парадоксът е: Продажбата започва от около 5000 лв , а преди 9-10 г. 40 кв. се продава за около 7300 лв.През 2014г вече е 24500 лв. Или това са 300 евро за 35 годишен блок,който не поддържан.За справка ново строителство върви по 300 евро .На запитването ми в Общината при съотношение 1/35 год на разрушен блок с нов цената е една и съща не получих адекватен отговор.Настаняват бедни,които не поддържат и рушат , а им ги продават като на богати. Ако и вашият блок е такъв Ви съветвам по добре е ново строителство.Бях чела за Варна,че и там ги продавали по-скъпо от новото строителство.
Здравейте! Аз съм от стара Загора и също живея в общинско жилище строено 1979/бивш циганси блок-15 етажен /През 1999 започнаха да изселват циганите и заселиха българи.Нямате си представа какво видях-асансьор няма,стъкла по стълбищата няма,осветление във входа-няма/кабелите от стените са извадени/,стъкла в жилището тук там,мазе-няма балатуми-няма,чистене на входа-няма,в жилища се палеха огньове в стаята на пода,и мн.др.Със събиране на пари се пусна асансьора и се сложиха стъкла на входа. Не дай боже да тръгнете по тъмно да търсите някой/не всеки си е изкарал на вратата крушка.Кръстен беше"БЛОКЪТ НА УЖАСИТЕ".Половината е все още общински,но контрол за поддържането от наемателите от страна на Общината никога не е имало.Парадоксът е: Продажбата започва от около 5000 лв , а преди 9-10 г. 40 кв. се продава за около 7300 лв.През 2014г вече е 24500 лв. Или това са 300 евро за 35 годишен блок,който не поддържан.За справка ново строителство върви по 300 евро .На запитването ми в Общината при съотношение 1/35 год на разрушен блок с нов цената е една и съща не получих адекватен отговор.Настаняват бедни,които не поддържат и рушат , а им ги продават като на богати. Ако и вашият блок е такъв Ви съветвам по добре е ново строителство.Бях чела за Варна,че и там ги продавали по-скъпо от новото строителство. Запиши промените

За контакти